| 標題：全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況的匯報 |
| 全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況的匯報 *年以來，國家和省里先后部署開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。住建部、國家發(fā)改委、財政部*年*月*日下發(fā)《關(guān)于做好*年老舊小區(qū)改造工作的通知》，明確從*年起將老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，給予中央補助資金支持。為貫徹落實國家和省有關(guān)政策要求，有效指導(dǎo)和加快推進我市老舊小區(qū)改造，進一步改善群眾居住條件，建設(shè)秀美便捷有序的宜居宜業(yè)之城，我局牽頭制定了政策，建立了機制，加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作�，F(xiàn)就全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作有關(guān)情況匯報如下： 一、主要工作舉措 1.出臺政策措施 一是出臺實施意見，明確舊改工作標準。*年*月市政府辦印發(fā)了《*市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施意見》，確定我市“老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單”共計*項，分別對改造基礎(chǔ)設(shè)施、改觀小區(qū)面貌、改善房屋功能、改優(yōu)居住環(huán)境進行內(nèi)容細化，分綜合型、功能型、完善型三類進行改造，并根據(jù)改造類型區(qū)分強制性和選擇性改造清單。意見中還明確了市級財政根據(jù)全市年度改造計劃任務(wù)及考核結(jié)果，每年安排一定資金對中心城區(qū)和縣（市）給予獎補。*年*月，國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》、*月省政府出臺了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》對全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作做了具體部署并明確改造標準分為提升類、完善類、基礎(chǔ)類。根據(jù)文件精神，*年*月由市政府辦印發(fā)了《*市全面推進城 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1007字，正式會員可完整閱讀）…… 四是現(xiàn)場調(diào)度機制。堅持一線工作法，加強工作調(diào)研，及時發(fā)現(xiàn)推進過程中遇到的難點問題。指揮部辦公室根據(jù)各區(qū)老舊小區(qū)改造項目推進情況，針對重要節(jié)點、重點問題，提請指揮部召開現(xiàn)場調(diào)度會議，邀請相關(guān)職能部門現(xiàn)場辦公，協(xié)調(diào)解決困難和問題，明確下一步工作思路。 五是年度考核機制。結(jié)合高質(zhì)量發(fā)展考評工作，對各縣（市）老舊小區(qū)改造工作進行考核，對考核前三名的予以獎勵。中心城區(qū)舊改指揮部辦公室根據(jù)年度工作任務(wù)制定考核辦法，對中心城區(qū)三區(qū)老舊小區(qū)改造工作組進行年度考核，重點對改造內(nèi)容是否符合《改造內(nèi)容清單》要求等方面工作進行實地考核驗收�？己诉_標的，按要求實施獎補政策。 3.加強資金保障 積極爭取中央補助資金，重點爭取中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金、老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施中央預(yù)算內(nèi)投資資金支持。同時，積極開展項目融資，爭取地方政府新增專項債券。我市舊改項目資金主要構(gòu)成，一是國家、省級下達的老舊小區(qū)改造項目專項、補助資金。*、*、*年三個年度老舊小區(qū)改造項目共爭取中央補助資金*萬元（其中市中心城區(qū)*萬元）。按資金來源，中央財政資金*萬元，發(fā)改預(yù)算內(nèi)資金*萬元。二是市本級安排的獎補資金。今年《*市全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實施意見》延續(xù)了*年《實施意見》的做法，市級財政根據(jù)全市年度改造計劃任務(wù)及考核結(jié)果，每年安排一定資金對中心城區(qū)和各縣（市）給予獎補。對中心城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造標準為完善類小區(qū)的按每戶*元、提升類小區(qū)的按每戶*元進行獎補；對年度考核排名前三的各縣（市）按第一名*萬、第二名*萬、第三名*萬進行獎勵。三是融資資金。市家廬陵公司通過包裝*年中心城區(qū)老舊小區(qū)改造項目向農(nóng)業(yè)銀行貸款*億元，通過包裝*-*年中心城區(qū)老舊小區(qū)改造項目向工商銀行貸款申請到*億元貸款額度。有關(guān)縣（市）也通過專項債券等方式進行了融資，保障了老舊小區(qū)改造項目資金需求。 4.強化規(guī)劃計劃。 一是編制規(guī)劃。*年，編制并報請市政府批復(fù)了《*市老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃》，按照“應(yīng)改盡改”“先緊后松”“先急后緩”等原則，明確了*-*年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造總體任務(wù)和規(guī)劃，分年度明確了計劃實施項目和投資估算。規(guī)劃期內(nèi)我市共摸底出需改造的老舊小區(qū)共*個、*戶，總建筑面積*萬平方米，估算總投資*億元。其中*年以前建成的老舊小區(qū)數(shù)量為*個，涉及居民總戶數(shù)*戶，總建筑面積*萬平方米。建成于*年—*年的老舊小區(qū)數(shù)量為*個，涉及居民總戶數(shù)*戶，總建筑面積為*萬平方米。市中心城區(qū)共改造老舊小區(qū)*個,涉及居民戶數(shù)*戶，面積*萬平方米，估算總投資*億元。 二是申報*年項目。根據(jù)省住建廳、發(fā)改委統(tǒng)一安排，我市對照規(guī)劃，采取“自下而上”的申報方式完成了*年項目申報工作。全市共申報*個小區(qū)，*戶（中心城區(qū)申報*個小區(qū)，*戶）。 二、存在的主要問題 1.項目進度還不夠快。按照省廳統(tǒng)一部署，*年新開工的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目*月底前要完成所有前期工作，*月底前要全部開工。截至*月*日，根據(jù)實地核查情況，全市今年計劃實施的*個老舊小區(qū)改造項目未開工的仍有*個小區(qū)、*戶。差欠的主要原因為部分舊改項目前期手續(xù)辦理耗時較多，目前仍處于掛網(wǎng)招標階段，未落實項目施工單位進場，僅在開展弱電管線規(guī)整、拆違等基礎(chǔ)工作。 2.部分小區(qū)改造標準不高。雖然我市先后出臺了*次《實施意見》，均對舊改項目強制性、引導(dǎo)性改造內(nèi)容清單予以了明確，后在《中心城區(qū)老舊小區(qū)改造相關(guān)問題操作指引》《關(guān)于進一步加快推進市中心城區(qū)老舊小區(qū)改造的七條措施》又再一次進行了強調(diào)。但部分地方除中央財政補助資金（戶均*萬元左右）之外，地方配套資金較少，導(dǎo)致改造標準不高，部分小區(qū)未落實煙道改造、防盜網(wǎng)整治、外立面改造等項內(nèi)容，對管線下地等難點問題沒有全面實施到位。 3.小區(qū)后續(xù)物業(yè)管理破題較難。由于部分老舊小區(qū)內(nèi)下崗、失業(yè)、企業(yè)退休人員多，收入普遍偏低，對物業(yè)費有抵觸情緒，意見難以統(tǒng)一，引入物業(yè)管理或居民自治管理等長效管理機制推進緩慢。部分片區(qū)改造項目統(tǒng)籌推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造做得不夠，未能充分挖掘老舊小區(qū)改造項目后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)進駐的盈利點。目前部分無物業(yè)管理的小區(qū)改造后仍處于無物業(yè)管理狀態(tài)。 三、下一步工作打算 我局將圍繞全年工作目標，按照市委、市政府“排進度、查進度，對標調(diào)度、對標考評”的工作要求，加強督查調(diào)度，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進。 1.把握時間節(jié)點，加大調(diào)度力度 嚴格按照既定的年度目標形象進度，倒排工期，采取有效措施，確保項目有序推進。持續(xù)壓實各縣“市、區(qū)”主體責任。結(jié)合“我為群眾辦實事”實踐活動的開展，聯(lián)合市委督查室緊盯當前仍未開工的老舊小區(qū)改造項目，建立常態(tài)化的問題收集 ……（未完，全文共4713字，當前只顯示2618字，請閱讀下面提示信息。收藏全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況的匯報） 上一篇：鄉(xiāng)黨委書記抓基層黨建工作述職報告 下一篇：關(guān)于全縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理情況的報告 相關(guān)欄目：城建 城建講話 工作總結(jié) 工作匯報 思想?yún)R報 個人總結(jié) |