| 標題：關于市保障性租賃住房建設進度與分配公平性的調研報告 |
| 關于市保障性租賃住房建設進度與分配公平性的調研報告 保障性租賃住房建設是解決新市民、青年人等_住房困難問題的重要民生工程，對于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化具有重要意義。為全面了解市保障性租賃住房建設進度與分配公平性情況，我們通過實地調研、查閱資料、問卷調查、座談會等方式，對全市保障性租賃住房建設和分配情況進行了深入調研，現(xiàn)將有關情況報告如下。 一、工作成效 在市委、市政府的高度重視下，市積極貫徹落實國家和省關于保障性租賃住房的決策部署，把保障性租賃住房建設作為保障和改善民生的重要舉措，加快推進保障性租賃住房建設，加強分配管理，取得了顯著成效。 （一）政策支持，保障建設推進 一是加強政策引領。市依據(jù)《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，結合本地實際，出臺了《市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》等一系列政策文件，明確了保障性租賃住房的建設目標、支持政策、建設標準、運營管理等內容，為保障性租賃住房建設提供了政策保障。二是強化資金支持。積極爭取中央和省級財政補助資金，加大市本級財政資金投入，設立保障性租賃住房專項資金，用于保障性租賃住房建設、改造、運營等方面。同時，引導金融機構加大對保障性租賃住房建設的信貸支持，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務，為保障性租賃住房建設提供了資金保障。三是落實土地供應。將保障性租賃住房用地納入年度土地供應計劃 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1003字，正式會員可完整閱讀）…… 二、問題分析 雖然市在保障性租賃住房建設和分配方面取得了一定成效，但在調研中我們也發(fā)現(xiàn)，保障性租賃住房建設進度和分配公平性方面還存在一些問題和不足，需要引起我們的高度重視。 （一）建設進度，推進難題待解 一是資金缺口較大。保障性租賃住房建設需要大量的資金投入，雖然政府通過財政補助、信貸支持等方式給予了一定的資金支持，但仍存在較大的資金缺口。特別是一些老舊小區(qū)改造、存量房屋改建等項目，由于改造難度大、成本高，資金籌集更加困難。二是土地供應緊張。隨著城市的快速發(fā)展，土地資源日益緊張，保障性租賃住房用地供應面臨較大壓力。特別是在一些中心城區(qū)，可供建設保障性租賃住房的土地資源非常有限，難以滿足保障性租賃住房建設的需求。三是建設周期較長。保障性租賃住房建設涉及到規(guī)劃、土地、建設、消防等多個部門，審批環(huán)節(jié)多、程序復雜，建設周期較長。一些項目從立項到開工建設需要較長時間，影響了保障性租賃住房的建設進度。四是社會力量參與積極性不高。雖然政府出臺了一系列支持社會力量參與保障性租賃住房建設的政策措施，但由于保障性租賃住房建設投資回報周期長、利潤空間小，社會力量參與保障性租賃住房建設的積極性不高。 （二）分配環(huán)節(jié)，公平保障存憂 一是資格審核難度較大。保障性租賃住房的申請對象主要是新市民、青年人等_，這些_的流動性較大，收入和住房情況變化較快，資格審核難度較大。特別是一些靈活就業(yè)人員，其收入情況難以準確核實，給資格審核工作帶來了一定的困難。二是分配方式不夠科學。目前，市保障性租賃住房主要采取公開搖號、輪候等方式進行分配，這種分配方式雖然能夠保證分配過程的公平、公正、公開，但缺乏對申請人實際需求的考慮，可能導致一些真正需要住房的人得不到保障。三是監(jiān)督管理不夠嚴格。在保障性租賃住房分配過程中，雖然建立了信息公示制度，但對公示內容的真實性、準確性缺乏有效的監(jiān)督檢查，容易出現(xiàn)虛假申報等問題。同時，對保障性租賃住房使用情況的監(jiān)督管理也不夠嚴格，存在轉租、轉借等違規(guī)行為。四是信息共享不夠完善。保障性租賃住房資格審核需要民政、人社、不動產(chǎn)登記等多個部門的信息共享，但目前各部門之間的信息共享機制還不夠完善，信息溝通不暢，影響了資格審核的效率和準確性。 （三）配套設施，完善程度不足 一是基礎設施配套不完善。一些保障性租賃住房項目周邊的道路、供水、供電、供氣等基礎設施配套不完善，影響了居民的正常生活。特別是一些新建的保障性租賃住房項目，由于地處城市邊緣或偏遠地區(qū)，基礎設施建設相對滯后，給居民的出行、用水、用電等帶來了不便。二是公共服務設施配套不足。一些保障性租賃住房項目周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務設施配套不足，不能滿足居民的基本生活需求。特別是一些新建的保障性租賃住房項目，由于周邊人口較少，公共服務設施建設相對滯后，給居民的就醫(yī)、上學、購物等帶來了不便。三是社區(qū)服務功能不完善。一些保障性租賃住房項目的社區(qū)服務功能不完善，缺乏文化、體育、娛樂等活動場所，不能滿足居民的精神文化需求。特別是一些新建的保障性租賃住房項目，由于社區(qū)管理_不完善，社區(qū)服務人員配備不足，社區(qū)服務質量不高，影響了居民的生活質量。 （四）運營管理，長效機制缺建 一是運營管理主體不明確。目前，市保障性租賃住房的運營管理主體主要包括政府部門、國有企業(yè)、住房租賃企業(yè)等，但各主體之間的職責分工不夠明確，存在多頭管理、責任不清等問題。二是運營管理模式單一。目前，市保障性租賃住房的運營管理主要采取政府主導、國有企業(yè)運營的模式，這種模式雖然能夠保證保障性租賃住房的公益性和保障性，但缺乏市場競爭機制，運營管理效率不高。三是運營管理資金不足。保障性租賃住房的運營管理需要一定的資金投入，但目前政府對保障性租賃住房運營管理的資金支持力度不夠，運營管理單位缺乏穩(wěn)定的資金來源，影響了保障性租賃住房的運營管理質量。四是運營管理信息化水平不高。目前，市保障性租賃住房的運營管理信息化水平較低，缺乏統(tǒng)一的信息管理平臺，不能實現(xiàn)對保障性租賃住房的動態(tài)管理和實時監(jiān)控，影響了運營管理的效率和準確性。 三、建議措施 針對市保障性租賃住房建設進度和分配公平性方面存在的問題，我們提出以下建議措施，以進一 ……（未完，全文共5416字，當前只顯示2608字，請閱讀下面提示信息。收藏關于市保障性租賃住房建設進度與分配公平性的調研報告） 上一篇：“互聯(lián)網(wǎng) + 基層服務”發(fā)力 打通便民“最后一公里” 下一篇：在全縣工業(yè)經(jīng)濟高質量發(fā)展暨項目工作推進會上的講話 相關欄目：勞動保障 建筑 調研報告 |