| 標(biāo)題：2019年市城投集團(tuán)黨委工作匯報(bào) |
| 2019年市城投集團(tuán)黨委工作匯報(bào) 2017年以來(lái)，市城投集團(tuán)按照市委、市政府的部署，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹_總書(shū)記十八大以來(lái)系列講話(huà)精神，牢固樹(shù)立“四個(gè)意識(shí)”，推動(dòng)企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展�，F(xiàn)將具體情況匯報(bào)如下： 一、企業(yè)概況及主要工作成效 截至目前，集團(tuán)注冊(cè)資本32.4億元，主體信用評(píng)級(jí)2A+，總資產(chǎn)325億元，凈資產(chǎn)107億元，資產(chǎn)負(fù)債率67%。現(xiàn)有職工236人，其中經(jīng)營(yíng)層7人，中層干部24人。集團(tuán)下設(shè)綜合管理部、黨群工作部、紀(jì)檢監(jiān)察室、財(cái)務(wù)審計(jì)部、資本運(yùn)營(yíng)部、工程管理部（總工辦）；擁有隆城置業(yè)等10家全資子公司，潤(rùn)城燃?xì)獾?家控股子公司，參股蘇商置業(yè)等7家公司。 （一）主要指標(biāo)完成情況 2017年至2019年10月底，城投集團(tuán)共完成主營(yíng)業(yè)收入21.86億元，主要來(lái)源于定銷(xiāo)房銷(xiāo)售、燃?xì)怃N(xiāo)售、商業(yè)開(kāi)發(fā)和施工業(yè)務(wù)；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.667億元，主要來(lái)源于商業(yè)開(kāi)發(fā)、對(duì)外擔(dān)保、蘇源熱電資產(chǎn)處置和定銷(xiāo)房補(bǔ)貼；完成項(xiàng)目投資27.24億元，完成了奧體中心、1127等項(xiàng)目建設(shè)，目前正在推進(jìn)城投遠(yuǎn)大、11所中小學(xué)、定銷(xiāo)房等項(xiàng)目建設(shè)；融資到賬161億元，當(dāng)前融資儲(chǔ)備50億元，棚改融資完成80億元。 （二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況 一是主業(yè)經(jīng)營(yíng)情況。2017年4月，集團(tuán)經(jīng)過(guò)深入調(diào) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略910字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （三）企業(yè)盈利能力較弱 集團(tuán)盈利點(diǎn)主要集中在房屋銷(xiāo)售、天然氣銷(xiāo)售、施工業(yè)務(wù)、股權(quán)投資分紅等。造成盈利水平低下的原因主要有兩方面：一是政策因素。城投集團(tuán)開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目以保障房為主，有別于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，主要是為了保障安置，房屋銷(xiāo)售幾乎無(wú)利可取，有的項(xiàng)目甚至出現(xiàn)成本倒掛。二是轉(zhuǎn)型發(fā)展剛起步，多數(shù)企業(yè)處于市場(chǎng)培育期且業(yè)務(wù)多帶公益屬性。沭陽(yáng)的潤(rùn)城燃?xì)膺\(yùn)營(yíng)三年剛實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，泗洪的鴻城燃?xì)饨衲陝偼度胧褂�，處在業(yè)務(wù)拓展期；城投彩生活物業(yè)服務(wù)公司年初完成混改；二手車(chē)市場(chǎng)一期去年下半年建成投運(yùn)，城市之家項(xiàng)目剛啟動(dòng)招商，預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，總體上市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目才剛剛起步，同時(shí)我們的業(yè)務(wù)雖具有經(jīng)營(yíng)性，但大多帶有公益性，與純市場(chǎng)化的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相比盈利能力偏弱。 （四）資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理不到位 集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理存在歸屬不清、租金欠收及大量資產(chǎn)閑置等問(wèn)題。具體為：雄壯河灣片區(qū)12棟房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不清，主要是因?yàn)樵擁?xiàng)目當(dāng)時(shí)由城投集團(tuán)出資、市住建局建設(shè)，后移交城投集團(tuán)管理，但無(wú)產(chǎn)權(quán)證明及移交手續(xù)。