| 標(biāo)題：全市“好房子”建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議講話 |
| 全市“好房子”建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議講話 同志們： 今天，我們?cè)谶@里召開(kāi)全市“好房子”建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議，主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的決策部署，全面宣貫《*市“好房子”建設(shè)指引（試行）》，總結(jié)交流前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，安排部署下一階段重點(diǎn)工作，推動(dòng)全市住房建設(shè)質(zhì)量和居住品質(zhì)實(shí)現(xiàn)整體提升。參加今天會(huì)議的有市住建局、各區(qū)縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)同志，以及部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表，共計(jì)近200人。剛才，*區(qū)住建局、*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表分別作了匯報(bào)發(fā)言，結(jié)合實(shí)際工作分享了經(jīng)驗(yàn)做法，講得很具體、很有針對(duì)性，我都同意，希望各單位認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒，切實(shí)抓好落實(shí)。下面，結(jié)合我市住房建設(shè)工作實(shí)際，我講四點(diǎn)意見(jiàn)。 一、提高政治站位，深刻認(rèn)識(shí)“好房子”建設(shè)的重要意義 （一）“好房子”建設(shè)是滿足人民群眾對(duì)美好生活向往的必然要求。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和居民收入水平提高，群眾對(duì)住房的需求已從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，更加注重居住的舒適性、安全性、功能性和美觀性。從我市近年住房消費(fèi)調(diào)研數(shù)據(jù)來(lái)看，2023年全市新建商品住房中，120平方米以上改善型住房占比達(dá)48%，較2020年提升15個(gè)百分 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略853字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 1.優(yōu)化空間布局與功能配套�！吨敢访鞔_要求，“好房子”建設(shè)需從街區(qū)、小區(qū)、產(chǎn)品三個(gè)層面統(tǒng)籌規(guī)劃。在街區(qū)層面，要注重與周邊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施的銜接，如區(qū)項(xiàng)目在規(guī)劃初期，就與屬地政府對(duì)接，同步建設(shè)了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和公交站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)15分鐘生活圈全覆蓋。在小區(qū)層面，要合理控制容積率和建筑密度，我市試點(diǎn)項(xiàng)目平均容積率控制在2.0以下，建筑密度不超過(guò)25%，確保充足的綠化和公共活動(dòng)空間。以*雅筑為例，其綠化率達(dá)到40%，并規(guī)劃了環(huán)形健身步道、鄰里會(huì)客廳等設(shè)施，滿足居民社交和健身需求。 2.強(qiáng)化交通組織與流線設(shè)計(jì)。針對(duì)居民出行痛點(diǎn)，《指引》提出“人車(chē)分流、動(dòng)靜分區(qū)”原則。*嶼水灣項(xiàng)目在這方面成效顯著，其采用地下車(chē)庫(kù)直接入戶設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)部無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)穿行，同時(shí)設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)停放區(qū)12處，充電樁150個(gè)，有效解決了電動(dòng)車(chē)停放和充電問(wèn)題。此外，該項(xiàng)目還優(yōu)化了消防通道與日常通行流線，確保緊急情況下救援車(chē)輛暢通無(wú)阻，體現(xiàn)了安全與便利的統(tǒng)一。 （二）聚焦品質(zhì)提升，夯實(shí)建筑內(nèi)在根基 1.提升建筑工程質(zhì)量。質(zhì)量是“好房子”的生命線。《指引》從地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等環(huán)節(jié)提出164條具體要求，其中對(duì)混凝土強(qiáng)度、墻體砌筑精度等關(guān)鍵指標(biāo)作出明確規(guī)定。*習(xí)園項(xiàng)目在施工中采用高精度砌塊和薄抹灰工藝，墻體垂直度偏差控制在3毫米以內(nèi)，較國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提高50%，有效減少了墻面開(kāi)裂、滲漏等常見(jiàn)問(wèn)題。同時(shí)，該項(xiàng)目引入第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)隱蔽工程實(shí)行“一戶一驗(yàn)”，累計(jì)發(fā)現(xiàn)并整改問(wèn)題237項(xiàng)，確保工程質(zhì)量經(jīng)得起檢驗(yàn)。 2.改善室內(nèi)居住環(huán)境。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)直接影響居住體驗(yàn)�！吨敢窂�(qiáng)調(diào)“戶型方正、動(dòng)靜分區(qū)、采光通風(fēng)良好”，如*雅筑的主力戶型采用南北通透設(shè)計(jì)，客廳開(kāi)間達(dá)4.5米，臥室均設(shè)置飄窗，采光系數(shù)達(dá)到2.5%以上。在隔音降噪方面，試點(diǎn)項(xiàng)目普遍采用三層中空玻璃和隔音樓板，經(jīng)檢測(cè)，臥室夜間噪音值低于35分貝，達(dá)到國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外，部分項(xiàng)目還引入新風(fēng)系統(tǒng)，PM2.5過(guò)濾效率超過(guò)95%，為居民提供健康的室內(nèi)空氣環(huán)境。 三、突出重點(diǎn)任務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)“好房子”建設(shè)落地見(jiàn)效 （一）強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)落地，構(gòu)建全流程_體系 1.完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。《市“好房子”建設(shè)指引（試行）》涵蓋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等11個(gè)章節(jié)，是我市首個(gè)系統(tǒng)性指導(dǎo)高品質(zhì)住宅建設(shè)的文件。各區(qū)縣要組織住建系統(tǒng)和企業(yè)深入學(xué)習(xí)，確保標(biāo)準(zhǔn)要求入腦入心。建議各企業(yè)成立專項(xiàng)工作組，對(duì)照《指引》開(kāi)展自查，如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已成立“品質(zhì)提升專班”，梳理出28項(xiàng)需改進(jìn)指標(biāo)，制定了詳細(xì)的提升計(jì)劃。同時(shí)，市住建局要加快編制配套的施工圖審查要點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，形成“設(shè)計(jì)—施工—驗(yàn)收”閉環(huán)管理。 2.加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管。建立“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查機(jī)制，重點(diǎn)抽查規(guī)劃執(zhí)行、材料選用、施工工藝等環(huán)節(jié)。2024年，市住建局對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)展專項(xiàng)檢查12次，下發(fā)整改通知書(shū)7份，督促整改問(wèn)題96項(xiàng)。下一步，要將檢查范圍擴(kuò)大到所有新建項(xiàng)目，對(duì)違反《指引》要求的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。如發(fā)現(xiàn)擅自變更規(guī)劃、使用不合格材料等行為，要列入企業(yè)信用黑名單，限制其參與土地競(jìng)拍。 （二）推進(jìn)試點(diǎn)示范，發(fā)揮引領(lǐng)帶動(dòng)作用 1.擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。在現(xiàn)有3個(gè)省級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)上，2025年我市將新增市級(jí)試點(diǎn)項(xiàng)目10個(gè)，覆蓋各區(qū)縣和不同類(lèi)型住房。各區(qū)縣要結(jié)合實(shí)際確定試點(diǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先選擇規(guī)模適中、企業(yè)積極性高的項(xiàng)目，如縣可重點(diǎn)在縣域新建住宅中打造試點(diǎn)，探索適合縣城特點(diǎn)的“好房子”建設(shè)模式。試點(diǎn)項(xiàng)目要在綠色低碳、智慧科技等方面率先突破，如嶼水灣項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)完成太陽(yáng)能光伏一體化改造，預(yù)計(jì)年發(fā)電量可達(dá)15萬(wàn)千瓦時(shí)，可滿足小區(qū)公共設(shè)施30%的用電需求。 2.做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)推廣。建立試點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)評(píng)估機(jī)制，每季度組織觀摩交流，今年已舉辦2次現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)，近200人參與。要及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)中的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，形成可復(fù)制的案例集。如*雅筑在施工中采用的“鋁模+爬架”體系，將施工周期縮短45天，這種高效工藝要在全市推廣。同時(shí)，利用媒體平臺(tái)開(kāi)設(shè)“好房子建設(shè)進(jìn)行時(shí)”專欄，宣傳 ……（未完，全文共3991字，當(dāng)前只顯示2217字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏全市“好房子”建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議講話） 上一篇：全市法院系統(tǒng)廉潔建設(shè)工作推進(jìn)會(huì)議講話 下一篇：全市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展推進(jìn)工作會(huì)議講話 相關(guān)欄目：建筑 電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |