| 標題：在全市建筑和房地產業(yè)發(fā)展推進會議上的講話 |
| 在全市建筑和房地產業(yè)發(fā)展推進會議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市建筑和房地產業(yè)發(fā)展推進會議，主要任務是總結我市2022年建筑和房地產業(yè)發(fā)展情況，分析當前形勢，研究部署2023年重點工作，進一步凝聚共識、匯聚力量，推動建筑和房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。參加今天會議的有市政府相關領導、各縣（區(qū)）負責人、市直有關部門（單位）主要負責人、金融機構代表，以及眾多建筑和房地產企業(yè)負責人。剛才，市住建局通報了全市建筑業(yè)、房地產業(yè)2022年發(fā)展情況和今年工作計劃，相關部門介紹了金融、土地、住房公積金使用和貸款政策及各縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)土地儲備、價格預計等情況，部分企業(yè)負責人結合自身發(fā)展實際作了發(fā)言，提出了許多寶貴的意見建議，講得都很好，我都同意，各相關部門一定要認真梳理研究，及時回應企業(yè)訴求，抓好落實。下面，結合工作實際，我講幾點意見。 一、提高思想認識，深刻把握建筑和房地產業(yè)的重要地位與作用 建筑和房地產業(yè)長期以來都是國民經濟的重要支柱產業(yè)，在我市經濟社會發(fā)展中扮演著不可或缺的角色。從經濟數(shù)據來看，2022年，我市建筑業(yè)總產值達到億元，占全市GDP比重的%，拉動GDP增長個百分點；房地產業(yè)增加值為億元，占GDP比重為*%，對經濟增長的貢獻率達到*%。同時，這兩大產業(yè) ……（快文網http://www.hancun.net省略916字，正式會員可完整閱讀）…… 從市場需求來看，隨著我市城鎮(zhèn)化進程的加快，每年新增城鎮(zhèn)人口*萬人左右，剛性住房需求和改善性住房需求持續(xù)存在。同時，城市基礎設施建設、公共服務設施建設等也為建筑業(yè)提供了廣闊的市場空間。此外，綠色建筑、智能建筑等新興領域的發(fā)展，以及老舊小區(qū)改造、城市更新等項目的推進，都為行業(yè)發(fā)展帶來了新的增長點。 （二）存在的挑戰(zhàn) 當前，全國房地產市場整體處于調整期，我市房地產市場也受到一定影響。2022年，我市商品房銷售面積同比下降*%，銷售額同比下降*%，部分房地產項目出現(xiàn)銷售緩慢、資金回籠困難等問題。建筑行業(yè)也面臨著原材料價格波動、人工成本上升、市場競爭激烈等問題。例如，鋼材、水泥等主要建筑材料價格在過去一年中波動幅度超過*%，導致企業(yè)成本增加，利潤空間壓縮。同時，市場上建筑企業(yè)眾多，同質化競爭嚴重，部分企業(yè)資質較低，創(chuàng)新能力不足，難以在市場中脫穎而出。 此外，企業(yè)融資難、融資貴的問題依然突出。金融機構對建筑和房地產企業(yè)的信貸政策收緊，貸款審批更加嚴格，企業(yè)獲取資金的難度加大。據調查，我市約*%的建筑和房地產企業(yè)存在不同程度的資金短缺問題，制約了企業(yè)的發(fā)展和項目建設進度。 三、強化工作舉措，推動建筑和房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展 面對當前形勢，各縣（區(qū)）、各部門和企業(yè)要堅定信心，保持定力，采取有效措施，積極應對挑戰(zhàn)，推動建筑和房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。 （一）完善政策支持體系，優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境 一是落實好各項惠企政策。各相關部門要加大政策宣傳力度，確保企業(yè)知曉并享受政策紅利。對符合條件的建筑和房地產企業(yè)，要及時兌現(xiàn)財政補貼、稅收優(yōu)惠等政策。例如，對采用綠色建筑技術的項目，按照每平方米元的標準給予財政補貼；對按時完成項目建設的企業(yè)，給予一定比例的稅收減免。二是優(yōu)化審批服務。深化“放管服”改革，全面落實容缺制、承諾制審批，進一步簡化審批流程，壓縮審批時限。將建筑工程施工許可證辦理時間由原來的個工作日壓縮至*個工作日以內，為企業(yè)節(jié)省時間和成本。三是加強金融支持。引導金融機構優(yōu)化信貸政策，加大對建筑和房地產企業(yè)的信貸支持力度。鼓勵金融機構創(chuàng)新金融產品和服務，為企業(yè)提供多元化的融資渠道，如開展供應鏈金融、股權融資等業(yè)務，切實解決企業(yè)融資難、融資貴的問題。 （二）提升企業(yè)發(fā)展能力，增強市場競爭力 一是推動企業(yè)轉型升級。鼓勵建筑企業(yè)加大技術研發(fā)投入，積極推廣應用新技術、新工藝、新材料，提高建筑工程質量和效率。支持企業(yè)開展綠色建筑、裝配式建筑、智能建筑等領域的研究和應用。例如，建筑公司通過采用裝配式建筑技術，將項目建設周期縮短了%，成本降低了*%。房地產企業(yè)要注重產品品質提升，加強市場調研，精準定位客戶需求，打造差異化、高品質的房地產產品。二是加強企業(yè)人才培養(yǎng)。實施“建筑和房地產行業(yè)人才培養(yǎng)計劃”，與高校、職業(yè)院校合作，開展訂單式人才培養(yǎng)，為企業(yè)輸送專業(yè)技術人才和管理人才。同時，鼓勵企業(yè)開展內部培訓，提升員工業(yè)務能力和綜合素質。三是促進企業(yè)合作交流。搭建企業(yè)交流合作平臺，組織開展行業(yè)研討會、項目對接會等活動，促進企業(yè)之間的合作與交流。鼓勵大型企業(yè)與中小企業(yè)建立合作關系，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。 （三）加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序 一是嚴格市場準入。加強對建筑和房地產企業(yè)資質管理，嚴格審查企業(yè)資質條件，防止不符合條件的企業(yè)進入市場。對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法依規(guī)進行處罰，情節(jié)嚴重的，吊銷其資質證書。二是強化項目監(jiān)管。加強對建筑工程質量和安全生產的監(jiān)管，建立健全質量安全監(jiān)管體系，加大監(jiān)督檢查力度。對發(fā)現(xiàn)的質量安全隱患，及時責令整改，確保工程質量和施工安全。在房地產市場監(jiān)管方面，加強對商品房預售、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷售等行為，維護市場秩序。三是建立信用體系。建立建筑和房地產企業(yè)信用檔案，對企業(yè)的市場行為、工程質量、誠信經營等情況進行記錄和評價。對信用良好的企業(yè)，在項目招投標、政策扶持等方面給予優(yōu)先考慮；對失信企業(yè)，進行聯(lián)合懲戒，營造誠實守信的市場環(huán)境。 （四）合理規(guī)劃布局，促進產業(yè)協(xié)調發(fā)展 一是科學編制規(guī)劃。各縣（區(qū)）要結合城市發(fā)展定位和人口增長趨勢，科學編制建 ……（未完，全文共4285字，當前只顯示2380字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市建筑和房地產業(yè)發(fā)展推進會議上的講話） 上一篇：在全市非煤礦山安全生產與生態(tài)修復工作推進會議上的講話 下一篇：在全市交通物流及基礎設施項目調度會議上的講話 相關欄目：建筑 城建講話 房地產 科技 黨務講話 科學發(fā)展 電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |