| 標(biāo)題：市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法 | ||
**市人民政府文件 洛政〔20**〕67號 **市人民政府 關(guān)于印發(fā)《**市棚戶區(qū)改造貨幣化安置 實(shí)施辦法》的通知 各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位： 《**市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府第38 次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。 20**年11月29日 **市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步完善棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置政策，加快推進(jìn)我市棚戶區(qū)改造和貨幣化安置工作，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》（國發(fā)〔20**〕37號）、《國土資源部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于優(yōu)化20**年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國土資發(fā)〔20**〕37號）、《財(cái)政部關(guān)于做好城市棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》（財(cái)綜〔20**〕57號）和國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作電視電話會議精神要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略895字，正式會員可完整閱讀）……
第九條 納入棚戶區(qū)改造范圍的城中村，被征收的住宅房屋進(jìn)行貨幣化安置的，依照城中村改造有關(guān)政策執(zhí)行。 根據(jù)各改造村莊的地理位置、土地價(jià)值，結(jié)合相鄰區(qū)域商品房的銷售價(jià)格，綜合考慮確定各改造村莊房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。既不能因?yàn)閮r(jià)格高加大改造成本，也不能因?yàn)閮r(jià)格低導(dǎo)致群眾不接受，使房屋的貨幣補(bǔ)償處于合理范圍。同時(shí)，對選擇貨幣補(bǔ)償方式的村民，由各縣（市、區(qū)）統(tǒng)計(jì)上報(bào)市棚改辦備案。 第三章 貨幣化安置操作方式及流程 第十條 各城市區(qū)政府組織棚戶區(qū)居民自主購買安置房的，采用發(fā)放“購房券”的方式進(jìn)行，由區(qū)級房屋征收部門發(fā)放標(biāo)有一定貨幣額度的票據(jù)，可以用于在政府搭建的公共服務(wù)平臺購買商品住房，也可以直接兌換現(xiàn)金，兌換方法由區(qū)房屋征收部門確定后，在征收補(bǔ)償安置協(xié)議中予以明確。 第十一條 政府組織棚戶區(qū)居民自主購買安置房的流程： （一）市棚改辦負(fù)責(zé)搭建面向棚戶區(qū)居民的公共服務(wù)平臺，加強(qiáng)服務(wù)平臺日常運(yùn)行維護(hù)與監(jiān)管，對提供虛假商品房房源信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從服務(wù)平臺除名并曝光，列入全市不誠信目錄。 （二）各城市區(qū)棚改部門負(fù)責(zé)組織棚改項(xiàng)目實(shí)施單位向棚戶區(qū)居民宣傳補(bǔ)償安置政策，征集房源需求信息，并將信息整理核實(shí)后報(bào)市棚改辦。 （三）市棚改辦通過服務(wù)平臺統(tǒng)一對外公布征集商品房作為安置房房源需求公告，邀請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺登記房源。 （四）各城市區(qū)棚改部門負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，通過公開招標(biāo)、公開競價(jià)、競爭性談判、政策性優(yōu)惠等措施確定合適房源。房源確定后，區(qū)級棚改部門將相關(guān)信息報(bào)市棚改辦，由市棚改辦統(tǒng)一在服務(wù)平臺公布，供棚戶區(qū)居民選購。房源價(jià)格應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮瑫r(shí)期房地產(chǎn)市場銷售價(jià)格。 （五）棚戶區(qū)居民按照補(bǔ)償協(xié)議明確的補(bǔ)償額度，從區(qū)級棚改部門領(lǐng)取同等價(jià)值的“購房券”，用于在公共服務(wù)平臺購買商品住房�！百彿咳鳖~度低于商品住房價(jià)格的，不足部分由棚戶區(qū)居民自行補(bǔ)足；“購房券”額度高于商品住房價(jià)格的，超出部分，棚戶區(qū)居民可兌換現(xiàn)金。 （六）棚戶區(qū)居民應(yīng)在領(lǐng)取“購房券”之日起6個(gè)月內(nèi)選購房屋；超過6個(gè)月期限的，“購房券”自動失效，由所在區(qū)棚改部門按補(bǔ)償方案的貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算。 棚戶區(qū)居民與開發(fā)建設(shè)單位簽訂房屋買賣合同房，“購房券”由開發(fā)建設(shè)單位收回，作為與改造項(xiàng)目投資單位統(tǒng)一結(jié)算的依據(jù)。 各縣（市）政府組織棚戶區(qū)居民自主購買安置房的，可參照 執(zhí)行。 第十二條 在公共服務(wù)平臺登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備以下條件： （一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格; （二）具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì); （三）有良好的市場信譽(yù)和誠實(shí)守信的商業(yè)道德，無不良市場交易行為記錄，近5年無違法拆遷記錄，無因拆遷引發(fā)信訪案件的不良記錄; （四）對預(yù)售商品房建立了預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。 第十三條 政府采購商品房作為安置房的，根據(jù)棚戶區(qū)改造居民實(shí)際需求進(jìn)行采購，原則上以中小套型住房為主。 政府采購的安置房源應(yīng)為已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證且未在銀行抵押、無經(jīng)濟(jì)糾紛的商品房。 第十四條 政府采購安置房按以下程序執(zhí)行： （一）縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門向本級人民政府提出實(shí)施單個(gè)項(xiàng)目的棚戶區(qū)購買服務(wù)申請，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施； （二）縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在報(bào)同級政府采購監(jiān)管部門備案后，開展政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)的采購活動； （三）縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照政府采購程序確定承接主體后，應(yīng)及時(shí)與承接主體簽訂政府購買棚戶區(qū)改造服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和購買服務(wù)的時(shí)間、范圍、內(nèi)容、服務(wù)要求、資金支付和違約責(zé)任等事項(xiàng)。承接主體方要嚴(yán)格按照合同規(guī)定提供服務(wù)，保證服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包。 第十五條 棚戶區(qū)居民選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議中明確自行解決居住問題。 第十六條 貨幣補(bǔ)償流程： （一）被征收房屋的價(jià)值，由縣（市、區(qū)）房屋征收部門組織棚戶區(qū)居民代表選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按有關(guān)房屋征收評估辦法評估確定并公示； （二）縣（市、區(qū)）房屋征收部門制定房屋征收補(bǔ)償方案并公示； （三）縣（市、區(qū)）房屋征收部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議； （四）被征收人持征收補(bǔ)償協(xié)議到縣（市、區(qū)） ……（未完，全文共4190字，當(dāng)前只顯示2328字，請閱讀下面提示信息。收藏市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法） 上一篇：關(guān)于對村級干部管理現(xiàn)狀進(jìn)行_調(diào)整的拓展思考 下一篇：念好“四字決” 切實(shí)轉(zhuǎn)化不合格黨員 相關(guān)欄目：民政 統(tǒng)戰(zhàn)民政 計(jì)劃規(guī)劃 規(guī)章制度 |