| 標(biāo)題：房屋代持協(xié)議 |
| 房屋代持協(xié)議 甲方（實(shí)際出資人）：_________ 身份證：_________ 地址：________ 電話：_________ 乙方（名義持有人）：__________ 身份證：_________ 地址：_________ 電話：_________ 鑒于甲方買房產(chǎn)，但由于原因，甲方委托乙方以乙方名義代為持有該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 一、房屋基本情況 1.房屋坐落：_______ 2.房屋面積：________ 3.房屋總價(jià)：________ 4.購(gòu)房款支付方式及來(lái)源：甲方以全款方式支付購(gòu)房款，資金來(lái)源為甲方自有資金。 二、代持關(guān)系 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略585字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 3.房屋如需維修，甲方負(fù)責(zé)決定維修事項(xiàng)并承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理維修相關(guān)事宜。 五、房屋的出售 1.若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。 2.房屋出售所得款項(xiàng)應(yīng)歸甲方所有，乙方不得擅自截留或侵占。 六、房屋的出租 1.若甲方?jīng)Q定出租房屋，乙方應(yīng)按照甲方的要求協(xié)助辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同等。 2.房屋出租所得租金應(yīng)歸甲方所有，乙方應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。 七、費(fèi)用承擔(dān) 1.購(gòu)房款、房屋購(gòu)置稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的所有常規(guī)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，若在保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)，保修期外由甲方承擔(dān)。 3.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生額外費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金等，由乙方承擔(dān)。 4.因房屋增值或貶值產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 5.因辦理房屋相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)（如有）等，由甲方承擔(dān)。 八、違約責(zé)任 1.若一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。 2.若乙方擅自處分房屋或損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值向甲方賠償損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。 4.若因乙方個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致該房屋被查封、抵押或其他限制權(quán)利的情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)在30日內(nèi)消除相關(guān)障礙，恢復(fù)房屋權(quán)利的完整性。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 九、特殊情況處理 1.若乙方死亡，乙方的繼承人應(yīng)在乙方死亡后的7日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。乙方的繼承人不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)利。 2.若乙方的繼承人拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 十、協(xié)議的變更與解除 1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。 2.因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力或法律法規(guī)政策變化發(fā)生后3日內(nèi)互相通知，并協(xié)商解決善后事宜。 3.若甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋 ……（未完，全文共2526字，當(dāng)前只顯示1520字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏房屋代持協(xié)議） 上一篇：教育局長(zhǎng)在2024年全市校長(zhǎng)數(shù)智領(lǐng)導(dǎo)力提升培訓(xùn)班開班儀式上的講話 下一篇：商鋪?zhàn)赓U合同 相關(guān)欄目：合同契約 |