| 標(biāo)題：工作交流材料：以紅色物業(yè)創(chuàng)建為載體推動(dòng)主題教育深入開(kāi)展 |
| 以紅色物業(yè)創(chuàng)建為載體推動(dòng)主題教育深入開(kāi)展 全市共有近年來(lái)，在市委市政府的高度重視下和市委組織部的具體指導(dǎo)下，在曾都區(qū)和隨州高新區(qū)以及相關(guān)部門(mén)的大力支持下，市住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)圍繞“小區(qū)治理創(chuàng)新”目標(biāo)，先行先試，積極探索，選取新城大自然、城東公租房、凱旋中央、千千水岸、桃園雅居等作為試點(diǎn)小區(qū)開(kāi)展“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作，取得了良好效果�，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下： 一、試點(diǎn)工作推進(jìn)情況 自2018年以來(lái)，市住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)依托各辦事處（社區(qū)）組織試點(diǎn)小區(qū)制定工作方案，啟動(dòng)創(chuàng)建試點(diǎn)工作。在試點(diǎn)工作中，我們認(rèn)真學(xué)習(xí)總結(jié)借鑒先進(jìn)地區(qū)“紅色物業(yè)”工作經(jīng)驗(yàn)，始終堅(jiān)持“三個(gè)重要”的目標(biāo)要求，即：把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成非公經(jīng)濟(jì)基層黨組織建設(shè)的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)黨的組織和工作向非公經(jīng)濟(jì)的延伸和覆蓋；把物業(yè)管理隊(duì)伍打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要力量，選優(yōu)配強(qiáng)物業(yè)服務(wù)骨干隊(duì)伍；把“紅色物業(yè)”打造成推動(dòng)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要載體，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)融入社會(huì)治理創(chuàng)新。 （一）以加強(qiáng)組織建設(shè)為基礎(chǔ)，打造紅色基因。建立紅色組織。按照屬地管理原則，在街道（社區(qū)）黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，推動(dòng)各試點(diǎn)小區(qū)物業(yè)企業(yè)采取單獨(dú)建、聯(lián)合建、掛靠建等方式建立黨支部。新城大自然 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略871字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 如凱旋中央小區(qū)物業(yè)企業(yè)聯(lián)合黃龍社區(qū)對(duì)物業(yè)服務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行升級(jí)改造，打造了“紅色物業(yè)引領(lǐng)發(fā)展、凝心聚力、拼搏趕超”黨建文化墻；暢通24小時(shí)“紅色熱線”，隨時(shí)隨地接聽(tīng)群眾來(lái)電；設(shè)置“紅色服務(wù)窗口”和“紅色意見(jiàn)箱”，安排專人每天收集整理居民的求助和投訴信息，確保居民的求助和投訴件件有記錄、事事有回音。 （三）以健全工作機(jī)制為保障，共建和諧幸福小區(qū)。建立“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制。積極引導(dǎo)社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)三方共同建立三方聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，通過(guò)定期召開(kāi)工作會(huì)議，匯集居民群眾訴求，共商小區(qū)環(huán)境改造、公共設(shè)施維護(hù)、矛盾糾紛排查調(diào)解等小區(qū)建設(shè)與治理的重大問(wèn)題，并明確責(zé)任抓落實(shí)，合力推進(jìn)工作落地見(jiàn)效。創(chuàng)新“紅色物業(yè)”模式。積極引導(dǎo)各試點(diǎn)小區(qū)探索建立紅色物業(yè)“8�！狈⻊�(wù)制、天天敲門(mén)18工作法、“1236”工作機(jī)制和“54321”快速響應(yīng)機(jī)制，進(jìn)一步解決了業(yè)主最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提升。共建“和諧幸�！毙^(qū)。通過(guò)完善工作機(jī)制，創(chuàng)新服務(wù)模式，有效建立起社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主的聯(lián)系紐帶，為社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主三方溝通搭建了良好平臺(tái)，及時(shí)解決了試點(diǎn)小區(qū)亂搭亂建、亂堆亂放、亂牽亂掛等違法建設(shè)和硬化道路、補(bǔ)植綠化、停車(chē)棚建設(shè)等設(shè)施配套以及安全防護(hù)、安裝監(jiān)控、電子門(mén)禁等平安建設(shè)等方面一系列問(wèn)題，營(yíng)造了小區(qū)的平安和諧氛圍，提升了居民的幸福指數(shù)。 