| 標(biāo)題：在2024年全市老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作推進(jìn)會(huì)上的匯報(bào)發(fā)言 |
| 在2024年全市老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作推進(jìn)會(huì)上的匯報(bào)發(fā)言 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們： 為持續(xù)提升黨建引領(lǐng)城市基層治理水平，**縣聚焦老舊小區(qū)、回遷小區(qū)物業(yè)服務(wù)失能問題，以引入國(guó)有平臺(tái)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、試行“信托制”物業(yè)服務(wù)模式、推行小區(qū)居民自治管理模式3條路徑，精準(zhǔn)發(fā)力、攻堅(jiān)破題，加快推進(jìn)“鼓鄉(xiāng)·紅色物業(yè)”建設(shè)，推動(dòng)全縣61個(gè)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)精細(xì)化、專業(yè)化水平顯著提升，不斷提高居民群眾幸福指數(shù)。 引入國(guó)有平臺(tái)企業(yè)，推動(dòng)老舊小區(qū)“逆齡煥新”。對(duì)小區(qū)規(guī)模較大，所屬單位難以托 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略399字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 試行“信托物業(yè)”模式，走出回遷小區(qū)破題之路。針對(duì)回遷小區(qū)業(yè)主從“村民”變“市民”的重要特征，**縣選擇4個(gè)回遷小區(qū)試行“信托制”物業(yè)服務(wù)模式，進(jìn)一步增強(qiáng)業(yè)主購(gòu)買物業(yè)服務(wù)意識(shí)，有效提升小區(qū)治理水平。重塑物業(yè)服務(wù)模式。由社區(qū)成立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的雙方買賣關(guān)系，變?yōu)橐詷I(yè)主大會(huì)為信托設(shè)立者和委托人、物業(yè)企業(yè)為受托人、全體業(yè)主為受益人的三方法律關(guān)系，物業(yè)費(fèi)與公共收益設(shè)立為共同基金作為信托財(cái)產(chǎn)，將信托財(cái)產(chǎn)全部用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維保、環(huán)境衛(wèi)生和安保支出，實(shí)現(xiàn)業(yè)主權(quán)益和公共利益最大化。堅(jiān)持收支公開透明。由社區(qū)黨組織會(huì)同小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)開展開放式預(yù)算，細(xì)化年度收支計(jì)劃12項(xiàng)，按照“質(zhì)價(jià)相符”原則，確定物業(yè)收費(fèi)價(jià)格為1元/平方米/月，明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)48項(xiàng)，設(shè)置信托財(cái)產(chǎn)公示欄，每季度公示收支明細(xì)，促進(jìn)形成業(yè)主和物業(yè)之間的“雙重信任”，切實(shí)提高業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。放大公益惠民屬性。優(yōu)先聘用本小區(qū)10—15名無業(yè)居民參與物業(yè)服務(wù)，有效解決居民就業(yè)問題；同時(shí)經(jīng)業(yè)主投票同意，為本小區(qū)孤寡老人、低保等生活困難_減免40%物業(yè)費(fèi)，利用年度公共收益結(jié)余資金，在重要節(jié)日購(gòu)買過節(jié)物資反饋給廣大業(yè)主，充分體現(xiàn)收益再分配的公益屬性。自試點(diǎn)推行以來，物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)95%，居民投訴量下降20%，居民滿意度持續(xù)上升。 推行居民自治模式，實(shí)現(xiàn)基層治理提質(zhì)增效。針對(duì)一些規(guī)模較小且基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完善的單位家屬樓（獨(dú)棟樓宇），**縣推行小區(qū)居民自治管理模式，確保群眾需求得到滿足保障。發(fā)揮小區(qū)黨支部主心骨作用。推動(dòng)老舊小區(qū)全面成立小區(qū)黨支部，吸納單位離退休老黨員、熱心黨員500余人，充分發(fā)揮黨組織引領(lǐng)作用，在小區(qū)自治章程制定、重大事項(xiàng)決策、大額費(fèi)用支出等方 ……（未完，全文共1723字，當(dāng)前只顯示1037字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏在2024年全市老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作推進(jìn)會(huì)上的匯報(bào)發(fā)言） 上一篇：在全市加快民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)大會(huì)上的講話 下一篇：組織部長(zhǎng)在全區(qū)黨建工作推進(jìn)大會(huì)上的講話 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 服務(wù) 思想?yún)R報(bào) 工作匯報(bào) 個(gè)人總結(jié) 會(huì)議發(fā)言 |