| 標題：黨建引領(lǐng)無物業(yè)小區(qū)治理情況匯報 |
| 黨建引領(lǐng)無物業(yè)小區(qū)治理情況匯報 為破解無物業(yè)小區(qū)治理難題，**縣積極探索黨建引領(lǐng)無物業(yè)小區(qū)治理新機制，把黨組織建在小區(qū)網(wǎng)格上，實行黨組織、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)“三覆蓋”，創(chuàng)新實施代理式服務(wù)、大物業(yè)服務(wù)、捆綁式服務(wù)、兜底性服務(wù)、自治化服務(wù)等五種治理模式，有效推進全縣*個無物業(yè)小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，實現(xiàn)從無到優(yōu)、化亂為治，推動物業(yè)管理與社會治理有機融合。 一、探索代理式服務(wù)模式，社區(qū)黨組織領(lǐng)航推動，變“無序”為“有序”。對具備市場運作條件的無物業(yè)小區(qū)，由社區(qū)黨組織引導(dǎo)并協(xié)助小區(qū)業(yè)主委員會聘請引入“物業(yè)代理人”，“物業(yè)代理人”再組建團隊，做好小區(qū)管理事項。有*個小區(qū)采用該模式。一是精準引聘，攜手共建。社區(qū)黨組織指導(dǎo)小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略543字，正式會員可完整閱讀）…… 三、探索捆綁式服務(wù)模式，社區(qū)黨組織牽線搭橋，變“落單”為“共享”。對不適用“大物業(yè)”片區(qū)管理的落單“小小區(qū)”，由社區(qū)黨組織牽頭協(xié)調(diào)物業(yè)企業(yè)或?qū)I(yè)化服務(wù)企業(yè)，為落單小區(qū)提供捆綁物業(yè)服務(wù)。有*個小區(qū)采取該模式。一方面，社區(qū)主動牽線搭橋�？紤]到落單“小小區(qū)”單獨引進物業(yè)公司難，社區(qū)黨組織主動發(fā)揮“橋梁紐帶”作用，收集居民的意見，積極與居民和物業(yè)公司協(xié)商進駐物業(yè)管理服務(wù)的各項細節(jié)，聯(lián)系簽約相鄰較大小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，推進“小小區(qū)”引進專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。另一方面，物業(yè)提供定制服務(wù)。落單“小小區(qū)”受規(guī)模影響，服務(wù)需求相對更少。為減少物業(yè)費用支出，由業(yè)主委員會與居民商議后確定服務(wù)需求清單，物業(yè)公司以低于市場價格提供定制特色服務(wù)。**小區(qū)居民表示，“花小錢辦大事，小區(qū)該有的物業(yè)服務(wù)現(xiàn)在都有了�！� 四、探索兜底性服務(wù)模式，社區(qū)黨組織領(lǐng)辦物業(yè)，變“失管”為“接管”。通過社區(qū)黨組織領(lǐng)辦公益性物業(yè)公司，對老舊小區(qū)逐步進行接管，提供兜底性物業(yè)服務(wù)。有*個小區(qū)采取該模式。一是創(chuàng)新“紅色物業(yè)”領(lǐng)辦模式。針對分散小型無物業(yè)小區(qū)物業(yè)引進難問題，由社區(qū)黨組織創(chuàng)辦公益性物業(yè)企業(yè)，社區(qū)黨組織書記兼任法人，將黨建引領(lǐng)有機嵌入，打造百姓身邊的“紅色管家”。比如，*社區(qū)，轄區(qū)內(nèi)70%的無物業(yè)小區(qū)常住戶數(shù)在百戶以下，社區(qū)黨總支出資注冊成立物業(yè)公司——**縣紅管家物業(yè)服務(wù)有限公司為轄區(qū)居民提供服務(wù)。二是創(chuàng)新管理人員內(nèi)聘模式。擇優(yōu)選聘轄區(qū)黨員擔任物業(yè)經(jīng)理，成立由黨員代表、居民代表、社區(qū)代表組成的財務(wù)監(jiān)督小組，優(yōu)先從社區(qū)熱心居民、退伍軍人、低收入居民中招聘物業(yè)公司服務(wù)人員。比如，紅管家物業(yè)公司的6名員工全部來自本社區(qū)居民，形成“自己家園自己管”的治理局面。三是創(chuàng)新先試后買模式。小區(qū)與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同后，物業(yè)先行提供環(huán)境保潔、安保巡查、充電樁維護等物業(yè)服務(wù)，讓居民提前享受物業(yè)服務(wù)帶來的小區(qū)變化，提高居民對社區(qū)創(chuàng)辦物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平的滿意度后，再由社區(qū)干部、網(wǎng)格員協(xié)助收取物業(yè)費。比如，**小區(qū)采取該模式后，居民對服務(wù)的認可度高，僅3天收繳了*%的物業(yè)費。 五、探索自治化服務(wù)模式，社區(qū)黨員發(fā) ……（未完，全文共2344字，當前只顯示1410字，請閱讀下面提示信息。收藏黨建引領(lǐng)無物業(yè)小區(qū)治理情況匯報） 上一篇：幼兒師范高等�？茖W(xué)校派駐村第一書記心得體會 下一篇：縣人民醫(yī)院在全縣衛(wèi)生健康事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展會上的發(fā)言 相關(guān)欄目：七一黨建專題 物業(yè) 房地產(chǎn) 工作總結(jié) 工作匯報 思想?yún)R報 個人總結(jié) |