| 標題：業(yè)主大會議事規(guī)則 |
| 業(yè)主大會議事規(guī)則 業(yè)主大會議事規(guī)則 （______年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會第一次會議通過） 為了規(guī)范業(yè)主大會的活動維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《業(yè)主大會章程》制定本規(guī)則。 第1章 總則 第一條 名稱：__________小區(qū)業(yè)主代表大會（以下稱業(yè)主代表大會）。地址：____________________。 第二條 業(yè)主代表大會是在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就物業(yè)管理事項代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的自治組織。 第三條 業(yè)主大會的宗旨是代表和維護全體業(yè)主的物業(yè)管理合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。 第四條 業(yè)主大會接受物業(yè)管理主管部門和當?shù)卣捅O(jiān)督和指導，遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。 第2章 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略672字，正式會員可完整閱讀）…… 5． 制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 6． 法律、法規(guī)或者業(yè)主代表大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理職責。 第5條 業(yè)主代表大會作出的決定，必須經(jīng)與企業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上通過。業(yè)主代表大會作出、制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主代表大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過。 第6條 業(yè)主代表大會決定不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定，不得違反業(yè)主公約，并應當在二十日之內(nèi)向全體業(yè)主和使用人公布。 第七條 業(yè)主代表大會所作出的決議、決定，對全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主代表大會不得作出與物業(yè)管理事項無關(guān)的決議、決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主代表大會對物業(yè)管理重大事項作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主給予相應補償。 第四章 業(yè)主委員會 第一條 業(yè)主代表大會設(shè)立業(yè)主委員作為執(zhí)行機構(gòu)，其成立以物業(yè)管理部門備案為準。 第二條 業(yè)主委員會應當由熱心公益事業(yè)、事業(yè)心強、具有一定組織能力的業(yè)主代表擔任。 第三條 業(yè)主代表大會的業(yè)主委員由十三名委員組成，設(shè)主任一名，副主任四名。業(yè)主委員會的日常事務由其主任負責。業(yè)主委員會委員可以連選連任。業(yè)主委員會對業(yè)主代表大會負責并報告工作，受業(yè)主代表大會監(jiān)督。 第四條 業(yè)主代表大會投票產(chǎn)生業(yè)主委員會委員，得票最多的候選人當選。 第五條 業(yè)主委員會履行下列職責： 1．如今業(yè)主代表大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； 2．代表業(yè)主與業(yè)主代表大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同； 3．及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同； 4．監(jiān)督業(yè)主公約的實施； 5．業(yè)主代表大會賦予的其他職責。 第六條 業(yè)主委員會的權(quán)利和職責包括： 1．參加業(yè)主委員會組織的有關(guān)活動； 2．參與業(yè)主委員會有關(guān)事項的決策； 3．具有對業(yè)主委員會的建議和批評權(quán)； 4．遵守業(yè)主代表大會議事規(guī)則； 5．執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成業(yè)主委員會交辦的工作； 6．參加業(yè)主委員會組織的會議、活動； 7．向業(yè)主委員會的工作提供有關(guān)資料和建議。 第七條 業(yè)主委員會任期屆滿3個月前，應當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉。 第五章 投票權(quán)與候選人的提出 第一條 參加業(yè)主代表選舉的投票權(quán)按一戶一票的原則確定，參加業(yè)主代表大會的投票權(quán)按一人一票的原則確定。 第二條 同一業(yè)主代表區(qū)的業(yè)主也可以聯(lián)名推選業(yè)主代表候選人，業(yè)主委員會和業(yè)主委員會籌委會可以推選業(yè)主代表候選人。 第三條 業(yè)主可以聯(lián)名推選業(yè)主委員會委員候選人。 第四條 業(yè)主、業(yè)主代表可以委托他人參加投票，但應當事先簽署委托書。同一人不得同時接受五個以上的委托。 第五條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關(guān)與社區(qū)相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。 第六章 其他事項 第一條 業(yè)主代表大會及業(yè)主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理公共服務費中，經(jīng)業(yè)主代表大會通過后，由全體業(yè)主 ……（未完，全文共3145字，當前只顯示1747字，請閱讀下面提示信息。收藏業(yè)主大會議事規(guī)則） 上一篇：婦委會2024年度工作要點 下一篇：鎮(zhèn)向幫扶組關(guān)于大氣污染綜合治理工作匯報 相關(guān)欄目：黨委 動員大會 電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 規(guī)章制度 |