| 標(biāo)題：物業(yè)小區(qū)綜合整治工作方案 |
| **物業(yè)小區(qū)綜合整治工作方案 為從根本上解決群眾反映強(qiáng)烈的切身利益問(wèn)題，進(jìn)一步規(guī)范我州物業(yè)服務(wù)行為、促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《甘肅省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，特制定實(shí)施方案。 一、目標(biāo)要求 堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)，屬地管理、業(yè)主參與，分片推進(jìn)、綜合整治”的原則，結(jié)合“國(guó)家全域旅游示范區(qū)”和“全國(guó)城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生綜合整治示范區(qū)”創(chuàng)建，以“提高業(yè)主滿意度”為出發(fā)點(diǎn)，以“規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為”為重點(diǎn)，針對(duì)當(dāng)前物業(yè)小區(qū)中涉及民生的突出問(wèn)題，進(jìn)行全面整改落實(shí)，力爭(zhēng)形成以住宅小區(qū)為基礎(chǔ)單元的居民自治和部門(mén)共治機(jī)制，業(yè)主自我管理能力和部門(mén)共治能力明顯增強(qiáng)；建立質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)商和調(diào)整機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化建設(shè)，物業(yè)服務(wù)水平和行業(yè)滿意度明顯提高；努力營(yíng)造環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適的居住生活環(huán)境，逐步建立健康有序的物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)。 二、主要任務(wù) （一）規(guī)范物業(yè)企業(yè)市場(chǎng)行為。物業(yè)企業(yè)按規(guī)定應(yīng)持 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略731字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （五）規(guī)范物業(yè)小區(qū)垃圾收運(yùn)體系。各縣市要結(jié)合州委、州政府“持續(xù)深入推進(jìn)環(huán)境綜合整治”要求，進(jìn)一步加大監(jiān)督指導(dǎo)力度，督促轄區(qū)物業(yè)企業(yè)按規(guī)定開(kāi)展垃圾收運(yùn)工作，全面禁止不符合密閉收集要求的垃圾收集車(chē)輛取締工作，推行密閉、環(huán)保、高效、潔凈的生活垃圾收運(yùn)方式，強(qiáng)力淘汰敞開(kāi)式收運(yùn)設(shè)施。對(duì)于不具備增添垃圾收集、清運(yùn)設(shè)施條件的物業(yè)企業(yè)，城管部門(mén)要進(jìn)行支持，解決相應(yīng)問(wèn)題，同時(shí)要以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)制定垃圾收運(yùn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的服務(wù)規(guī)范。（責(zé)任單位：縣市城市管理行政執(zhí)法部門(mén)，配合單位：縣市住建局（房管局）、各縣市政府） （六）開(kāi)展消防安全專項(xiàng)整治。一是強(qiáng)化小區(qū)消防安全管理。各縣是以創(chuàng)建消防安全小區(qū)為抓手，指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)成立小區(qū)消防安全管理機(jī)構(gòu)，定期開(kāi)展巡邏自檢，集中組織清理居民小區(qū)樓院、樓道內(nèi)堆放的雜物，依法拆除影響滅火逃生的障礙物等，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。同時(shí)，督促各物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施器材、消防車(chē)通道等的日常管理維護(hù)，確保完整好用。各物業(yè)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)管道、地溝和化糞池等地下設(shè)施的排查，對(duì)易產(chǎn)生沼氣等可燃?xì)怏w，甚至有燃爆隱患的，要及時(shí)處理，設(shè)立警示標(biāo)志。（責(zé)任單位：縣市公安局，配合單位：縣市城市管理行政執(zhí)法部門(mén)、縣市住建局（房管局）、各縣市政府） （七）強(qiáng)化特種設(shè)備安全管理。質(zhì)監(jiān)部門(mén)要指導(dǎo)各縣是督促物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，建立健全電梯等特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)、隱患治理、日常維保、應(yīng)急救援等安全管理制度，制定操作規(guī)程，保證特種設(shè)備安全運(yùn)行，經(jīng)常性開(kāi)展應(yīng)急演練，提高應(yīng)急能力，建立特種設(shè)備技術(shù)檔案，妥善保存相關(guān)記錄、資料。同時(shí)，要督促物業(yè)企業(yè)將電梯的維護(hù)保養(yǎng)委托給電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進(jìn)行，并嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證電梯的安全性能。（責(zé)任單位：縣市質(zhì)監(jiān)局，配合單位：縣市住建局（房管局）、各縣市政府） （八）加強(qiáng)二次供水安全管理。各物業(yè)企業(yè)要建立健全二次供水設(shè)備設(shè)施洗消、維保工作制度和操作規(guī)程，嚴(yán)格落實(shí)衛(wèi)生部門(mén)二次供水安全管理制度，供水水箱要設(shè)置擋鼠板，平時(shí)要上鎖，每半年對(duì)供水設(shè)施清洗一次，并委托取得相應(yīng)資質(zhì)的清洗消毒單位進(jìn)行清洗。對(duì)二次供水洗消、巡檢、維保的相關(guān)記錄要妥善保存。（責(zé)任單位：縣市衛(wèi)計(jì)局，配合單位：各縣市政府、縣市住建局（房管局）） 三、實(shí)施步驟 依據(jù)“鎖定目標(biāo)，分解任務(wù)，各司其職，突出重點(diǎn)、抓住關(guān)鍵，先易后難、分步實(shí)施、逐一驗(yàn)收”原則，分三階段實(shí)施： （一）工作啟動(dòng)階段（2017年5月5日-5月17日）。各責(zé)任部門(mén)和單位按既定分工和原則及目標(biāo)任務(wù)，制定具體方案和操作辦法及相關(guān)政策文件，并組織宣傳、培訓(xùn)工作。各縣市研究本縣市實(shí)施意見(jiàn)及步驟，細(xì)化具體措施，全面啟動(dòng)相關(guān)工作。 （二）全面實(shí)施階段（2017年5月18日至5月31日）。各縣市和責(zé)任部門(mén)、實(shí)施單位按分工原則、職責(zé)清單和方案、計(jì)劃，全面推進(jìn)加強(qiáng)住宅物業(yè)小區(qū)綜合整治相關(guān)工作，過(guò)程中加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)和問(wèn)責(zé)督辦。 （三）總結(jié)評(píng)估階段（2017年 ……（未完，全文共3420字，當(dāng)前只顯示1900字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏物業(yè)小區(qū)綜合整治工作方案） 上一篇：在全縣郵政夏季三農(nóng)服務(wù)工作農(nóng)資配送動(dòng)員誓師大會(huì)上的講話 下一篇：城市建設(shè)調(diào)研情況總結(jié) 相關(guān)欄目：物業(yè) 房地產(chǎn) 綜治 綜合論文 計(jì)劃規(guī)劃 |