| 標(biāo)題：民房出租合同 | ||
| 民房出租合同 甲方（出租方）：________ 身份證號(hào)：________ 地址：________ 電話：________ 乙方（承租方）：________ 法定代表人：________ 地址：________ 電話：________ 鑒于甲方擁有合法的宅基地房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，為盤活利用宅基地上房屋，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議： 一、房屋基本情況 1.房屋坐落于________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。 2.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況：________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等）。同時(shí)明確設(shè)施設(shè)備的使用狀況及維護(hù)責(zé)任劃分。 二、租賃用途 乙方租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。 三、租賃期限 1.租賃期限自______年____月__ ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略758字，正式會(huì)員可完整閱讀）……
3.乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)活動(dòng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因民宿經(jīng)營(yíng)可能引發(fā)的鄰里糾紛等問(wèn)題，確保甲方的正常生活不受影響。 七、裝修及改造 1.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。 2.裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方同意的狀態(tài)。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于恢復(fù)原狀，不足部分由乙方另行支付。 八、保險(xiǎn) 1.乙方應(yīng)在租賃期間為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2.在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合進(jìn)行理賠工作。如因乙方未及時(shí)通知或未配合理賠導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 九、違約責(zé)任 1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元人民幣。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如甲方在期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同。 2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金______元人民幣。如逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋歸還甲方。 3.若乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分由乙方另行支付。若乙方的損壞行為嚴(yán)重影響房屋的使用安全或價(jià)值，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4.若乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此可能引發(fā)的法律責(zé)任。 十、拆遷條款 1.在租賃期間，若該房屋因政府征收、拆遷等原因需要拆除，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)搬離房屋。 2.對(duì)于因拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償，房屋及土地的補(bǔ)償歸甲方所有。乙方投入的裝修、改造及不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償，在雙方協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額，由甲方在獲得拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)支付給乙方。若雙方無(wú)法就補(bǔ)償金額達(dá)成一致，可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。 3.若因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿而遭受損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，不得故意拖延或阻礙拆遷進(jìn)程。 十一、安全責(zé)任條款 1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全的隱患。在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的安全使用說(shuō)明。 2.乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及住客的安全責(zé)任。配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。對(duì)住客進(jìn)行安全告知和提醒，確保住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 3.如因房屋安全問(wèn)題導(dǎo)致住客或第三方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е掳踩珕?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；若因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致安全問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 十二、管理義務(wù)及管理人條款 1 ……（未完，全文共3545字，當(dāng)前只顯示1969字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏民房出租合同） 上一篇：建設(shè)工程施工合同 下一篇：投資協(xié)議 相關(guān)欄目：合同契約 |