| 標(biāo)題：建設(shè)以民間博物館與自然山水風(fēng)光相輔相成的景點(diǎn)的可行性報告 |
| 建設(shè)以民間博物館與自然山水風(fēng)光相輔相成的景點(diǎn)的可行性報告 一、 項(xiàng)目概況 紫**寨位于浙江省**縣與**縣交界的分水嶺上，由十五座海拔七百米左右的山頭圍拱高山平臺構(gòu)成了獨(dú)具特色的獨(dú)立地理單元，所轄景區(qū)平面積約三百畝，坡地面積總和約一千畝以上。紫**寨景色優(yōu)美，與世隔絕，高山氣候宜人。在優(yōu)越的區(qū)位交通支持下，通過精心整合文化旅游資源，完成具備投資建設(shè)諸多文化旅游項(xiàng)目有機(jī)融合的旅游項(xiàng)目，為投資者帶來了良好的獲利和增值預(yù)期。紫**寨景點(diǎn)建設(shè)，包含以下部分； 1、 山脈風(fēng)光游覽線路 圍拱紫**寨的山脊線，是極為珍貴而_的旅游資源。形 成的山脈行旅游項(xiàng)目，將紫**寨的各項(xiàng)旅游內(nèi)容整合成具有多重特色的一個整體。山脈本身就是自然天成的游步道，略加整修，又維持原汁原味，使游客在優(yōu)閑的漫步中，全心身地融入了純美自然的懷抱中；山脈行視野開闊，上千座秀美山峰構(gòu)成山“�！本坝^，極具特色。而紫**寨就象是一葉扁舟，游歷于山“�！敝g。與**的“一覽眾山小”的境界相比，漫步于紫**寨的環(huán)形山脈上，堪稱；“一覽小眾山”。紫**寨的海拔并不高，與周圍的千座**相互提攜，互不相欺。透過近山觀遠(yuǎn)峰，別樣的秀美也是獨(dú)一無二的。山峰一多，自然就有許多別有特色的樣子了。有逼真的駱駝，**而行，一年中總有一些時光，夕陽正好從駝峰處落山。還有的象大象，象仙鶴等等。還有一個可遇不可求的山景是觀音臥像，惟妙惟肖，堪稱世界上最大的觀音臥像。 山脈之上有獨(dú)特的氣候，有永不停息的（上下）對流風(fēng)。山再大，養(yǎng)育的山頂精華僅僅是那么一點(diǎn)點(diǎn)。紫**寨的十五個山頭，在方圓幾十里的大山的哄托之中，實(shí)在是受寵若驚！ 如果用簡單語言形容紫**寨的地勢就是； 山之顛、峽之源、據(jù)天險！ 2、 古瓷迷宮 用存放展示 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1265字，正式會員可完整閱讀）…… 脈路線。全長約一百廿米，造價15萬元。 B、 小龍嶺穿越游步道；小龍嶺是己知的全世界最短的完 整山脈，由五個山頭組成，全長僅約五百米。游步道全長約八百米，通過整修山脊線完成。中間有一座十五米的獨(dú)木橋。并延最高峰（月亮峰），建環(huán)山登頂游步道。三百六十度的景色盡收眼底，不同高度，不同境界。再在小龍嶺兩端的山頭上各建一座觀山?jīng)鐾�，總計六十萬元。 C、 峽谷**；全長約一百米，連接月亮峰及太極峰。即 是連接山脈線路的工具，又是一處極為優(yōu)美的觀山平臺。投資三百萬元。 D、 古瓷迷宮（后述）。 E、 山脈古道；約兩百米，連接古瓷迷宮與千秋山。古為 今用，給持原貌不再投資。 F、 登頂游步道；拾級而上約一百二廿米。造價三十萬元。 造價高的原因是原材料都需山下運(yùn)上來。 G、紫槽嶺山脈游步道；全長約一千五百米。修涼亭五座，臺階路及護(hù)攔若干。造價二百萬。 以上建設(shè)為紫**寨山脈游的基礎(chǔ)。總投資；605萬元。 3、 古瓷迷宮 古瓷迷宮建在太極峰之上。范圍以直徑150米計算。占地面積約一千八百平方米，以展柜成墻建設(shè)迷宮。最外一圈總長約471米。以最外一圈長度的十倍計算展柜墻的總長度�？傆嬎那甙僖皇�。展柜墻高兩米，由混凝土基坐、防彈玻璃、不銹鋼連接件、鎖等構(gòu)成。每米造價三千元（不含展柜內(nèi)文物）�？傆�1413萬元。 古瓷迷宮是紫**寨門票收入的重要來源。但因其價值難以估量，若以古瓷價值做為股份依據(jù)。投資者將極難獲得較高的股份。因此，古瓷展示權(quán)與紫**寨的自然資源都算發(fā)起方拿出的旅游資源。但古瓷本身不計入股份。支配權(quán)仍百分之百屬于發(fā)起人。 4、 生態(tài)吊腳樓式賓館。 共五十間可容納一百人居住，另加經(jīng)營設(shè)施若干。每間標(biāo)間除生活設(shè)施外，還有太陽能電池、小型風(fēng)力發(fā)電機(jī)等。每標(biāo)間造價按三十萬元計算。共計；1500萬元。 5、 旅游飯店 占地三百平方米，總造價；300萬元。 6、 茶文化及旅游購物設(shè)施，造價；200萬元。 7、 供水系統(tǒng)總造價；100萬元。 8、 排污系統(tǒng)總造價；200萬元。 9、 經(jīng)營流動資金；382萬元。 以上八大項(xiàng)總計投資額；5000萬元。 三、 可行性分析 景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)必須具備三大要素；便利的交通條件、較高的 知名度、旅游資源。下面我們從這三要素分析一下紫**寨旅游項(xiàng)目的發(fā)展前途； 1、 交通條件 在以山為概念的旅游景區(qū)中，紫**寨具有難以比擬的交通便利和由此帶來的區(qū)位優(yōu)勢。擬建中的汽車旅館，就是昌文公路的路邊兒上。昌文公路是地方交通大動脈。通過昌文公路廿五公里在**昌化與杭徵高速公路相連。沿途有**湍口溫泉、柳溪江漂流兩個成熟景點(diǎn)。分別距紫**寨十二公里和廿公里。紫**寨――昌化――**――**的車程僅需一小時左右。從北線看，紫**寨是千島湖景區(qū)到**最近的景區(qū)。 紫**寨與千島湖同為浙江**管轄。紫**寨屬于千島湖旅游風(fēng)景區(qū)的山區(qū)景點(diǎn)。距千島湖未開發(fā)湖區(qū)僅僅三十公里，約半小時的車程。作為農(nóng)家樂項(xiàng)目，紫**寨在千島湖未開發(fā)湖區(qū)有水上農(nóng)家樂項(xiàng)目。 延昌文公路到****約四十公里，與即將建成的千島湖高速鐵路車站相接，并通過05省道向西約廿公里，與千島湖鎮(zhèn)相連、向東一百三十公里與**相連。千島湖――紫**寨車程約需一小時；**高鐵車站――紫**寨，車程約四十分鐘。隨著昌文公路的高等級改造，車程還將縮短。 依托得天獨(dú)厚的山地景點(diǎn)的交通優(yōu)勢，可以組成**――紫龍日游、**――紫龍兩日游、千島湖――紫龍兩日游、**――紫龍兩日游、紫龍――周邊景區(qū)兩日游等，多達(dá)上百條兩日旅游旅游線路。一個不大的景點(diǎn)，不用大規(guī)模投資，就具備如此優(yōu)異的交通條件，實(shí)在是可遇而不可求。 在旅游景區(qū)三要素中，為什么交通條件居關(guān)健性的第一位呢？因?yàn)槁糜尉皡^(qū)的知名度需要在景區(qū)經(jīng)營過程中，運(yùn)用各種促銷手段不斷提升。景區(qū)營銷的過程，就是景區(qū)知名度有效提升的過程。在這方面，所有的新建景區(qū)，都面臨著知名度由低到高的提升過程，沒有捷徑可走。而旅游資源，是景區(qū)三要素中占位最低的。以四川**景區(qū)與浙江千島湖景區(qū)相比為例；**風(fēng)景資源大大優(yōu)與千島湖，但是每年的游客接待人數(shù)，卻遠(yuǎn)不及千島湖，原因就在于其交通條件與千島湖不可相提并論。名山名水尚切如此，類似紫**寨這樣的地方性的旅游景點(diǎn)，資源所占的位置與交通優(yōu)勢更加不可相提并論了。因?yàn)槁糜钨Y源可以通過投資附加，可以無中生有。例如；古瓷迷宮這一概念，就是以文化概念對紫**寨的旅游資源的成功附加。對于紫**寨而言，不用任何的交通設(shè)施投資，就擁有如此優(yōu)越的交通條件，實(shí)屬幸運(yùn)！ 2、 知名度 做為戶外活動的旅游景點(diǎn)，紫**寨自2000年開始開門迎 客，到2010年暫停經(jīng)營，己有十年的旅游經(jīng)營歷史。通過網(wǎng)絡(luò)，在戶外游旅游愛好者中，具備了一定的知名度。做為一個旅游景點(diǎn)的地位，己被社會廣泛認(rèn)同。知名度是在經(jīng)營過程中通過各種促銷手段打出來的。我們有信心在旅游經(jīng)營中以適合旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)律的方法，實(shí)現(xiàn)低成本，高效率地快速提升未來紫**寨景點(diǎn)的知名度。 3、 旅游資源 紫**寨己有的景觀資源、山脈旅游概念，以及古瓷迷宮的文化影響力，在投資建設(shè)中盡一切能力優(yōu)化景觀質(zhì)量，足以支撐紫**寨半日游的旅游產(chǎn)品。極佳的生態(tài)環(huán)境、吃在山之顛的餐飲特色、走千陌古道，飲高山泉水的生活境界，對外出旅游的都市人們，一定有難以抵擋的吸引力。旅游資源的質(zhì)量是相對的，是與它所支撐的投資量成正比。我們不敢說，紫**寨旅游資源一定能支撐起五億、十億的旅游投資，但一定能使五千萬的旅游投資收獲理想的投資回報。旅游資源對游客的吸引，從來不求回頭客，因?yàn)槁糜螛I(yè)做得就是到此一游，它與餐飲賓館求回頭客的經(jīng)營規(guī)律有本質(zhì)差別。就是這樣不求回頭客的旅游產(chǎn)業(yè)，紫**寨有以往的經(jīng)營中，有大量的回頭客。這種現(xiàn)象理加說明了紫**寨的旅游資源夠用。 對于現(xiàn)代人來說，旅游己是生活中的一部分，人們很容易忘記旅游過的地方，但是凡是來過 ……（未完，全文共6831字，當(dāng)前只顯示3289字，請閱讀下面提示信息。收藏建設(shè)以民間博物館與自然山水風(fēng)光相輔相成的景點(diǎn)的可行性報告） 上一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)關(guān)于換屆紀(jì)律專題學(xué)習(xí)的情況匯報 下一篇：村黨支部書記抓黨建工作專項(xiàng)述職報告 相關(guān)欄目：建筑 |