| 標(biāo)題：縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與開發(fā)利用工作調(diào)研報(bào)告 |
| 縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與開發(fā)利用工作調(diào)研報(bào)告 _總書記指出：農(nóng)村是我國傳統(tǒng)文明的發(fā)源地，鄉(xiāng)土文化的根不能斷，農(nóng)村不能成為荒蕪的農(nóng)村、留守的農(nóng)村、記憶中的故園。**縣聚焦傳統(tǒng)村落保護(hù)與活化利用難題，深化拓展新時(shí)代古村落保護(hù)與活化利用途徑，守護(hù)好群眾的古村古建，讓群眾的鄉(xiāng)愁有處可尋。 一、問題概述 **縣被譽(yù)為“一座沒有圍墻的古村落博物館”，縣域內(nèi)星羅棋布著128座格局完整的古村落，現(xiàn)存明清至民國時(shí)期的古建筑11633棟，數(shù)量居全省首位、全國前列。這些古村落不僅是歷史文化的活化石，更是承載著鄉(xiāng)土記憶的精神家園。然而，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速，古村落保護(hù)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 一是建筑衰敗觸目驚心。調(diào)研顯示，全縣23％的古建筑因長期風(fēng)雨侵蝕出現(xiàn)梁柱腐朽、墻體開裂，其中430棟被鑒定為危房，部分百年老宅屋頂坍塌、雕花門樓湮沒于荒草，村民感嘆“老屋撐不過三場(chǎng)暴雨”。以王家鎮(zhèn)為例，始建于明代的“九進(jìn)大夫第”因屋頂漏雨導(dǎo)致木構(gòu)架霉變，修復(fù)前 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略695字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （二）建立流轉(zhuǎn)確權(quán)機(jī)制，打通活化渠道 創(chuàng)新“三權(quán)分置”改革破解產(chǎn)權(quán)困局。托管破題：村民將古建經(jīng)營權(quán)托管至村委會(huì)，按建筑面積獲得4萬－10萬元／20年的托管費(fèi)。**村王氏大宅托管后，縣旅投公司投資600萬元改造為文化書院，原住戶每年增收8萬元。針對(duì)海外僑胞產(chǎn)權(quán)，開通“云公證”平臺(tái)，僑胞可在線簽署托管協(xié)議，已有37棟古建通過該模式重獲新生。確權(quán)賦能：對(duì)托管建筑頒發(fā)《古建經(jīng)營權(quán)證》，明確其可抵押、可轉(zhuǎn)讓屬性。**村整村確權(quán)后，以1.2億元經(jīng)營權(quán)質(zhì)押獲貸開發(fā)資金，打造“明清商貿(mào)文化體驗(yàn)區(qū)”，復(fù)原錢莊、鏢局、染坊等業(yè)態(tài)，游客可體驗(yàn)古法鑄銀、草木染布等技藝，日均接待量突破3000人次。長效保障：建立“開發(fā)收益反哺”機(jī)制，企業(yè)需將15％的文旅收入投入村落維護(hù)基金。游墊古村通過此模式累計(jì)提取保護(hù)資金830萬元，實(shí)現(xiàn)“以古養(yǎng)古”；同時(shí)設(shè)立“原住民優(yōu)先就業(yè)”條款，要求企業(yè)雇傭本地村民比例不低于60％，解決留守老人就業(yè)難題。工作開展以來，7個(gè)整村確權(quán)古村吸引社會(huì)資本9.3億元，閑置古建利用率從18％提升至79％；村民年均財(cái)產(chǎn)性收入增加2.3萬元，古村空心化率下降41個(gè)百分點(diǎn)。 （三）定制生態(tài)信貸產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)金融賦值 首創(chuàng)“古村金融＋”服務(wù)體系，評(píng)估創(chuàng)新：聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)開發(fā)“歷史價(jià)值＋建筑質(zhì)量＋文旅潛力”三維評(píng)估模型，將徐霞客游歷過的青云客棧評(píng)估價(jià)從80萬元提升至520萬元。針對(duì)無產(chǎn)權(quán)證古建，引入“預(yù)期收益權(quán)質(zhì)押”模式——鶴溪村以未來10年門票收入作擔(dān)保，獲貸2000萬元建設(shè)非遺工坊。產(chǎn)品多元：推出“古建修繕貸”（年利率3.85％，最長20年分期）、“文旅經(jīng)營貸”（最高授信5000萬元）等產(chǎn)品，累計(jì)放貸16.8億元。創(chuàng)新“碳匯＋古村”金融模式，測(cè)算古建筑群碳匯儲(chǔ)量達(dá)12萬噸／年，通過碳交易市場(chǎng)獲利2300萬元，專項(xiàng)用于生態(tài)修復(fù)。風(fēng)險(xiǎn)兜底：設(shè)立1億元風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，對(duì)因地震、洪水損毀的古建貸款給予50％本息補(bǔ)償。2023年梅雨季，永慶村3棟抵押古宅因山體滑坡受損，銀行快速理賠320萬元，確保修繕工程不停擺。**縣金融案例入選國家生態(tài)文明改革推廣清單，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)寫入中央文件；古建抵押融資額較三年前增長18倍，帶動(dòng)社會(huì)資本投入規(guī)模突破50億元。 （四）打造文旅融合樣板，唱響古村品牌 構(gòu)建“一村一魂”差異化發(fā)展模式，**古村復(fù)原“千年驛道商幫文化”，游客可體驗(yàn)茶馬古道押鏢、銀票匯兌等場(chǎng)景。2023年接待研學(xué)團(tuán)隊(duì)12萬人次，相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)品銷售額破2000萬元；與故宮博物院合作開發(fā)“古村建筑榫卯積木”，成為爆款文旅商品。跨界融合：**荷蘭創(chuàng)意村引入風(fēng)車郁金香元素，打造“東方威尼斯”水巷景觀，舉辦國際藝術(shù)季吸引23國藝術(shù)家駐留。荷蘭藝術(shù)家創(chuàng)作的《稻田巨兔》裝置藝術(shù)，帶動(dòng)周邊民宿房價(jià)上漲120％，作品拍賣收益的30％反哺 ……（未完，全文共3252字，當(dāng)前只顯示1807字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏縣傳統(tǒng)村落保護(hù)與開發(fā)利用工作調(diào)研報(bào)告） 上一篇：縣委書記在2025年組織宣傳統(tǒng)戰(zhàn)社工政法工作會(huì)議上的講話 下一篇：在深入貫徹_精神學(xué)習(xí)教育讀書班上的交流發(fā)言 相關(guān)欄目：環(huán)保 其他重大節(jié)日紀(jì)念日專題 調(diào)研報(bào)告 |