雄壯河灣片區(qū)應(yīng)收未收租金387.34萬(wàn)元、閱湖花園商鋪?zhàn)饨鹎肥?14.36萬(wàn)元，租金欠收嚴(yán)重，主要是由于上述兩個(gè)項(xiàng)目消防驗(yàn)收未通過(guò)，承租方以此為借口拒絕繳納租金，集團(tuán)在催收租金方面管理缺位，造成租金欠收嚴(yán)重。6個(gè)保障房的儲(chǔ)藏間6.8萬(wàn)平方米（5061間）、車(chē)位24.96萬(wàn)平方米（8883個(gè)）資產(chǎn)閑置，主要是安置小區(qū)入住_多為拆遷戶(hù)，儲(chǔ)藏間及車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)需求不多，造成該部分閑置。 （五）群眾對(duì)城投部分項(xiàng)目滿(mǎn)意率不高 2010年以來(lái)，集團(tuán)公司先后承建了6個(gè)保障房項(xiàng)目，建設(shè)安置房1萬(wàn)多套，安置人員近4萬(wàn)人，特別是近兩年，房屋集中交付期間，反映工程設(shè)計(jì)、質(zhì)量、物業(yè)管理、學(xué)生入學(xué)等問(wèn)題較為突出，群眾滿(mǎn)意率不高。主要原因有：一是房屋設(shè)計(jì)存在瑕疵，保障房設(shè)計(jì)單位大多數(shù)來(lái)自南方，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，沒(méi)有充分考慮到本地居民的習(xí)慣，如隆城盤(pán)谷小區(qū)設(shè)置了架空層、采光井等，公共區(qū)域增大導(dǎo)致公攤面積比例較大，引發(fā)群眾不滿(mǎn)。二是工程細(xì)節(jié)管理不到位，在墻體粉刷、防水、排水等工程細(xì)節(jié)方面，未能完全做到嚴(yán)要求、高標(biāo)準(zhǔn)，各保障房小區(qū)均不同程度存在外墻滲水、地下室漏水、墻面空鼓、雨污水管道不通等情況，業(yè)主反饋后未能及時(shí)解決，引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)。三是物業(yè)管理不到位，由于管理_機(jī)制未理順，在部分保障房小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理委員會(huì)）并移交屬地管理后，屬地及物業(yè)公司不能盡職履責(zé)，和我集團(tuán)三方管理邊界不清，存在扯皮現(xiàn)象，如隆城丹郡小區(qū)已移交屬地管理，但小區(qū)內(nèi)部亂停亂放、電梯故障等業(yè)主反饋的問(wèn)題，尤其是在創(chuàng)文期間，物業(yè)公司不能及時(shí)或第一時(shí)間匯總上報(bào)加以解決，業(yè)主經(jīng)常性進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政，對(duì)物業(yè)管理滿(mǎn)意度不高。 （六）部分重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)緩慢 近三年，城投集團(tuán)承擔(dān)奧體中心、中心城區(qū)中小學(xué)、629、1127等30多個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，其中有部分項(xiàng)目推進(jìn)較慢，影響交付或后期經(jīng)營(yíng)。主要原因有：一是前期工作開(kāi)展不暢，如永陽(yáng)城市之家項(xiàng)目，該項(xiàng)目是我市首個(gè)采用EPC模式的建設(shè)項(xiàng)目，因EPC模式處于探索階段，實(shí)際操作層面存在一定難度，且我集團(tuán)專(zhuān)業(yè)力量薄弱，為達(dá)到最好的設(shè)計(jì)施工效果，集團(tuán)前期開(kāi)展大量調(diào)研及研討，導(dǎo)致項(xiàng)目啟動(dòng)較慢，影響了既定的開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。二是施工過(guò)程管理不到位，如1127項(xiàng)目施工過(guò)程中，沒(méi)有科學(xué)制定施工組織設(shè)計(jì)，缺少詳細(xì)推進(jìn)計(jì)劃，管理人員組織不嚴(yán)密，趕工措施不多，最終導(dǎo)致項(xiàng)目交付延遲。三是客觀因素影響，由于大氣揚(yáng)塵_，混凝土供應(yīng)、土方開(kāi)挖等作業(yè)均受影響，導(dǎo)致許多工程施工作業(yè)無(wú)法正常進(jìn)行，影響工期。 三、下一步改進(jìn)措施 我們將以此次巡察回頭看工作為契機(jī)，嚴(yán)格按照巡察組要求，對(duì)照排查出的問(wèn)題，深入進(jìn)行整改。 （一）推動(dòng)公益性項(xiàng)目向經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)變 ……（未完，全文共4260字，當(dāng)前只顯示2367字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏2019年市城投集團(tuán)黨委工作匯報(bào)） 上一篇：在街道社區(qū)新時(shí)代文明實(shí)踐站揭牌儀式上的致辭 下一篇：2019年全市法治建設(shè)工作總結(jié) 相關(guān)欄目：公司 建筑 企業(yè)講話(huà) 黨委 思想?yún)R報(bào) 工作匯報(bào) 個(gè)人總結(jié) |