| 標(biāo)題：區(qū)委書記在全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)交流座談會上的講話 |
| 區(qū)委書記在全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)交流座談會上的講話 今天，我們邀請各位企業(yè)家朋友參加座談會，主要目的是與大家溝通情況，交流感情，分析全區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展形勢，了解房地產(chǎn)企業(yè)面臨的困難和問題，把握房地產(chǎn)市場走向，推動房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。在此，我謹(jǐn)代表**區(qū)委、區(qū)政府，向各位企業(yè)家朋友，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！ 剛才，我們實地走訪調(diào)研了時代建發(fā)和著和中交湘江總部中心兩家企業(yè)，**同志匯報全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，各位企業(yè)家、參會單位及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都進(jìn)行了很好發(fā)言，感覺我們的企業(yè)家對房地產(chǎn)領(lǐng)域的形勢分析研判和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展走向把握很準(zhǔn)，同時也講了很多實在話、心里話，提了很多好建議、好想法，為區(qū)委區(qū)政府進(jìn)一步完善政策措施、推動工作落實提供了重要參考。相關(guān)部門對企業(yè)家提出的建議，要認(rèn)真梳理、深入研究、充分吸納，對所反映的問題要抓緊研究解決，確保我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。下面，跟大家交流三點意見。 一、房地產(chǎn)地位重要、貢獻(xiàn)突出，怎么重視都不為過 在座的各位都是深耕房地產(chǎn)行業(yè)多年的行家里手，多年來，大家共同參與并見證了**房地產(chǎn)市場發(fā)展的各個重要階段、重要歷程，建設(shè)了一大批品質(zhì)高、配套好的樓盤，為保障市民住房需求、提升城市品質(zhì)作出了積極貢獻(xiàn)�？梢哉f，沒有各位的大力支持，就沒有**的今天。對于當(dāng)前的形勢，相信大家都有深入的研究和理性的研判，我想，**的房地產(chǎn)業(yè)仍是拉動經(jīng)濟(jì)增長、提升城市形象、保障和改善民生的重要支柱，而且不可取代，怎么重視都不為過�！ ǹ煳木W(wǎng)http://www.hancun.net省略1038字，正式會員可完整閱讀）…… 一是源于政策有好的支持。近段時間以來，從中央到地方接連出臺樓市調(diào)控政策，大力支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。4月29日，中共中央政治局召開會議，首次提出支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，會議的作用在于為地產(chǎn)政策的寬松進(jìn)行定調(diào)，說明政策已從之前的“壓”全面轉(zhuǎn)變到“穩(wěn)”，未來調(diào)控政策將更加精準(zhǔn)和靈活，這是疫情之后，我國最高等級會議上首次對房地產(chǎn)政策調(diào)整進(jìn)行定義，意義非常巨大。5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，調(diào)整差別化住房信貸政策，明確對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。省里從降首付、降利率、擴(kuò)大公積金使用范圍等措施入手，接連下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整省直公積金組合貸款商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的通知》《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費持續(xù)恢復(fù)的若干措施》等文件。**市近期也出臺了非住宅購房補貼、人才新政45條、戶籍家庭首套住宅網(wǎng)簽滿4年即可購二套住宅（**、星沙暫未實行）的一系列政策，支持剛性和改善性住房需求，提振住房消費。隨著這些政策的落實，勢必將大大激活低迷的房地產(chǎn)市場,推動房地產(chǎn)業(yè)的。同時，隨著“強省會”、國家中心城市等重大戰(zhàn)略的實施，還將推動房地產(chǎn)市場積蓄更強的“勢”和“能”，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為市場持續(xù)健康發(fā)展的強勁支撐。 二是源于企業(yè)有好的狀態(tài)。多年來，各家企業(yè)深耕房地產(chǎn)市場，積累了發(fā)展經(jīng)驗、鑄造了品牌價值，取得了來之不易的成績。自去年下半年以來，在房地產(chǎn)市場銷售下滑、房企融資困難、各方房地產(chǎn)信用偏好急劇下降的情形下，部分房企的確經(jīng)歷巨大的考驗。面對生存壓力和遇到新問題，我們**大部分還是房企不等、不靠、不僥幸，用創(chuàng)新的思維積極應(yīng)對，促進(jìn)了銷售、盤活了資產(chǎn)、調(diào)動了資源，開源又節(jié)流，不斷實現(xiàn)自我超越，重振自信。從市場運行來看，2021年全區(qū)商品房供應(yīng)銷售雖有下降，但仍穩(wěn)居全市前三。今年1-4月，全區(qū)新建商品房網(wǎng)簽銷售面積為 **萬㎡，雖然也是大幅下降，但是在四區(qū)縣中，比排在第二位的**縣（**萬㎡），多出將近**萬㎡，這就說明我們的各企業(yè)特別是各位企業(yè)家始終保持著永不懈怠的精神狀態(tài)和一往無前的奮斗姿態(tài)，所以，我相信只要大家堅定信心、穩(wěn)中求進(jìn)，與政府一道，把企業(yè)發(fā)展融入全區(qū)大局，就一定能走出當(dāng)前房地產(chǎn)低迷期，迎來新的更大發(fā)展。 三是源于**有好的來勢。目前來講，**的整體發(fā)展還是非常不錯的，除了已經(jīng)創(chuàng)造了令人矚目的“月亮島品牌”“月亮島現(xiàn)象”外，作為全市最新、最大的城區(qū)，還擁有其他區(qū)縣不可比擬的發(fā)展來勢，在市委召開的第十四次黨代會上，明確了十大重點區(qū)域，其中**就有兩個區(qū)域：一個是大澤湖片區(qū)，一江兩岸的中心區(qū)域；第二個區(qū)域是高鐵西城，分別對應(yīng)的是湘江時代和高鐵時代，這兩個區(qū)域可謂是炙手可熱，未來發(fā)展?jié)摿薮�，是未來我們新的發(fā)展的熱土。**好的來勢，不止體現(xiàn)在發(fā)展上，在人口增長上也是體現(xiàn)的淋漓盡致。在地產(chǎn)界流行一句話，房價的走勢，長期是看人口的。無論在什么時候，都會有缺房子住的人。我們要看到，我們的管理人口目前已經(jīng)突破**萬，我們的人口凈流入將近**萬，是過去十年**人口增長速度最快的區(qū)域之一，去年一年我們的常住人口也從**萬增長到**萬，而且吸納的都是很年輕的_，而且人口增長的勢頭有增無減，未來幾年預(yù)計將到達(dá)120萬人口，可以看出**充滿活力，很有韌勁，呈現(xiàn)向上的來勢，未來**房地產(chǎn)的市場前景也應(yīng)該是充滿信心、充滿前景的。 三、房地產(chǎn)良性循環(huán)、健康發(fā)展，需要政企同向同行 今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“要因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，尤其是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢較為復(fù)雜、市場低迷的情況下，要實現(xiàn)這個目標(biāo)，就更加需要大家和我們一起攜手共進(jìn)、同向同行，需要我們和這座城市相互成就、共同成長。具體來講，我認(rèn)為關(guān)鍵要做到四點： 一是要堅持“房住不炒”定位。當(dāng)前的房地產(chǎn)市場具有明顯的政治性、經(jīng)濟(jì)性、民生性，尤其是政治性，從3月5日2022年政府工作報告，再到4月29日的中央政治局會議都一再強調(diào)，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，這就說明“‘房住不炒’絕不是一個‘權(quán)宜之計’，而是黨中央一個長期堅持的方向。**作為全國房地產(chǎn)調(diào)控的樣板城市，既有的調(diào)控方針、原則、政策，在整體上維持穩(wěn)定、延續(xù)，這既是政治上的考量，也是市場穩(wěn)定的現(xiàn)實要求。我們要嚴(yán)格按照黨中 ……（未完，全文共4858字，當(dāng)前只顯示2699字，請閱讀下面提示信息。收藏區(qū)委書記在全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)交流座談會上的講話） 上一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)2022年上半年幫扶責(zé)任人工作情況總結(jié) 下一篇：組織部愛國主義教育工作總結(jié) 相關(guān)欄目：黨委 共青團(tuán) 五一和五四節(jié)日專題 黨務(wù)講話 房地產(chǎn) 公司 企業(yè)講話 經(jīng)驗交流 |