| 標(biāo)題：村居民委員會宅基地和村民自建住房的整治管理實施方案 |
| **村居民委員會宅基地和村民自建住房的整治管理實施方案 為認(rèn)真貫徹耕地保護(hù)基本國策，規(guī)范和加強(qiáng)我村宅基地和村民新建、改建、擴(kuò)建、翻建住房管理秩序，遏制和消除農(nóng)村“一戶多宅”行為，保護(hù)和合理利用集體土地、推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施、改善農(nóng)村人居環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我村實際，特制定本方案，請認(rèn)真執(zhí)行。 一、指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù) 以“統(tǒng)籌規(guī)劃、建新拆舊、節(jié)約土地、分類處理”為指導(dǎo)思想，以創(chuàng)建無違建村為目標(biāo)，健全工作機(jī)制，加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，采取有效措施，全面推進(jìn)全村“一戶多宅”集中清理整治工作。結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、農(nóng)房改造、農(nóng)村土地綜合整治等工作，全面完成“一戶多宅”集中專項整治，建立切實有效的土地利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)長效管理機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范土地管理和建設(shè)秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。 通過整治利用閑置宅基地，有效保護(hù)耕地資源、提高 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略679字，正式會員可完整閱讀）…… (二)調(diào)查核實階段(2021年3月15日前)。村規(guī)委會組織人員，深入到戶，摸清底數(shù)，對閑置宅基地、一戶多宅和占用集體土地情況摸底排查，登記造冊，在村政務(wù)公開欄張榜公布，主動接受群眾監(jiān)督，對當(dāng)事人提出異議的，要組織人員對其進(jìn)行認(rèn)定。 （三)集中整治階段(2021年3月30日前)。對清理整治范圍的建筑物、附屬物進(jìn)行拆除清理，將土地交還村集體。根據(jù)全村規(guī)劃，用于改善人居環(huán)境，修路、建園、造林等 五、法律依據(jù) (一)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，由用地當(dāng)事人提出申請，經(jīng)各行政村規(guī)委會申報，由鎮(zhèn)規(guī)劃委會審批。農(nóng)村村民出賣，出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。 (二)《河南省農(nóng)村宅基地用地管理辦法》第四條規(guī)定。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)村居民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵占買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地劃定后，超過一年未建房的，由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)注銷批準(zhǔn)文件，收回土地使用權(quán)。 (三)根據(jù)《河南省實施土地管理法>辦法》第五十一條規(guī)定。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，先使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。村內(nèi)有空閑地的不得批準(zhǔn)使用村外土地 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行: 1、城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區(qū)每戶用地不得超過一百三十四平方米。 2、人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區(qū)，每戶用地不得超過一百六十七平方米，山區(qū)、丘陵區(qū)每戶用地不得超過二百平方米（注：根據(jù)我鎮(zhèn)實際情況，新劃宅基地占地面積每處占地面積不得超過二百平方米，并按照平頂山市下發(fā)的農(nóng)村建筑風(fēng)貌引導(dǎo)圖進(jìn)行施工建房）。 “一戶多宅”認(rèn)定和分類處理 關(guān)于危房和空閑宅基地問題： (一)、經(jīng)鑒定房屋為危房：屬一戶多宅的，由村集體收回，并予以拆除；屬一戶一宅的，予以拆除，同時由鎮(zhèn)規(guī)委會出具一戶一宅證明，按已規(guī)劃宅基地保留房屋所有人宅基地使用權(quán)，并下達(dá)建設(shè)要求，按照時間（一年之內(nèi)）、風(fēng)貌進(jìn)行建設(shè)。 (二)、已規(guī)劃宅基地空閑超過一年未建房屋，給宅基地使用權(quán)人下達(dá)限期建設(shè)通知書，超過時限的，依法予以收回，原使用人符合新劃宅基地的，可在建設(shè)時另行申請。 (三)、符合申請宅基地條件的村民，向本村集體提出申請（填寫書面表格），經(jīng)本村規(guī)委會及村民代表商討決定，并在公示之后，上報鎮(zhèn)規(guī)委會研究審批。 關(guān)于一戶多宅認(rèn)定及相關(guān)問題： (四)、一戶村民家庭成員（以該戶戶口本為準(zhǔn)）7人以上（含7人）的，且未違反現(xiàn)行計劃生育政策的，擁有兩處宅基地的不認(rèn)定為一戶多宅。 (五)、農(nóng)戶有兩個以上子女，在子女達(dá)到分戶條件時（18歲以上已婚或者18歲以上家庭人口7人以上者，倒插門必須結(jié)婚并且辦理相關(guān)入戶手續(xù)）可以單獨申請分戶，父母必須隨其子女居住，不得另行分戶規(guī)劃宅基地。 (六)、農(nóng)戶只有一個子女的， ……（未完，全文共2934字，當(dāng)前只顯示1766字，請閱讀下面提示信息。收藏村居民委員會宅基地和村民自建住房的整治管理實施方案） 上一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)“有事好商量”協(xié)商議題工作方案 下一篇：新加坡裕廊工業(yè)區(qū)的發(fā)展歷程 相關(guān)欄目：管理 計劃規(guī)劃 |