| 標(biāo)題：關(guān)于赴市專題學(xué)習(xí)民宿發(fā)展的調(diào)研報(bào)告 | ||
| 關(guān)于赴**市專題學(xué)習(xí)民宿發(fā)展的調(diào)研報(bào)告 為貫徹落實(shí)銳平書記調(diào)研淮州新城關(guān)于“云頂山、炮臺(tái)山等旅游景區(qū)及民宿酒店建設(shè)”的相關(guān)指示精神，進(jìn)一步促進(jìn)我縣民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展，2019年7月9日，由縣人大常委會(huì)**主任率隊(duì)，相關(guān)部門組成調(diào)研組，前往**市調(diào)研民宿發(fā)展情況，現(xiàn)將相關(guān)情況報(bào)告如下。 一、考察點(diǎn)位及簡介 本次考察選擇了民宿發(fā)展較好的**市作為考察地，行程安排緊湊，考察內(nèi)容豐富，收獲良多。 第一站考察了龍門山·柒村民宿產(chǎn)業(yè)園-無所事事·梧桐店，其占地約7.4畝，實(shí)體建筑面積1700平方米，總投資500余萬元。選址緊挨龍門山民宿學(xué)院，共有5個(gè)客房，配套廚房、餐廳、壁爐下沉式休閑空間、馬賽克網(wǎng)紅泳池、熱泡池、咖啡吧、觀景臺(tái)等設(shè)施。該民宿以整棟、整層銷售方式為主，不僅可作為學(xué)院學(xué)生實(shí)習(xí)基地，還可承接“家庭度假”“公司團(tuán)建”“生日派對”“日常沙龍”等各類活動(dòng)。該民宿作為民宿網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，整套日租價(jià)格旺季為5000元（包括5個(gè)臥室），淡季為3800元，網(wǎng)上預(yù)售已預(yù)約到2020年春節(jié)以后，生意十分火爆。 第二站是**鎮(zhèn)魚鳧濕地，位于**鎮(zhèn)**村，有彭白公路穿鏡而過。2016年10月開始，**、**集體資產(chǎn)管理公司在河灘占地700余畝建設(shè)魚鳧濕地項(xiàng)目，項(xiàng)目分設(shè)親水樂園及沙灘運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目區(qū)、休閑品茗項(xiàng)目區(qū)、餐飲美食項(xiàng)目區(qū)、露營項(xiàng)目區(qū)，配套建設(shè)停車場、山貨市場、八卦田、七星魚池、沙灘、游步道、怪石林等，打造集種養(yǎng)殖、科普教育、家庭農(nóng)耕體驗(yàn)、休閑旅游等于一體的生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)觀光園�！ ǹ煳木W(wǎng)http://www.hancun.net省略1067字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
（四）深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革，破解投資恒產(chǎn)難題。在這里，也學(xué)習(xí)到了破解產(chǎn)權(quán)難題的辦法，**市探索“定制式”產(chǎn)權(quán)民宿新模式，在符合用途管制、保持土地所有權(quán)不變的前提下，實(shí)行集體建設(shè)用地使用權(quán)有償、有限期流轉(zhuǎn)。首先，由農(nóng)戶與村集體簽署土地退出協(xié)議，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料交至國土局審核，同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)中心窗口辦理所有家庭成員的房產(chǎn)證、土地證注銷。其次，住建局、規(guī)自局現(xiàn)場審核房屋、土地情況后由規(guī)自局出具調(diào)查結(jié)果，在此基礎(chǔ)上村集體同意出讓土地，規(guī)自局出具條件通知書，規(guī)自局出具流轉(zhuǎn)方案。最后,由村集體在資源交易中心進(jìn)行掛牌，采取“點(diǎn)狀供地”的土地出讓政策，符合要求的投資商通過摘牌取得目標(biāo)土地產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)限為40年，有效解決投資商在農(nóng)村投資無恒產(chǎn)的困境。 （五）深化發(fā)展要素保障，破解配套滯后難題。要想深化發(fā)展，配套也是關(guān)鍵性問題，通過交談了解到，**市在運(yùn)營公司、金融平臺(tái)以及營商環(huán)境打造等方面，也作出很大的決心。一是引進(jìn)園區(qū)運(yùn)營專業(yè)公司。成立“龍門山•柒村”精品民宿產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)，由管委會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，引入市文旅公司及運(yùn)管公司進(jìn)行公司化運(yùn)營管理，負(fù)責(zé)園區(qū)的策劃包裝及水電、道路等配套設(shè)施建設(shè)，解除投資商對民宿周邊環(huán)境不成熟的后顧之憂。二是搭建金融綜合服務(wù)平臺(tái)。建成“政府+金融機(jī)構(gòu)+企業(yè)”政金企發(fā)展平臺(tái)，召開金融產(chǎn)品推進(jìn)會(huì)、銀政企調(diào)研座談會(huì)，梳理出集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)等8大類可進(jìn)行融資的資產(chǎn)，包裝形成農(nóng)業(yè)農(nóng)村、文化旅游、中小企業(yè)3類30余個(gè)可為村集體、民宿投資商融資的金融產(chǎn)品，解決民宿投建資金缺乏的實(shí)際困難。三是打造優(yōu)質(zhì)高效營商環(huán)境。出臺(tái)《關(guān)于鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見（試行）》《**民宿項(xiàng)目審批流程圖（試行）》《民宿產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃》《民宿建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，按照“樂宿、優(yōu)宿、精宿”三個(gè)等次對民宿建設(shè)進(jìn)行技術(shù)規(guī)范，并給予1-6萬元不等的資金補(bǔ)貼，對評定為“銀、金宿”的分別給予20、50萬元的補(bǔ)貼。 此外，在**鎮(zhèn)魚鳧濕地了解到當(dāng)?shù)卮迳绮粩嗾{(diào)整工作思路和重心，探索實(shí)踐“全民參與、共建共享、齊奔小康”的**鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，成立了**市漁江楠鄉(xiāng)村旅游農(nóng)民專業(yè)合作社和**村集體資產(chǎn)管理有限公司，制定了培育集體經(jīng)濟(jì)組織大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)“路線圖”，堅(jiān)持走“多元融合、三產(chǎn)互動(dòng)、景村一體”發(fā)展之路，不斷延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。 在**鎮(zhèn)了解到，海窩子古鎮(zhèn)圍繞建設(shè)“一鎮(zhèn)一島四區(qū)五園”的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，全力打造以生態(tài)養(yǎng)生為主題的“湔江古鎮(zhèn)”定位的景區(qū)，古鎮(zhèn)游客逐年增多，旅游產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展壯大。雖然古鎮(zhèn)的旅游設(shè)施還在不斷完善中，但當(dāng)?shù)氐?*別院以其中式禪意風(fēng)格吸引不少游客專程前往，在此住宿體驗(yàn)。 三、我縣民宿發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題 （一）發(fā)展現(xiàn)狀。 近年來，金堂縣委、縣政府將發(fā)展旅游業(yè)作為拉動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)新增長的重要抓手，引進(jìn)了一批以民宿為主的旅游新業(yè)態(tài)，目前我縣民宿已逐漸形成了以五鳳古鎮(zhèn)、轉(zhuǎn)龍鮮花山谷等地為代表的示范點(diǎn)。其中五鳳古鎮(zhèn)現(xiàn)有特色民宿8家，景區(qū)內(nèi)所有民宿皆保留了川西民居的建筑結(jié)構(gòu)和特點(diǎn)，形成了統(tǒng)一的建筑風(fēng)格，二期的懸崖酒店等將成為新一批高端民宿典范；轉(zhuǎn)龍鮮花山谷建成了以花卉為主題的特色民宿13間。 （二）存在的問題。 一是由于我縣民宿發(fā)展還處于起步階段，民宿數(shù)量偏少，整體品質(zhì)較低，同時(shí)交通道路、給排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施較差；二是民宿對外宣傳營銷力度不夠，平時(shí)以現(xiàn)場預(yù)訂為主，網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂銷售較少，知名度不夠；三是作為鄉(xiāng)村旅游的一部分，我縣民宿的經(jīng)營模式基本是“公司+村民”，雖然有助于解決周邊村民就業(yè)問題，但村民整體經(jīng)營水平較低、管理模式粗放、積極性不高，不易形成產(chǎn)業(yè)合力，更大范圍促農(nóng)增收；四是鮮花山谷等以賞花為主的景區(qū)存在花期短的情況，致使當(dāng)?shù)孛袼藿?jīng)濟(jì)一時(shí)火熱，維持期限不長。 四、對我縣民宿發(fā)展的啟示 參考**市發(fā)展民宿的經(jīng)驗(yàn)和做法，我縣當(dāng)前應(yīng)切實(shí)采取有效措施，依托區(qū)域內(nèi)的山水人文資源，打造主題住宿、特色餐飲、鄉(xiāng)村文創(chuàng)為一體的民宿示范點(diǎn)，讓“詩與遠(yuǎn)方”的情懷落地。 （一）理順管理_，促進(jìn)規(guī)范發(fā)展。成立金堂縣精品民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)精品民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)對各個(gè)部門的協(xié)調(diào)，共同支持民宿業(yè)主的投資興業(yè)；對民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行及時(shí)通報(bào)，并建立和健全相應(yīng)的行業(yè)協(xié)會(huì)；建立民宿業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)體系，開展業(yè)內(nèi)評比檢查 ……（未完，全文共5760字，當(dāng)前只顯示2773字，請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于赴市專題學(xué)習(xí)民宿發(fā)展的調(diào)研報(bào)告） 上一篇：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)黨建引領(lǐng)完善網(wǎng)格化管理推進(jìn)城鄉(xiāng)“治理一張網(wǎng)”建設(shè)的實(shí)施方案 下一篇：在全縣森林和城鄉(xiāng)防火工作會(huì)議上的講話 相關(guān)欄目：學(xué)習(xí)體會(huì) 學(xué)習(xí)材料 科技 黨務(wù)講話 科學(xué)發(fā)展 調(diào)研報(bào)告 |