| 標題：在市住建局年度工作會議上的講話 |
| 在市住建局年度工作會議上的講話 2024年，在市委市政府的堅強領導與省住建廳的大力支持下，市住建局緊緊圍繞中心工作，以推動城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展為目標，聚焦住房保障、建筑業(yè)發(fā)展、民生項目建設、民生服務保障等重點領域，攻堅克難、擔當作為，各項工作取得了顯著成效，為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展和民生改善作出了積極貢獻。 一、2024年工作回顧 （一）穩(wěn)市場，惠民生，住房保障更加完善 一是房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。密切關注房地產(chǎn)市場動態(tài)，加強市場監(jiān)測與分析。2024年，新建商品房銷售面積達*萬㎡，盡管同比有所波動，但市場整體保持平穩(wěn)態(tài)勢。其中，住宅銷售*萬㎡，非住宅銷售*萬㎡，新建商品住宅成交均價為*元/㎡。通過加強政策引導、規(guī)范市場秩序等措施，有效促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保障了購房者的合法權益。二是房屋及房產(chǎn)交易有序推進。在房屋及房產(chǎn)交易備案工作方面，全年共受理房屋面積備案*㎡。完成商品房轉(zhuǎn)移備案*件，面積*萬平方米；存量房轉(zhuǎn)移備案*件，面積*萬平方米。同時，穩(wěn)步推進抵押注銷業(yè)務，共辦理抵押注銷*件。積極開展存量房資金托管業(yè)務，累計托管資金達*億元，為房產(chǎn)交易安全提供了有力保障，維護了市場交易秩序。三是公租房管理提質(zhì)增效。持續(xù)加強公租房管理，切實保障困難群眾住房需求。辦理經(jīng)濟適用房上市*戶，補繳政府補貼資金*萬元。累計發(fā)放公租房租賃補貼*戶*人，發(fā)放金額*萬元，有效緩解了低收入家庭的住房壓力。積極推進保障性租賃住房籌集工作，完成籌集保障性租賃住房*套，超額完成年度任務，并爭取到上級補助資金*萬元。加大公租房清（騰）退力度，共清（騰）退*套，確保公租房資源合理高效利用。四是物業(yè)管理水平逐步提升。不斷強化物業(yè)管理服務，提升居民居住品質(zhì)。受理白蟻防治事項*件，申報登記面積*萬㎡，發(fā)放白蟻預防證明*份，預防面積*萬㎡，有效預防了白蟻危害。在維修資金管理方面，維修資金繳存戶數(shù)達*戶，繳存金 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1333字，正式會員可完整閱讀）…… 2024年，市住建局在住房城鄉(xiāng)建設領域取得了一系列成績，但我們也清醒地認識到，工作中仍存在一些問題和不足，如房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的壓力依然較大、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級面臨挑戰(zhàn)等。展望2025年，我們將以更加堅定的信心、更加務實的作風，持續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，優(yōu)化住房保障體系，推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，加快民生項目建設，不斷提升服務水平，為建設更加宜居、宜業(yè)、宜游的美好家園而努力奮斗，為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展作出新的更大貢獻。 二、2025年工作安排 2025年，是“十四五”規(guī)劃的收官之年，也是“十五五”規(guī)劃的謀篇布局之年。市住建局將以_新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹黨的二十大和二十屆三中全會以及中央經(jīng)濟工作會議、住建部、住建廳工作會議精神，全面落實市委、市政府決策部署，堅持穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破，以推動高質(zhì)量發(fā)展為首要任務，以改革創(chuàng)新為根本動力，以滿足人民日益增長的美好生活需要為根本目的，扎實推進住房城鄉(xiāng)建設各項工作，為全市經(jīng)濟社會發(fā)展作出新的更大貢獻。 （一）聚焦城市更新行動，全面提升城市功能 一是持續(xù)推進城市更新。強化政策銜接規(guī)劃。深入開展城市更新政策研究，積極探索政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新模式，平衡好群眾接受意愿、市場參與動力和財政承受程度之間的關系。結(jié)合城市體檢評估結(jié)果，組織編制城市更新行動計劃，明確更新目標、策略、路徑、任務及政策，形成全鏈條城市體檢更新體系閉環(huán)。