| 標(biāo)題：工廠廠房租賃合同（含安全生產(chǎn)、環(huán)保責(zé)任） | ||
| 工廠廠房租賃合同（含安全生產(chǎn)、環(huán)保責(zé)任） 廠房租賃合同 出租方[ 在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。]（甲方）： 承租方[ 承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。]（乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略590字，正式會員可完整閱讀）……
四、其他費(fèi)用[ 要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。 還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。] 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。 3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租[ 轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。]和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動，所有因乙方違反法律法規(guī)及地方政府部門要求所造成的責(zé)任及損失一律由乙方承擔(dān)。 2、租賃期間，乙方必須做好消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、職業(yè)健康、衛(wèi)生醫(yī)療等各項(xiàng)工作，按照法律法規(guī)及地方政府部門要求落實(shí)經(jīng)營者主體責(zé)任，租賃期間發(fā)生消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、職業(yè)健康、衛(wèi)生醫(yī)療等事故責(zé)任及損失賠償一律由乙方承擔(dān)。 3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間，若遇市政動遷，本合同自動終止，乙方需在收到通知15日內(nèi)進(jìn)行搬遷并將廠房交還甲方，甲方不作任何補(bǔ)償。 5、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方不作任何補(bǔ)償。 6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、租賃期滿后乙方若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。 八、其他[ 法律還賦予了承租人一個權(quán)利，即在房東出售房屋的過程中，優(yōu)先購買權(quán)。 所以出租人在 ……（未完，全文共2550字，當(dāng)前只顯示1535字，請閱讀下面提示信息。收藏工廠廠房租賃合同（含安全生產(chǎn)、環(huán)保責(zé)任）） 上一篇：運(yùn)動會開幕稿 下一篇：2018年度述法報(bào)告 相關(guān)欄目：合同契約 安全 安全講話 環(huán)保 城建講話 規(guī)章制度 |