如新城大自然小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理工作通過(guò)熊家社區(qū)黨總支、三聯(lián)物業(yè)公司黨支部和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的共同參與，原來(lái)的存在的違法建設(shè)、設(shè)施配套不全、安全防護(hù)不高等問(wèn)題得到有效解決，小區(qū)居民的參與管理意識(shí)、睦鄰友好意識(shí)、自覺(jué)繳費(fèi)意識(shí)不斷提升，小區(qū)居民紛紛稱贊小區(qū)的環(huán)境美化了、形象改善了、治安好轉(zhuǎn)了，小區(qū)生活就像和諧美滿的大家庭，充滿了幸福感和喜悅感。 二、取得的初步成效 通過(guò)創(chuàng)建試點(diǎn)工作，構(gòu)建了黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)等多方聯(lián)動(dòng)的“紅色物業(yè)”體系，充分發(fā)揮了物業(yè)企業(yè)黨組織和小區(qū)廣大黨員的示范帶動(dòng)作用，提升了物業(yè)服務(wù)管理水平，解決了群眾身邊的小事、急事和難事，使小區(qū)居民的幸福感、獲得感和安全感不斷提升。 （一）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量顯著提高�！凹t色物業(yè)”將黨的工作著力點(diǎn)與群眾的呼聲有機(jī)融合，以黨建引領(lǐng)各方、凝聚合力共同做好物業(yè)服務(wù)管理，實(shí)現(xiàn)了黨的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)管理的有機(jī)結(jié)合，有效打通了黨委政府聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一百米”，促使各試點(diǎn)小區(qū)管理更精細(xì)、道路更通暢、環(huán)境更優(yōu)美、秩序更井然、治安更良好。 （二）居民滿意度明顯提升。“紅色物業(yè)”以加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)居民和社區(qū)三方之間的溝通為切入口，暢通了協(xié)商議事渠道，解決了業(yè)主反映的環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序、綠化美化、車(chē)輛管理等諸多問(wèn)題。同時(shí)，各試點(diǎn)小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理的意識(shí)得到了提高，業(yè)主委員會(huì)得到了業(yè)主的信任，業(yè)主的訴求得到了有效解決，小區(qū)居民的滿意度得到明顯提升。 （三）社區(qū)治理扎實(shí)有效�！凹t色物業(yè)”通過(guò)黨組織積極參與物業(yè)服務(wù)的有效管理，為居民提供便捷的“一站式”服務(wù)，促使物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)居民和社區(qū)三方關(guān)系進(jìn)一步融洽，解決了以往“物業(yè)公司想少服務(wù)多收費(fèi)、業(yè)主想少交錢(qián)多享受服務(wù)”的難題，業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾大幅下降，促進(jìn)了小區(qū)的和諧穩(wěn)定，社區(qū)治理水平進(jìn)一步提高。 三、存在的主要問(wèn)題 雖然我們?cè)陂_(kāi)展“紅色物業(yè)”創(chuàng)建試點(diǎn)工作中取得了一定成效，但由于創(chuàng)建工作還處于試點(diǎn)探索階段，與市委市政府的要求相比，與群眾的期盼相比，與社會(huì)治理的標(biāo)準(zhǔn)相比，還存在一定的差距。主要表現(xiàn)在： （一）工作覆蓋不全面。目前，我們所開(kāi)展的“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作剛剛起步，對(duì)大多數(shù)的物業(yè)服務(wù)小區(qū)還未實(shí)現(xiàn)有效覆蓋，全市物業(yè)服務(wù)水平還沒(méi)有真正得到提升，環(huán)境面貌沒(méi)有真正得到改善。 （二）思想認(rèn)識(shí)不到位。部分街道、社區(qū)黨組織和物業(yè)公司工作配合之間存在“兩張皮”現(xiàn)象，有的街道、社區(qū)黨組織認(rèn)為小區(qū)矛盾多、情況復(fù)雜，對(duì)于管理小區(qū)有畏難情緒，存在“等、靠、要”思想，不愿意管理小區(qū)。有的物業(yè)公司重收費(fèi)輕服務(wù)，出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)糾紛往往不及時(shí)向社區(qū)報(bào)告，導(dǎo)致矛盾不斷擴(kuò)大，影響小區(qū)和諧穩(wěn)定。 （三）_機(jī)制不健全。有的街道、社區(qū)黨組織屬地管理作用發(fā)揮不充分，導(dǎo)致社區(qū)、物業(yè) ……（未完，全文共4075字，當(dāng)前只顯示2264字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏工作交流材料：以紅色物業(yè)創(chuàng)建為載體推動(dòng)主題教育深入開(kāi)展） 上一篇：演講稿：學(xué)新時(shí)代楷模，做自己的英雄 下一篇：商務(wù)年輕干部初心分享活動(dòng)方案 相關(guān)欄目：經(jīng)驗(yàn)交流 模范 剖析整改 學(xué)習(xí)材料 申報(bào)材料 七一黨建專題 物業(yè) 房地產(chǎn) 創(chuàng)建活動(dòng) 教育 開(kāi)學(xué) |