| 標(biāo)題：在社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作推進會上的講話 |
| 在社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作推進會上的講話 同志們： 今天這次會議，主要任務(wù)是深入貫徹落實中央和省委、市委、縣委關(guān)于加強深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的要求，強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，大力推進“共建紅色物業(yè)共享美好家園”活動，研究推進社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建有關(guān)工作。下面，我講幾點意見。 一、為什么要社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建？ 總的來說，就是要從講政治的高度、守民心的角度、求實效的維度來認(rèn)識建設(shè)社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的深刻內(nèi)涵，不折不扣地抓好任務(wù)落實，全面提升社會治理能力。 一是上級有要求。城市基層治理是新時代新命題，是夯實城市基層基礎(chǔ)的關(guān)鍵之舉。為加強城市基層治理，中央印發(fā)了《關(guān)于加強基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化建設(shè)的意見》《關(guān)于深化城市基層黨建引領(lǐng)基層治理的若干措施（試行）》，明確了城市基層黨組織要建設(shè)成為領(lǐng)導(dǎo)基層治理的戰(zhàn)斗堡壘，提出“強化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，以高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)推進美好家園建設(shè)”的要求，社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建成為中央的_。*月*日，縣里也召開了城市基層黨建引領(lǐng)基層治理領(lǐng)導(dǎo)小組會議和“**”行動工作推進會，調(diào)度推進了社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略784字，正式會員可完整閱讀）…… 一要提升黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)水平。要堅持和加強黨對物業(yè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣住建局要規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)招投標(biāo)工作，強化監(jiān)管，引導(dǎo)和支持業(yè)主大會采取公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。要強化物業(yè)承接查驗監(jiān)管，對承接查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，縣住建部門要責(zé)令建設(shè)單位限期整改。要推動物業(yè)服務(wù)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)化，指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會細(xì)化優(yōu)化服務(wù)星級標(biāo)準(zhǔn)，著力提升行業(yè)服務(wù)水平。要擴大無物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率，對無物業(yè)小區(qū)，確實無法通過市場化選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，要引入國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)微利或保本入駐提供基本服務(wù)。縣住建局要成立全縣物業(yè)行業(yè)綜合黨委或綜合黨總支，負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)加強黨組織建設(shè)，注重發(fā)揮行業(yè)協(xié)會在政府與企業(yè)間橋梁紐帶作用，加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，促進行業(yè)自律。城市社區(qū)黨工委要推動符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時建立黨組織，有*名以上黨員的物業(yè)企業(yè)單獨成立黨支部；不足*名黨員的物業(yè)企業(yè)采取聯(lián)合組建、掛靠組建的方式成立聯(lián)合黨支部。對暫不具備單獨組建條件的，通過選派黨建工作指導(dǎo)員、引導(dǎo)企業(yè)積極招聘黨員員工等方式，強化黨的工作覆蓋，為建立黨組織創(chuàng)造條件。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要大力支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作，不斷提升服務(wù)功能，把服務(wù)做到居民的心坎上，把居民的意見建議放到物業(yè)的議程上，完善物業(yè)服務(wù)投訴快速處置和回訪機制，建立多層次矛盾調(diào)處化解體系，形成以群眾滿意度為主要指標(biāo)的評價標(biāo)準(zhǔn)；要持續(xù)開展“讓群眾明明白白消費”活動，建立物業(yè)服務(wù)（內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費等）信息公開制度，并納入物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核范疇，保障業(yè)主合法權(quán)利；要推出定制化、個性化服務(wù)，滿足居民多層次生活需求；要加強物業(yè)服務(wù)行業(yè)人才隊伍建設(shè)，持續(xù)打造富有凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力的社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建，積極參與社區(qū)巡防、環(huán)境整治、平安建設(shè)、文明創(chuàng)建等工作，打通服務(wù)居民的“最后一百米”，不斷提升轄區(qū)居民的幸福感、滿意度。 二要提升黨建引領(lǐng)業(yè)主委員會建設(shè)管理水平。城市社區(qū)黨工委要切實加強對業(yè)主大會的籌備、召開和業(yè)主委員會組建、運行、換屆全程指導(dǎo)，確保符合條件的小區(qū)要全面組建業(yè)主委員會。社區(qū)黨組織要明確不宜作為業(yè)主委員會委員候選人的具體情形，審核人選名單，提高業(yè)主委員會成員中黨員比例，原則上業(yè)主委員會成員中黨員占比不低于*％。符合條件的社區(qū)“兩委”成員要通過法定程序兼任業(yè)主委員會成員。未成立業(yè)主委員會的，全部由社區(qū)“兩委”指導(dǎo)組建物業(yè)管理委員會，臨時代行業(yè)主委員會部分職責(zé)。要督促符合條件的業(yè)主委員會全部成立黨支部或黨小組，充分吸收小區(qū)內(nèi)優(yōu)秀黨員業(yè)主、小區(qū)物業(yè)企業(yè)黨員任班子成員，提倡業(yè)委會黨組織書記通過法定程序擔(dān)任業(yè)主委員會主任，實現(xiàn)“一人兼”。業(yè)主委員會要熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，具有較強組織協(xié)調(diào)能力，能模范履行業(yè)主義務(wù)，充分代表業(yè)主共同利益，建立并落實物業(yè)服務(wù)合同履約監(jiān)督機制、財務(wù)管理制度和公共收益、維修資金等業(yè)主共有資金公示制度。要按照議事規(guī)則或依業(yè)主申請召開業(yè)主大會，推動小區(qū)公共事務(wù)有序、高效決策。要能夠有效化解業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾，小區(qū)矛盾糾紛少。 三要深化部門聯(lián)動，提升居民群眾滿意度。物業(yè)管理是一個系統(tǒng)工程，構(gòu)建“政府主導(dǎo)、群眾主體、部門協(xié)作、社會參與”的治理格局尤為重要。要推廣“社區(qū)吹哨，部門報到”工作機制，推動資源下沉�？h教體局要進一步完善社區(qū)文體活動設(shè)施、健身器材、滿足居民群眾健身需要，活躍基層文體活動，營造全民健身濃厚氛圍�？h公安局要加強對小區(qū)治安的巡邏和巡查力度，做到聞警即動、有警必出�？h消防救援部門要加強物業(yè)企業(yè)管理人員的培訓(xùn)力度，提升消防救援業(yè)務(wù)技能，同時要督促指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)完善小區(qū)消防設(shè)施，對違反消防安全管理規(guī)定的行為加大處罰力度，確保消防通 ……（未完，全文共3667字，當(dāng)前只顯示2037字，請閱讀下面提示信息。收藏在社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建工作推進會上的講話） 上一篇：在2025年社區(qū)志愿者服務(wù)培訓(xùn)活動開班儀式上的講話 下一篇：在2025年青年干部培訓(xùn)班上的交流發(fā)言提綱 相關(guān)欄目：社區(qū) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū) 物業(yè) 房地產(chǎn) 七一黨建專題 |