| 標(biāo)題：房屋租賃合同審查意見 |
| 審計(jì)中心關(guān)于對(duì)***區(qū)第一醫(yī)院簽訂老年病醫(yī)院房屋租賃合同的審查意見 ****： 局辦公室向我中心轉(zhuǎn)來《**區(qū)第一醫(yī)院關(guān)于簽訂老年病醫(yī)院房屋租賃合同的請(qǐng)示》收悉，我們根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》和最高人民法院關(guān)于《房屋租賃合同司法解釋》等法律法規(guī)，就區(qū)第一醫(yī)院承租**莊村佳仕苑小區(qū)用于老年病醫(yī)院業(yè)務(wù)用房的房屋租賃合同條款和內(nèi)容進(jìn)行了 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略307字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2. 支持合同標(biāo)的的資料證件不全。經(jīng)審查應(yīng)補(bǔ)充提供下列與房屋租賃有關(guān)的書面證明及有效附件。 (1) 出租方應(yīng)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證書及銀行開戶許可證書。 (2) 甲方（出租方）需提供法定代表人有效身份證明（身份證復(fù)印件），所出租房屋有效合法證書，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證書及該房屋無抵押行為的證明。 (3) 甲方需提供出租房屋坐落位置四至平面圖及房屋面積平面圖和立體圖，平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋間數(shù)，結(jié)構(gòu)布局，每層面積及面積總和構(gòu)成（總面積17385.13建筑平方米，所分布的每層面積數(shù)）。 (4) 需提供出租房屋交割清單。 (5). 租金計(jì)算有誤，第一年租金應(yīng)為9,518,358.68元，條款列明應(yīng)繳納租金為9,518,356.85元，差額為1.83元。 3. 部分合同條款欠嚴(yán)謹(jǐn)。 (1) 合同第四條：應(yīng)增加甲方收到租金后出具有效票據(jù)的條款，并注明乙方不承擔(dān)甲方房屋租金收入應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。 (2) 合同第四條：租金條款所闡明的關(guān)于租金支付依據(jù)的文字描述不準(zhǔn)確，應(yīng)將“按《會(huì)議紀(jì)要》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”改為“按《會(huì)議紀(jì)要》所列協(xié)調(diào)事項(xiàng)執(zhí)行”。 (3) 合同第五條：第一款約定，“租金僅指甲方因出租房屋而向 ……（未完，全文共1324字，當(dāng)前只顯示796字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房屋租賃合同審查意見） 上一篇：助學(xué)幫扶 培養(yǎng)未來 為貧困家庭插上希望的翅膀 下一篇：致全體鎮(zhèn)民的一封信書（防溺水宣傳） 相關(guān)欄目：合同契約 計(jì)劃規(guī)劃 |