例如，針對老舊商業(yè)區(qū)，制定詳細的更新規(guī)劃，明確功能定位、業(yè)態(tài)調(diào)整方向等，引導市場主體參與改造。推動重點項目實施。主動協(xié)調(diào)推進*、*等重點項目建設，積極申報國家、省級城市更新試點項目。在項目實施過程中，加強部門協(xié)同，強化要素保障，確保項目順利推進，形成可復制可推廣的經(jīng)驗做法和技術標準，爭取入選住建部典型案例，提升城市形象和品質(zhì)。鼓勵社會資本參與。制定完善城市更新項目招商引資政策，搭建項目對接平臺，吸引社會資本參與城市更新項目。通過PPP模式等方式，引導社會資本投入城市更新項目，緩解財政資金壓力，提高項目建設運營效率。二是加強基礎設施建設。優(yōu)化城市路網(wǎng)布局。持續(xù)完善城市路網(wǎng)布局，推進*、*等*條城市道路及配套工程建設，加大對“斷頭路”的打通力度，如*、*等，改善城市交通微循環(huán)，提高道路通行能力，緩解交通擁堵，方便市民出行。提升供水排水能力。加快完成供排水專項規(guī)劃編制，科學指導供水排水設施建設。推進*擴建、*工程建設，啟動*、*等項目建設，提升城市供水安全保障水平。深化城鄉(xiāng)污水治理“五統(tǒng)一”工作機制，加快“污水處理提質(zhì)增效達標區(qū)”建設，推進*、*提標改造項目，完成污水管網(wǎng)新建、檢測和修復年度目標任務，改善城市水環(huán)境質(zhì)量。推進綜合管廊建設。加大地下綜合管廊建設力度，制定詳細的建設計劃和時間表，明確建設標準和要求。結(jié)合城市道路建設、舊城改造等項目，同步推進地下綜合管廊建設，提高城市基礎設施的集約化水平，避免道路反復開挖，提升城市運行效率。三是守牢城市生命線。完善監(jiān)測預警體系。全力推動地下綜合管廊及地上配套市政設施建設改造，加快建設“匯數(shù)據(jù)、能監(jiān)測、會預警、快處置”的指揮中樞。深化“1+7”綜合監(jiān)管及專項應用場景，2025年計劃接入省級、市級監(jiān)管系統(tǒng)監(jiān)測設備*萬臺以上，實現(xiàn)對城市燃氣、供水、排水、橋梁、隧道等基礎設施的實時監(jiān)測和及時預警，提高城市本質(zhì)安全水平。加強數(shù)據(jù)分析應用。建立城市生命線工程大數(shù)據(jù)分析平臺，運用大數(shù)據(jù)、人工智能等技術，對監(jiān)測數(shù)據(jù)進行深度分析，及時發(fā)現(xiàn)潛在風險隱患，為城市管理決策提供科學依據(jù)。例如，通過對燃氣管道壓力數(shù)據(jù)的分析，預測可能出現(xiàn)的泄漏風險，提前采取防范措施。強化應急處置能力。制定完善城市生命線工程應急預案，加強應急演練，提高應急處置能力。建立應急物資儲備庫，儲備充足的應急物資和設備，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠迅速響應，有效應對，保障城市生命線安全運行。 （二）聚焦群眾“急難愁盼”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 一是精準調(diào)控房地產(chǎn)市場。加強市場監(jiān)測分析。建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，加強對新建商品房、二手房市場的監(jiān)測分析，及時掌握市場動態(tài)、供求關系、價格走勢等情況，為政策制定提供數(shù)據(jù)支撐。例如，通過對房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)的實時監(jiān)測，分析市場供需變化，及時調(diào)整調(diào)控政策。加快優(yōu)化政策結(jié)構(gòu)。根據(jù)市場形勢變化，適時調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在購房補貼、契稅優(yōu)惠、限售限購等方面進行精準施策，支持剛性和改善性住房需求，合理引導住房消費。例如，對購買首套住房的家庭給予適當?shù)馁彿垦a貼，降低購房成本。加強預售資金監(jiān)管。進一步完善商品房預售資金監(jiān)管制度，優(yōu)化資金歸集方式，確保預售資金全額實時歸集到位，�？顚Ｓ�，保障商品房項目竣工交付。加強對預售資金使用的監(jiān)管，防止資金挪用，維護購房者合法權益。二是全力推進保交樓工作。強化責任落實。建立保交樓工作專班，明確各部門職責，壓實房地產(chǎn)企業(yè)主體責任，確保保交樓工作順利推進。加強對保交樓項目的日常巡查，及時掌握項目施工進度、資金使用等情況，對出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決。加大融資支持。充分用好融資 ……（未完，全文共8639字，當前只顯示3466字，請閱讀下面提示信息。收藏在市住建局年度工作會議上的講話） 上一篇：演講稿：弘揚教育家精神，勇攀教育新巔峰 下一篇：在全縣社會工作會議上的講話 相關欄目：電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |