| 標(biāo)題：房地產(chǎn)市場(chǎng)行政執(zhí)法工作調(diào)研報(bào)告 |
| 房地產(chǎn)市場(chǎng)行政執(zhí)法工作調(diào)研報(bào)告 省住建廳: 按照省住建廳通知要求，市房產(chǎn)管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）就全市各級(jí)房管中心行政執(zhí)法情況進(jìn)行了深入調(diào)研,現(xiàn)將調(diào)研情況予以呈報(bào)。 一、全市行政執(zhí)法現(xiàn)狀 我市各級(jí)房產(chǎn)管理中心圍繞中央全面深化改革、全面推進(jìn)依法_的戰(zhàn)略決策，不斷提高房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作水平，為全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展?fàn)I造了良好的法治環(huán)境。 （一）全市執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)情況 我市房地產(chǎn)市場(chǎng)行政執(zhí)法職能由各級(jí)房管中心所屬的房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)承擔(dān)。目前，中心共有行政執(zhí)法人員21名，其中3名在市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)，其余18名分散于各業(yè)務(wù)科室。6個(gè)縣區(qū)中，除**房管中心設(shè)有房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略498字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 在服務(wù)型行政執(zhí)法“整體推進(jìn)年”的基礎(chǔ)上，制定中心服務(wù)型行政執(zhí)法“基礎(chǔ)提升年”活動(dòng)實(shí)施方案，創(chuàng)新行政執(zhí)法機(jī)制，改進(jìn)行政執(zhí)法方式，規(guī)范行政執(zhí)法行為。積極探索和創(chuàng)新柔性行政執(zhí)法方式，對(duì)于違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的行為，堅(jiān)持告知在先、疏導(dǎo)在先、教育在先，執(zhí)法模式更加人性化，努力塑造嚴(yán)格、規(guī)范、公正、廉潔、文明、高效的房產(chǎn)管理行政執(zhí)法形象。 （四）以加強(qiáng)商品房預(yù)售管理為抓手，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，關(guān)鍵在于規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)行為。中心對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期和不定期的檢查，引導(dǎo)其自覺將經(jīng)營(yíng)行為置于法律軌道之內(nèi)。對(duì)商品房預(yù)售、商品房廣告發(fā)布、發(fā)布虛假房源和不實(shí)價(jià)格信息等行為進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查，通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、合同抽查、投訴處理等方式開展拉網(wǎng)式排查，對(duì)存在不良經(jīng)營(yíng)行為企業(yè)進(jìn)行約談，限期整改。開展銷售樓盤現(xiàn)場(chǎng)巡查工作，上半年共巡查60個(gè)項(xiàng)目、復(fù)檢27個(gè)項(xiàng)目，約談昌信置業(yè)等5家企業(yè)，下達(dá)整改通知書3份，公開曝光2家企業(yè)。嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信公示制度，對(duì)宏翔置業(yè)等5家企業(yè)下發(fā)了不良行為告知書。 在市政府網(wǎng)站、中心門戶網(wǎng)站和《**日?qǐng)?bào)》等媒體平臺(tái)及時(shí)向社會(huì)公示已辦理的《商品房預(yù)售許可證》，利用報(bào)刊欄、廣告欄、LED顯示屏等線下方式和微博、微信公眾號(hào)等線上方式廣泛開展“看預(yù)售證，買合法房，權(quán)益有保證”宣傳活動(dòng)，一定程度上遏制了違規(guī)預(yù)售行為。報(bào)請(qǐng)市政府召開規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告管理協(xié)調(diào)會(huì)議并印發(fā)會(huì)議紀(jì)要，加大對(duì)涉及非法預(yù)售、違規(guī)團(tuán)購(gòu)房等廣告的清理力度。 （五）建立健全制度機(jī)制，規(guī)范行政執(zhí)法行為 進(jìn)一步完善了行政許可、執(zhí)法檢查等各類規(guī)章制度，中心先后制訂了《行政執(zhí)法考評(píng)制度》、《規(guī)范性文件審查備案制度》、《行政執(zhí)法督查回訪制度》、《政務(wù)公開制度》等，使行政執(zhí)法的權(quán)力運(yùn)行受到有效的監(jiān)督和制約。相繼出臺(tái)完善了《行政處罰程序規(guī)定》、《重大行政處罰案件集體討論制度》、《行政處罰案件審核制度》等制度，進(jìn)一步規(guī)范了行政處罰程序。 二、存在主要問題 縱觀我市各級(jí)房管中心行政執(zhí)法工作，仍然存在一些薄弱環(huán)節(jié)。一是2009年市機(jī)構(gòu)改革將中心行政職能劃歸住建局，市法制辦中止了中心行政處罰工作，目前，行政處罰無法開展。二是由于執(zhí)法人員多數(shù)非法律專業(yè)，部分執(zhí)法人員對(duì)法 ……（未完，全文共2150字，當(dāng)前只顯示1294字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)市場(chǎng)行政執(zhí)法工作調(diào)研報(bào)告） 上一篇：干部學(xué)習(xí)講稿：從“四個(gè)全面”把握_理政新思路 下一篇：踐行四講四有做合格黨員發(fā)言材料匯編（共9篇） 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 商場(chǎng) 政府 人事 行政 執(zhí)法 法律 法制 調(diào)研報(bào)告 |