| 標(biāo)題：住建局公共租賃住房調(diào)研報(bào)告 |
| 住建局公共租賃住房調(diào)研報(bào)告 為更好的完善我市住房保障工作體系，全面掌握公共租賃住房應(yīng)保盡保進(jìn)展情況，徹底改善低收入住房_居住條件， 結(jié)合中央和省委對住房保障的決策部署和市委、市政府的有關(guān)要求，按照主題教育要求，采取實(shí)地走訪與分析研判結(jié)合，把握內(nèi)情和摸清下情并行的調(diào)研方式，關(guān)注百姓“終端”，接觸民生“末梢”，對我市公共租賃住房保障情況進(jìn)行了調(diào)研�，F(xiàn)將我市公共租賃住房保障工作調(diào)研情況匯報(bào)如下： 一、總體情況 我市自*年啟動(dòng)住房保障工作以來，已累計(jì)建設(shè)和分配公共租賃住房*套，有效的解決了中等偏下收入和低保家庭的住房困難問題。同時(shí)，我們采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，定期為低保和低收入家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼。低保家庭每月每戶*元、低收入家庭每月每戶*元。目前已累計(jì)為*戶家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼*億元。 在推進(jìn)公共租賃住房保障工作中，我們多措并舉、多管齊下、多方發(fā)力、多方聯(lián)動(dòng)，直擊影響 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略670字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （四）合理調(diào)換樓層，解決特殊問題 在公共租賃住房分配過程中，我市始終秉持“公開抽簽、公開分配”，但有些下肢殘疾一、二級的保障對象，抽到樓層較高的公共租賃住房，這給他們在上下樓等日常生活中帶來了極大不便，多次通過信訪途徑要求調(diào)換低樓層房屋。為有效解決特殊_的住房難題，切實(shí)根治特殊_的住房訴求，我們統(tǒng)籌考慮、優(yōu)化布局、因地制宜、合理調(diào)配，在現(xiàn)有待分配房源中為這部分_調(diào)換了低樓層房屋，得到了特殊_保障對象的一致贊許和高度認(rèn)可。 二、存在問題 按照省、市的有關(guān)要求，公共租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，我們每半年對已配租的公共租賃住房保障對象進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查的主要依據(jù)是到*、*篩查相關(guān)數(shù)據(jù)。對不符合條件的保障對象及時(shí)整改，同時(shí)完善退出機(jī)制，確保了我市公共租賃住房保障工作的公平、公正、公開、透明。但在審核及退出的管理過程中，仍然存在以下問題： （一）審核難 我市嚴(yán)格執(zhí)行“三級審核、兩級公示”操作程序，社區(qū)公共服務(wù)中心、區(qū)民政局負(fù)責(zé)對公共租賃住房申請家庭初審，我們負(fù)責(zé)對通過初審的申請家庭進(jìn)行復(fù)審。同時(shí)，我們對在保家庭每半年復(fù)查一次，防止承租條件發(fā)生變更，影響公共租賃住房保障政策的公平性、公正性、公開性和透明性。但在對公共租賃住房申請人的房產(chǎn)、社保、車輛、工商、戶籍等數(shù)據(jù)信息聯(lián)動(dòng)調(diào)查過程中，仍存在審核把關(guān)有漏洞、信息查詢分地域、更新頻次較落后等情況，致使無法及時(shí)、全面、詳實(shí)的掌握申請家庭的信息變更情況。 （二）退出難 按照我市公共租賃住房管理辦法的有關(guān)規(guī)定，我局采取每半年一次的審核方式，對公共租賃住房保障對象的承租資質(zhì)進(jìn)行復(fù)查。對于在保家庭人均收入超出標(biāo)準(zhǔn)，存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變公共租賃住房用途，*個(gè)月以上不交納租金或空置，嚴(yán)重妨礙鄰里正常生活且拒不改正，不如實(shí)申報(bào)騙租等行為，可終止合同，限期騰退。在實(shí)際清退過程中，對超出租金補(bǔ)貼保障條件的，資金可以及時(shí)停發(fā)，但對于超出實(shí)物配租保障條件的，清退的對策方式較少，困難阻力較多、難度系數(shù)較大，存在部分保障對象態(tài)度惡劣、行為粗魯、拒不騰退等現(xiàn)象。 三、產(chǎn)生問題的主要原因 （一）審核難原因 對公共租賃住房申請家庭進(jìn)行復(fù)查，旨在掌握在保家庭的房產(chǎn)、社保、車輛、工商、戶籍等數(shù)據(jù)變更情況。但在省審計(jì)組審查我市的公共租賃住房保障工作中，社保、糧補(bǔ)、土地等數(shù)據(jù)均需要逐一比對、仔細(xì)核查，而我市只能篩查本市相關(guān)信息，對外地市的有關(guān)信息核查工作可謂難度極高、捉襟見肘，存在與省*、*等部門數(shù)據(jù)信息篩查結(jié)果覆蓋范圍不一致、調(diào)查結(jié)果面域窄等問題。且由于申請人的房產(chǎn)、收入、財(cái)產(chǎn)等信息發(fā)生變化時(shí)，我市各部門之間并未建立信息、數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享平臺(tái)，致使我們無法第一時(shí)間掌握情況，嚴(yán)重降低了審核的精準(zhǔn)度和準(zhǔn)確性。 （二）退出難原因 按照我市公共租賃住房管理辦法有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房承租家庭不再符合保障條件的應(yīng)及時(shí)予以騰退，拒不騰退公共租賃住房的，可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在實(shí)際操作過程中，這類家庭雖然超出保障條件，但多數(shù)屬于低收入_，且生活拮據(jù)、無房可住，在 ……（未完，全文共3137字，當(dāng)前只顯示1743字，請閱讀下面提示信息。收藏住建局公共租賃住房調(diào)研報(bào)告） 上一篇：縣發(fā)改委迎接市雙擁工作檢查情況匯報(bào) 下一篇：區(qū)2023年重點(diǎn)任務(wù)推進(jìn)情況匯報(bào) 相關(guān)欄目：公關(guān) 調(diào)研報(bào)告 |