| 標(biāo)題：商鋪租賃合同 | ||
| 商鋪租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）：____________ 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照：____________ 聯(lián)系地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 承租方（以下簡稱乙方）：____________ 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 聯(lián)系地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃商鋪的基本情況 1.商鋪位置：____________ 2.商鋪面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。 3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________ 4.商鋪用途：僅限于______（具體商業(yè)用途）。 二、租賃期限 1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。 2.租賃期滿， ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略764字，正式會員可完整閱讀）……
3.租賃期滿或合同解除后，乙方裝修形成的不可移動的附著物歸甲方所有，乙方不得拆除。但甲方同意乙方拆除的除外。若乙方擅自拆除，應(yīng)按照拆除部分的價值向甲方進(jìn)行賠償。 七、合同的解除 1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 3.乙方未按照約定支付租金達(dá)______日以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)人民幣______元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)搬離商鋪，逾期未搬離的，商鋪內(nèi)的物品視為乙方遺棄，甲方有權(quán)自行處置。同時，乙方應(yīng)按照未支付租金及費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失等。 4.乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設(shè)施、利用商鋪從事違法活動、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借商鋪等違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀或按照實際損失進(jìn)行賠償，同時向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為押金的______倍。 5.甲方未按照約定交付商鋪達(dá)______日以上，或者商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并按照租金的______%向乙方支付違約金。 八、違約責(zé)任 1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，但最低不低于人民幣______元。 2.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及因主張權(quán)利而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。 3.乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 4.若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬曳揭阎Ц兜难航鸩挥柰诉�，且乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。 九、送達(dá)條款 1.甲乙雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同、解決本合同爭議時接收對方文件、通知或法院送達(dá)訴訟文書的地址和聯(lián)系方式。 2.一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)書面通知對方；未書面通知的，視為聯(lián)系地址和聯(lián)系方式未變更，另一方按照原聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)文件、通知或訴訟文書的，視為已送達(dá)。 3.因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確、聯(lián)系地址變更后未及時書面通知對方或拒絕簽收等原因?qū)е挛募�、通知或訴訟文書未能被實際接收的，文件、通知或訴訟文書退回之日視為送達(dá)之日。 十、免責(zé)條款 1.因不可抗力、政府行為或政策調(diào)整等不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方減少損失。 2.因商鋪所在建筑物的共用設(shè)施設(shè)備故障、維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)調(diào)處理。 十一、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款 1.甲方同意乙方享有上述商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方可自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪給第三方使用。 2.商鋪轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同或甲方經(jīng)乙方介紹與次承租人就新租賃合同達(dá)成一致意見后，甲方直接與次承租人簽訂新租賃合同。甲方與次承租人簽訂的新租賃合同生效之日，本租賃合同自動作廢。 3.甲方轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的產(chǎn) ……（未完，全文共3576字，當(dāng)前只顯示1987字，請閱讀下面提示信息。收藏商鋪租賃合同） 上一篇：房屋代持協(xié)議 下一篇：開學(xué)年級主任講話稿 相關(guān)欄目：合同契約 |