| 標題：小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約 |
| 小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約 為維護全體業(yè)主的合法權益，保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用，維護小區(qū)的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準則，建設整潔美觀，生活有序、和睦相處的小區(qū)，制定本規(guī)約。 第一章 基本情況 名 稱:**小區(qū)業(yè)主委員會 座落位置：** 第二章 業(yè)主的權利 (一)依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利。 (二)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務。 (三)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出意見， (四)提出制定和修改業(yè)主規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。 (五)參加業(yè)主大會會議，行使投票權。 (六)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權。 (七)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。 (八)監(jiān)督物 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略574字，正式會員可完整閱讀）…… (三)不得損壞公共綠地、樹木、花草以及公共設施： (四)法律法規(guī)禁止的其他行為。 四、業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)不得有下列違反治安安全和消防管理的行為： (一)不得窩藏涉嫌犯罪人員和贓物，發(fā)現(xiàn)有犯罪傾向和危害公共利益的人和事要及時舉報； (二)出租房屋應符合法律法規(guī)的規(guī)定，及時告知物業(yè)服務企業(yè)，并告知承租人非業(yè)主使用人應負的義務； (三)愛護消防設施，如發(fā)現(xiàn)火災隱患，要及時采取措施或通知物業(yè)服務企業(yè)及有關部門處理： (四)樓層防火門應保持關閉狀態(tài)，不得私自加鎖或長期打開： (五)管理好自己的電爐、空調(diào)、燃氣等用具，外出時要檢查是否關。 (六)法律法規(guī)禁止的其他行為。 五、業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)不得有下列違反交通管理的行為： (一)不得隨意停放各種車輛，應當停放在停車場或物業(yè)服務企業(yè)指定的場所停放，不得影響行人出入和行人安全； (二)嚴禁鳴放喇叭，車輛停放要及時關閉發(fā)動機，以免影響住戶休息； 六、業(yè)主在本區(qū)域內(nèi)必須遵守下列違反房屋安裝、裝飾、裝修的約定： (一)安裝空調(diào)時，外機應當安裝在建筑設計指定的位置，并進行加固，以免跌落，冷凝水應當接入統(tǒng)一管道，不得隨意滴漏； (二)空調(diào)機外機發(fā)出超標噪音的，應當停止使用，經(jīng)排除故障或更換外機后再行使用； (三)對房屋進行裝修，應當遵守有關規(guī)定，不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、天臺、屋面等違章進行鑿、拆、搭、占； (四)如需要安裝空調(diào)和對房屋等進行裝飾裝修的，應事先告知物業(yè)服務企業(yè)，并與其簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)應當告知業(yè)主或使用人禁止行為和注意事項： ． (五)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第四章 違約責任 一、業(yè)主無故不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費、專項維修資金等費用的，每日處以0.3％的滯納金，無正當理由超過六個月不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可采取批評、規(guī)勸、公示等催交措施，逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)認為有必要的話，可依法向人民法院提起訴訟。 二、業(yè)主違反本規(guī)約“業(yè)主的義務”二、三、四、五、六之規(guī)定的。 相關業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)有權制止、要求改正，拒絕糾正并造成損失的，受損方有權要求賠償，也可以依照有關規(guī)定直接向人民法院訴訟。 三、業(yè)主不按規(guī)定安裝空調(diào)和裝修房屋的，物業(yè)服務企業(yè)應當督促改正并將情況告知物業(yè)主管部門。造成他人房屋損壞(包括：滲、漏、堵等)的，由其負責修繕或賠償。 四、占用共用部位、共用設施設備的(包括建設單位)，應予以改正，不聽勸告且拒絕改正的，由業(yè)主管理委員會的向人民法院訴訟。 五 ……（未完，全文共2479字，當前只顯示1492字，請閱讀下面提示信息。收藏小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約） 上一篇：小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則 下一篇：汽車租賃合同 相關欄目：管理 |