| 標題：共同出資購房協(xié)議 |
| 共同出資購房協(xié)議 甲方：____________________ 身份證號：________ 聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系電話：______ 乙方：____________________ 身份證號：_______ 聯(lián)系地址：_______ 聯(lián)系電話：_______ 鑒于甲、乙雙方有意共同出資購置位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明晰雙方權(quán)利義務，經(jīng)平等友好協(xié)商，達成本協(xié)議如下： 一、房產(chǎn)詳情 1.該房產(chǎn)的具體狀況包括但不限于地址、建筑面積、房屋戶型、所在樓層、房屋朝向、房屋所在小區(qū)名稱及相關(guān)配套設(shè)施等詳細信息為： 2.購房總價為：_________ 3.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記于甲、乙雙方名下，雙方各自所占份額為：甲方50%，乙方50%。 二、出資方式及 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略583字，正式會員可完整閱讀）…… 六、未來出售、出租事宜 1.若在未來某時，雙方共同決定出售該房產(chǎn)，應通過友好磋商共同確定出售價格、出售時間、出售方式以及潛在買家的甄選等關(guān)鍵事宜。 2.在出租該房產(chǎn)時，雙方應共同協(xié)商確定租金數(shù)額、租賃期限、租戶的篩選標準等重要事項，并共同簽署具備法律效力的租賃合同。 3.無論是出售還是出租該房產(chǎn)所獲取的收益，在依法扣除相關(guān)必要費用（如中介費、稅費、維修基金等）后，應按照雙方的出資比例進行精準分配。 七、稅費承擔 1.因購置、持有、出售或出租該房產(chǎn)而產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方嚴格依照各自的出資比例承擔相應份額。 2.若因國家稅收政策的調(diào)整或其他不可預見的原因致使稅費數(shù)額發(fā)生變化，雙方應依據(jù)新的規(guī)定及時、公平地調(diào)整各自承擔的稅費數(shù)額。 八、貸款約定 1.若在購房進程中需要辦理銀行貸款，雙方應共同協(xié)商并確定貸款的數(shù)額、貸款期限、還款方式、貸款利率以及可能涉及的擔保方式等重要事項。 2.貸款所產(chǎn)生的本息應由雙方按照各自的出資比例共同分擔。如一方未能依約履行還款義務，致使另一方承擔了額外的費用、利息或遭受了其他經(jīng)濟損失，違約方應向守約方進行足額補償。 3.若因一方的個人信用問題導致貸款申請未獲批準、貸款利率升高、貸款額度降低或其他不利后果，由此產(chǎn)生的額外費用、經(jīng)濟損失或法律責任應由該方獨立承受。 九、因個人債務查封規(guī)定 1.若一方因其個人債務糾紛或其他法律問題，致使該房產(chǎn)被法院或其他有權(quán)機關(guān)查封、凍結(jié)、扣押或采取其他限制措施，從而給另一方造成了直接或間接的經(jīng)濟損失，違約方應承擔全部的賠償責任。 2.雙方均應各自確保其個人債務不會對本房產(chǎn)的合法權(quán)益造成任何不利影響。若因一方的債務問題導致房產(chǎn)的權(quán)益受損，受損方有權(quán)向違約方進行全額追償，并要求違約方支付合理的利息以及因追償所產(chǎn)生的各項費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。 十、違約責任 1.若一方未依本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付其應承擔的出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的0.5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若逾期超過30]日，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因其違約行為而給守約方造成的全部經(jīng)濟損失，涵蓋但不限于已支付的購房款、利息、房屋增值損失等。 2.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)管理、使用、處置、貸款償還、稅費承擔等方面的約定，擅自進行相關(guān)行為，應向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r20%的違約金，并對對方因此而遭受的全部經(jīng)濟損失和法律責任進行足額賠償。 3.因一方的違約行為致使對方不得不通過法律途徑來維護自身的合法權(quán)益，違約方應承擔守約方為此支付的全部訴訟費用（包括但不限于案件受理費、財產(chǎn)保全費、評估費、鑒定費等）、律師費用以及因參與訴訟而產(chǎn)生的合理差旅 ……（未完，全文共2518字，當前只顯示1515字，請閱讀下面提示信息。收藏共同出資購房協(xié)議） 上一篇：承攬合同 下一篇：農(nóng)產(chǎn)品收購協(xié)議 相關(guān)欄目：合同契約 |