| 標題：經(jīng)驗做法：三定三查三責”商業(yè)街區(qū)租賃解紛工作法 |
| 經(jīng)驗做法：三定三查三責”商業(yè)街區(qū)租賃解紛工作法 街道位于仙林大學城核心區(qū)，28萬人口，共有46條商業(yè)街區(qū)（含8個綜合體），3326個經(jīng)營戶。近年來，由于購物方式轉(zhuǎn)變等原因，商鋪租賃糾紛突出。2018年以來，街道創(chuàng)新商業(yè)街區(qū)租賃糾紛化解“三定三查三責”工作法，協(xié)調(diào)平衡好開發(fā)商、商管公司和物業(yè)公司、商戶等各方利益，就地化解涉訪租賃糾紛，沒有一起糾紛上行。 一、落實“三定”，確保糾紛穩(wěn)在街區(qū)。發(fā)現(xiàn)商業(yè)街區(qū) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略345字，正式會員可完整閱讀）…… 三、咬定“三責”，實現(xiàn)糾紛高效處置。根據(jù)前期摸排情況，確認三方責任，提出初步方案，征求三方意見后，再修改方案，反復三次，通過“三下三上”凝聚廣泛共識，形成最終方案。咬定開發(fā)商責任。只要開發(fā)商還在，督促其承擔主要責任，全程參與處理，落實化解方案。如果開發(fā)商公司注銷，督促商管公司和物業(yè)公司通過墊付資金、減免租金、延長租期、優(yōu)先續(xù)租等方式，承擔相應的化解責任。咬定商管公司和物業(yè)公司責任。屬于“現(xiàn)任”公司的問題，督促其嚴格履行合同，主動化解糾紛。如果公司更替，屬于“上任”公司遺留的問題，通過市區(qū)政法部門和行業(yè)主管部門找到“上任”，督促其履行合同約定，配 ……（未完，全文共1489字，當前只顯示896字，請閱讀下面提示信息。收藏經(jīng)驗做法：三定三查三責”商業(yè)街區(qū)租賃解紛工作法） 上一篇：國企團委青年工作經(jīng)驗做法：以黨建帶團建推動青年精神素養(yǎng)提升工程向好發(fā)展 下一篇：某區(qū)“一站式”分級化解糾紛工作法工作情況匯報 相關(guān)欄目：經(jīng)驗交流 商場 商業(yè) |