| 標(biāo)題：取消限購(gòu)難以扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì) | ||
| 取消限購(gòu)難以扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì) **市成為今年以來第一個(gè)公開發(fā)文取消住房限購(gòu)政策的城市。然而，這份引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注的文件在6月25日被以“兩個(gè)字打印錯(cuò)誤”為由撤回。考慮到之前沈陽(yáng)等地出現(xiàn)的悄悄放松限購(gòu)政策而又匆匆叫停的“一日游”情況，很顯然，**撤回文件的原因絕非“兩個(gè)字打印錯(cuò)誤”那么簡(jiǎn)單。 事實(shí)上，在**之前，已經(jīng)有包括天津、沈陽(yáng)、南寧、廣 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略305字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
對(duì)于這一輪調(diào)整，筆者多次特別提醒所有人真誠(chéng)面對(duì)四個(gè)基本事實(shí)： 一、這次價(jià)格調(diào)整和任何調(diào)控政策無(wú)關(guān)，而是市場(chǎng)的自發(fā)反應(yīng)； 二、流動(dòng)性緊張是導(dǎo)致一線城市和熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)下降的誘因，但流動(dòng)性緊張的狀況短期不會(huì)改變； 三、中國(guó)樓市的基本面已經(jīng)發(fā)生了里程碑意義的變化，總體供應(yīng)短缺的歷史已經(jīng)終結(jié)，除個(gè)別城市外，大部分城市面臨的問題已經(jīng)不是短缺，而是過剩；四、在經(jīng)歷4萬(wàn)億的狂歡盛宴之后，中國(guó)樓市已經(jīng)接近珠穆朗瑪峰的峰頂，期待救市回到以前的狂歡幾乎是做夢(mèng)。也就是說，無(wú)論是目前的房?jī)r(jià)，市場(chǎng)的流動(dòng)性，還是供求的基本面，都不支持房?jī)r(jià)繼續(xù)單邊上漲。事實(shí)是，在目前情況下，無(wú)論放松限購(gòu)，還是降準(zhǔn)，都無(wú)法逆轉(zhuǎn)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的趨勢(shì)。 對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，開發(fā)商和地方政府都應(yīng)該對(duì)市場(chǎng)的判斷更加清醒，更加理性。就落實(shí)限購(gòu)政策而言，之前除了北上廣深等一線城市嚴(yán)格執(zhí)行外，絕大多數(shù)城市本來就有很大的靈活性，放松與否對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響并不大。面對(duì)庫(kù)存和流動(dòng)性緊張的壓力，最好的選擇是順應(yīng)市場(chǎng)，通過價(jià)格調(diào)整，在價(jià)格合理的情況下，讓居住剛需者入市。價(jià)格的調(diào)整對(duì)于任何一個(gè)行業(yè)而言，都是行業(yè)健康發(fā)展的常態(tài)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也不例外。無(wú)論是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)，還是對(duì)中 ……（未完，全文共1315字，當(dāng)前只顯示791字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏取消限購(gòu)難以扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì)） 上一篇：在民主評(píng)議旅游工作總結(jié)大會(huì)上的講話 下一篇：建立健全社會(huì)管理服務(wù)平臺(tái)，不斷提升服務(wù)能力和水平的調(diào)研報(bào)告 相關(guān)欄目： |