| 標(biāo)題：在全市保交房工作推進會議上的講話 |
| 在全市保交房工作推進會議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市保交房工作推進會議，主要任務(wù)是深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，全面總結(jié)當(dāng)前我市保交房工作進展，分析存在的問題與挑戰(zhàn)，部署下一階段重點工作，進一步凝聚合力、壓實責(zé)任，確保保交房任務(wù)高質(zhì)量完成，切實維護群眾合法權(quán)益和_大局。參加今天會議的有市政府分管領(lǐng)導(dǎo)，市住建局、財政局、自然資源局等相關(guān)部門負責(zé)人，各縣（市、區(qū)）政府分管領(lǐng)導(dǎo)及住建部門主要負責(zé)同志，以及重點房地產(chǎn)企業(yè)代表。剛才，*區(qū)住建局、*企業(yè)代表分別作了匯報發(fā)言，分享了工作經(jīng)驗和推進計劃，講得很到位、很有借鑒意義，我完全贊同，希望大家相互學(xué)習(xí)、抓好落實。下面，結(jié)合全市保交房工作實際，我講五點意見。 一、提高政治站位，深刻認識保交房工作的重大意義 （一）保交房是保障群眾切身利益的民生工程 住房問題關(guān)系千家萬戶的安居樂業(yè)，保交房是最直接、最現(xiàn)實的民生需求。當(dāng)前，我市仍有個房地產(chǎn)項目存在延期交付風(fēng)險，涉及購房群眾萬戶，若不能及時解決，將嚴(yán)重影響群眾的生活質(zhì)量和幸福感 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略800字，正式會員可完整閱讀）…… （二）工作機制逐步健全完善 各縣（市、區(qū)）積極探索創(chuàng)新，形成了一系列行之有效的工作機制。芝罘區(qū)建立“一項目一方案”制度，對每個項目的基本情況、工程進度、風(fēng)險點等進行全面梳理，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)；*區(qū)成立保交房工作專班，由政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭，住建、財政、金融等部門協(xié)同聯(lián)動，實現(xiàn)問題“一站式”解決；縣推行“企業(yè)自救+政府幫扶”模式，引導(dǎo)有實力的企業(yè)參與項目盤活，已成功化解個“爛尾樓”項目。這些機制的建立，為保交房工作提供了有力的制度保障。 （三）資金保障力度持續(xù)加大 針對項目資金短缺難題，全市上下多措并舉，拓寬融資渠道。一方面，將個保交房項目納入市級融資“白名單”，通過搭建政銀企對接平臺，協(xié)調(diào)銀行授信億元，已放款億元。例如，吾悅廣場項目通過政府協(xié)調(diào)，獲得銀行貸款億元，解決了資金燃眉之急；另一方面，積極爭取中央、省級專項借款支持，2024年共獲批資金億元，全部用于保交房項目建設(shè)。同時，鼓勵社會資本參與項目盤活，集團通過收購爛尾項目，注入資金億元，實現(xiàn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。 三、聚焦重點難點，精準(zhǔn)施策破解保交房瓶頸問題 （一）強化“一項目一策”精準(zhǔn)推進 一是全面排查梳理風(fēng)險。各縣（市、區(qū)）要對轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)項目進行再排查、再梳理，建立風(fēng)險臺賬，明確風(fēng)險等級和處置措施。重點關(guān)注停工時間長、資金缺口大、矛盾突出的項目，做到底數(shù)清、情況明。二是制定個性化解決方案。對每個項目，要結(jié)合實際情況，制定“一項目一方案”，明確責(zé)任主體、交付時間節(jié)點和推進措施。例如，對資金短缺項目，通過協(xié)調(diào)融資、引入戰(zhàn)略投資者等方式解決；對手續(xù)不全項目，開辟“綠色通道”，加快審批進度。三是加強動態(tài)跟蹤調(diào)度。建立項目推進臺賬，實行周調(diào)度、月通報制度，及時掌握項目進展情況，對進度滯后的項目，要深入分析原因，采取針對性措施加以解決。 （二）加大資金支持和融資協(xié)調(diào)力度 一是用足用好政策資金。積極爭取中央保交樓專項借款、省級紓困資金等政策支持，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用資金，確保資金精準(zhǔn)滴灌到保交房項目。2025年，計劃爭取上級資金億元，重點支持個困難項目。二是強化政銀企對接。定期組織召開政銀企座談會，向金融機構(gòu)推介優(yōu)質(zhì)保交房項目，引導(dǎo)金融機構(gòu)加大信貸支持力度。探索創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，推廣“交房即交證”配套金融服務(wù)，緩解企業(yè)資金壓力。三是鼓勵社會資本參與。制定優(yōu)惠政策，吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、資產(chǎn)管理公司等社會資本參與項目盤活，通過股權(quán)收購、債務(wù)重組等方式，為項目注入新的活力。例如，市通過引入集團參與*項目重組，成功實現(xiàn)項目復(fù)工，預(yù)計明年6月交付。 （三）優(yōu)化審批服務(wù)，加快項目建設(shè)進度 一是簡化審批流程。對保交房項目，實行“容缺受理”“并聯(lián)審批”，壓縮審批時限。將施工許可、規(guī)劃驗收等審批環(huán)節(jié)由原來的30個工作日壓縮至15個工作日以內(nèi)，確保項目盡快復(fù)工建設(shè)。二是加強施工監(jiān)管。建立質(zhì)量安全監(jiān)督專班，對保交房項目進行全過程監(jiān)管，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量和施工安全。對偷工減料、違規(guī)施工等行為，依法從嚴(yán)查處，確保交付房屋質(zhì)量合格。三是協(xié)調(diào)解決施工難題。對項目建設(shè)中遇到的水電接入、配套設(shè)施建設(shè)等問題，相關(guān)部門要主動靠前服務(wù)，及時協(xié)調(diào)解決。例如，區(qū)在推進項目時，協(xié)調(diào)電力部門優(yōu)先保障項目用電，確保施工順利進行。 四、強化責(zé)任落實，凝聚保交房工作強大合力 （一）壓實屬地政府主體責(zé)任 各縣（市、區(qū)）政府是保交房工作的責(zé)任主體，主要負責(zé)同志要親自掛帥、靠前指揮，成立工作專班，細化任務(wù)分工，確保責(zé)任落實到具體單位和個人。要將保交房工作 ……（未完，全文共3744字，當(dāng)前只顯示2080字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市保交房工作推進會議上的講話） 上一篇：在全市房產(chǎn)契稅新政落實推進會議上的講話 下一篇：在全縣林長制工作推進會議上的講話 相關(guān)欄目：電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |