| 標(biāo)題：高唐賽石花朝園“天來(lái)園”招商計(jì)劃 | ||
| 高唐賽石花朝園“天來(lái)園”招商計(jì)劃 高唐有兩千多年的歷史，是古跡群立的歷史名縣，中國(guó)書畫藝術(shù)之鄉(xiāng)，匯萃精華，人杰地靈，交通便利，地理位置優(yōu)越。賽石花朝園是山東省省級(jí)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目，位于雙海湖西岸，環(huán)境優(yōu)美，為高唐旅游新地標(biāo)。項(xiàng)目借鑒賽石集團(tuán)自2011年至今連續(xù)五年精心打造中國(guó)杭州西溪國(guó)家濕地公園“花朝節(jié)”的成功經(jīng)驗(yàn)，集各種（包括進(jìn)口）名貴精品花卉植物建設(shè)成花卉主題公園，使花朝文化與高唐地域文化、書畫藝術(shù)文化特色相融相承，致力于打造弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化、傳播花卉文化、陶冶藝術(shù)情操和創(chuàng)新旅游業(yè)態(tài)的“齊魯賞花勝地”。天來(lái)園作為此次招商重點(diǎn)項(xiàng)目，針對(duì)賽石花朝園經(jīng)營(yíng)模式，對(duì)天來(lái)園招商工作做一下計(jì)劃。 一、招商計(jì)劃 （一）項(xiàng)目整體定位 天來(lái)園所屬賽石花朝園景區(qū)配套商業(yè)區(qū)，使用面積約：600多平方，總占地面積：11800平方米，仿古建筑風(fēng)格，天來(lái)園內(nèi)種植多種名貴樹種，其中桂花為主打特色樹木，2016金秋桂花節(jié)期間桂花主要展出位置，前期定位高端茶室、餐飲、教育、藝術(shù)類，與“濱湖花街”配套商業(yè)區(qū)統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，且需要符合賽石花朝園景區(qū)文化底蘊(yùn)。 （二）招商策略探索 1、賽石花朝 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略816字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
天來(lái)園做為高唐賽石花朝園獨(dú)特的配套商業(yè)區(qū)，位于高唐縣城南，距離322國(guó)道1公里、距青銀高速入口11公里，雙海湖西岸，交通便利、風(fēng)景優(yōu)美，景區(qū)周末節(jié)假日人流量眾多，活動(dòng)不斷，春季特色花朝節(jié)，夏秋季節(jié)為桂花節(jié)、夢(mèng)幻燈光節(jié)，日接待游客不低于1300人。 3、輻射區(qū)域及人口統(tǒng)計(jì) 天來(lái)園區(qū)域：高唐縣位于山東省西部，聊城市北端，行政區(qū)劃隸屬于山東省聊城市。高唐北鄰德州、東鄰禹城、南鄰聊城、西鄰臨清，居于濟(jì)南、聊城、德州三個(gè)大中城市構(gòu)成的三角中心。 人口統(tǒng)計(jì)：高唐總?cè)丝跒?8萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口10.21萬(wàn)人，鄉(xiāng)村人口36.82萬(wàn)人。 4、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 高唐賽石花朝園于2014年9月開工， 一期項(xiàng)目占地面積500畝，完成投資約2億元，項(xiàng)目基本完工。二期項(xiàng)目占地約800畝，位于花朝園以南，雙海湖西岸，投資計(jì)劃2億元，計(jì)劃于2017年5月份整體完工。自2015年10月份開工以來(lái)，已累計(jì)完成土方地形整理35萬(wàn)㎡，種植苗木44298株，實(shí)際投資約8000萬(wàn)元。 二期項(xiàng)目是在一期項(xiàng)目基礎(chǔ)上重新定位與破局，形成“動(dòng)與靜”“閑與樂”的有效結(jié)合，即一期立足于休閑賞花的“靜雅”和二期游樂體驗(yàn)的“動(dòng)感”相結(jié)合。功能分區(qū)主要包括：芳香植物園、跑馬區(qū)、動(dòng)物園、錦鯉館區(qū)、濱湖沙灘等，最終形成賞花、采摘、陸地游樂區(qū)、水上游樂區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、錦鯉文化館區(qū)等多方位的可體驗(yàn)式旅游綜合體，另外，再輔以濱湖花街的商業(yè)配套，形成食、住、行、游、購(gòu)、娛為一體的旅游新業(yè)態(tài)。 其中天來(lái)園項(xiàng)目格局布置仿蘇州園林設(shè)計(jì),內(nèi)部結(jié)構(gòu)緊湊，建筑外觀仿古設(shè)計(jì)，小橋流水、桂花芳香，地處賽石花朝園西北方向，獨(dú)立大門，外設(shè)停車場(chǎng)，可同時(shí)容納約80輛車同時(shí)停放， 二、營(yíng)銷思路 如今消費(fèi)觀念多元化的社會(huì)，天來(lái)園招商方面將不再僅僅是房屋租賃，招商目的趨勢(shì)就向傳遞情感與創(chuàng)造文化過(guò)渡，更需要賽石花朝園、濱湖花街、賽石公園壹號(hào)帶動(dòng)品牌的發(fā)展。 1、天來(lái)園可結(jié)合政府單位力量，以書畫藝術(shù)形式隔段分開租賃給縣內(nèi)書畫名師提供修身養(yǎng)性、賞景、藝術(shù)創(chuàng)作的最佳去處，室內(nèi)建立藝術(shù)工作室，用隔段隔開，方便相互交流。前期投入不計(jì)，大茶室使用面積550平方，按照分割成18個(gè)隔間對(duì)外出租，每個(gè)隔間30平方，每年每個(gè)隔段收取2萬(wàn)元租賃費(fèi)用，年租賃費(fèi)用36萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2年即可收回成本。 2、租賃給茶品企業(yè)，引入后可帶動(dòng)景區(qū)文化底蘊(yùn)，開展茶藝表演、茶藝教室、國(guó)學(xué)教育等，充分發(fā)展景區(qū)文化，增強(qiáng)旅游團(tuán)體接待能力，發(fā)展繪本游學(xué)，讓旅游團(tuán)體在游玩過(guò)程中體驗(yàn)進(jìn)來(lái)，填補(bǔ)景區(qū)文化空缺。租賃費(fèi)用方面，以共同開發(fā)市場(chǎng)為前提，公司參與投資和分成計(jì)劃，簡(jiǎn)單裝修，5/5分成，既能滿足茶企對(duì)市場(chǎng)開發(fā)宣傳的目的，提升提升茶企品牌效應(yīng)；更能提現(xiàn)景區(qū)價(jià)值，營(yíng)造傳統(tǒng)文化氣息。 三、資源分析 1、市場(chǎng)分析 隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人會(huì)注重體驗(yàn)品質(zhì)旅游綜合性服務(wù)，高唐賽石花朝園項(xiàng)目以花卉為基礎(chǔ)，延伸其他產(chǎn)業(yè)鏈，形成集食住行游購(gòu)?qiáng)蕿橐惑w的旅游綜合體，一定會(huì)引領(lǐng)區(qū)域旅游市場(chǎng)潮流，在未來(lái)旅游市場(chǎng)大放異彩。 2. 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) （1）該項(xiàng)目以花卉旅游休閑觀光為主，著眼于花卉觀賞、藥用花卉療養(yǎng)、食用花卉等高端療養(yǎng)旅游新業(yè)態(tài)，機(jī)會(huì)前景十分可觀。 （2）該項(xiàng)目位于雙海湖旅游度假區(qū)內(nèi)，距聊城、德州、濟(jì)南三市均在一小時(shí)車程內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 （3）該項(xiàng)目定位高端，且吃住行游購(gòu)?qiáng)室惑w，客源市場(chǎng)廣闊。 （4）位置優(yōu)越、定位高端、政府重視。 3. 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 高唐賽石花朝園投資潛力大，年接待游客過(guò)50萬(wàn) ……（未完，全文共3817字，當(dāng)前只顯示2120字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏高唐賽石花朝園“天來(lái)園”招商計(jì)劃） 上一篇：農(nóng)村土地整治中心工作總結(jié) 下一篇：村脫貧攻堅(jiān)工作匯報(bào)2016年 相關(guān)欄目：商業(yè) 民營(yíng)招商 計(jì)劃規(guī)劃 工作總結(jié) |