| 標(biāo)題：在全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)議上的講話 |
| 在全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)議，主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，全面總結(jié)前期房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作情況，部署2025年房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理重點(diǎn)任務(wù)，進(jìn)一步統(tǒng)一思想、凝聚共識，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益和市場良好秩序。參加今天會(huì)議的有市住建局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、市住房保障事業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人、各旗縣區(qū)住建部門主要領(lǐng)導(dǎo)，以及部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表。剛才，*區(qū)住建局、*企業(yè)代表分別作了匯報(bào)發(fā)言，既分析了當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的問題，也提出了下一步工作打算和建議，講得都很到位，我都贊同，希望大家認(rèn)真抓好落實(shí)。下面，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場工作實(shí)際，我講幾點(diǎn)意見。 一、提高政治站位，深刻認(rèn)識房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理的重要意義 房地產(chǎn)市場事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，事關(guān)人民群眾切身利益。近年來，我市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，但隨著行業(yè) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略734字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 三是堅(jiān)決整治違規(guī)收費(fèi)和變相漲價(jià)行為。嚴(yán)查向購房人收取購房款以外的不合理服務(wù)費(fèi)用，以及以捆綁銷售車位、儲藏室等方式變相加價(jià)的行為。據(jù)市場調(diào)研，部分樓盤通過捆綁銷售車位，使購房者實(shí)際購房成本增加10-20萬元。我們要加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)管，對違規(guī)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益。 四是強(qiáng)化房屋質(zhì)量和售后保障監(jiān)管。嚴(yán)格檢查商品住宅銷售中《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的發(fā)放及保修責(zé)任履行情況。例如，*小區(qū)因開發(fā)商未按《住宅質(zhì)量保證書》約定承擔(dān)房屋漏水維修責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主集體_。今后，對于此類不履行保修責(zé)任的企業(yè)，要依法依規(guī)追究其責(zé)任，倒逼企業(yè)重視房屋質(zhì)量和售后服務(wù)。 （二）創(chuàng)新檢查方式方法，提升專項(xiàng)治理工作效能 一是全面推行“雙隨機(jī)、一公開”檢查機(jī)制。組建專項(xiàng)檢查組，從全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名錄庫中隨機(jī)抽取檢查對象，從執(zhí)法檢查人員名錄庫中隨機(jī)選派執(zhí)法檢查人員，確保檢查過程公平、公正、公開。檢查結(jié)果將在市住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示，并記入企業(yè)誠信檔案，接受社會(huì)監(jiān)督。今年計(jì)劃開展4輪“雙隨機(jī)、一公開”檢查，覆蓋全市80%以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 二是加強(qiáng)部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)。建立由住建、市場監(jiān)管、自然資源、城管等部門組成的聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，定期開展聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)。在*區(qū)開展的聯(lián)合執(zhí)法中，多部門協(xié)同作戰(zhàn)，查處了一起違規(guī)預(yù)售與虛假宣傳相結(jié)合的案件，有效震懾了違法違規(guī)企業(yè)。通過信息共享、聯(lián)合辦案，形成整治合力，提高執(zhí)法效率，杜絕監(jiān)管盲區(qū)。 三是充分發(fā)揮群眾監(jiān)督作用。通過公布舉報(bào)電話、郵箱、網(wǎng)絡(luò)平臺等多種渠道，廣泛征集房地產(chǎn)市場違法違規(guī)線索。對群眾舉報(bào)的問題，要及時(shí)受理、認(rèn)真核查，做到件件有回音、事事有著落。對經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)行為，給予舉報(bào)人一定獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)群眾積極參與市場監(jiān)督。 三、健全長效機(jī)制，鞏固房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理成果 （一）完善市場監(jiān)管制度體系 一是建立健全房地產(chǎn)企業(yè)信用評價(jià)機(jī)制。制定詳細(xì)的信用評價(jià)指標(biāo)體系，將企業(yè)資質(zhì)管理、銷售行為、工程質(zhì)量、售后服務(wù)等納入評價(jià)范圍，根據(jù)評價(jià)結(jié)果對企業(yè)進(jìn)行分級分類管理。對信用等級高的企業(yè)，在項(xiàng)目審批、政策扶持等方面給予優(yōu)先支持；對信用等級低的企業(yè)，加大監(jiān)管力度，限制其參與土地競拍和新項(xiàng)目開發(fā)。 二是加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。完善預(yù)售資金監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式和使用條件，確保預(yù)售資金�？顚Ｓ�，保障項(xiàng)目順利建設(shè)交付。例如，在*市推行預(yù)售資金監(jiān)管后，有效避免了因資金挪用導(dǎo)致的爛尾樓問題，涉及監(jiān)管項(xiàng)目資金達(dá)20億元。 三是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理辦法，加強(qiáng)對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、從業(yè)人員資格、服務(wù)行為等方面的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒賣房號、虛假房源信息等違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展。 （二）強(qiáng)化法治宣傳教育 一是開展房地產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)企業(yè)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)學(xué)�；顒�(dòng)。組織專業(yè)人員深入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、社區(qū)和學(xué)校，通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、現(xiàn)場咨詢等方式，廣泛宣傳房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策，提高企業(yè)守法經(jīng)營意識和群眾依法_能力。計(jì)劃今年開展宣傳活動(dòng)不少于50場次，覆蓋群眾5萬人次以上。 二是定期發(fā)布典型案例。通過官方網(wǎng)站、微信公眾號、新聞媒體等渠道，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場違法違規(guī)典型案例，以案釋法，發(fā)揮警示作用，引導(dǎo)企業(yè)自覺規(guī)范經(jīng)營行為，營造良好的市場氛圍。 （ ……（未完，全文共3434字，當(dāng)前只顯示1908字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市房地產(chǎn)市場專項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)議上的講話） 上一篇：在全市助企惠企行動(dòng)工作推進(jìn)會(huì)議上的講話 下一篇：在全市中小學(xué)教師資格考試面試工作總結(jié)會(huì)議上的講話 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 商場 電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |