| 標(biāo)題：“謀、管、服”齊抓 推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展——縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言 |
| “謀、管、服”齊抓 推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展——縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們： 大家好！2022年，我縣始終堅(jiān)持“房住不炒”定位，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，把滿足中低收入家庭住房需求作為房地產(chǎn)工作的立足點(diǎn)，完善調(diào)控手段，筑牢住房供應(yīng)體系。全年商品房供地**宗、***.**畝，成交樓面平均地價(jià)****元/平方米、同比上漲*.**%；在售樓盤(pán)**個(gè)，商品房可售面積**.**萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)**.**%，商品房備案面積**.**萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)**.*%，住宅銷售均價(jià)****.**元/平方米、同比上漲*.**%，庫(kù)存面積**.**萬(wàn)平方米、庫(kù)存去化周期為*.**月，各項(xiàng)指標(biāo)均在合理可控范圍，全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。我們的主要做法是： 1.科學(xué)研判，當(dāng)好政府“參謀員”。深 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略618字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 2.強(qiáng)化監(jiān)管，當(dāng)好市場(chǎng)“監(jiān)督員”。 著力完善房地產(chǎn)市場(chǎng)_機(jī)制，深化事前、事中、事后監(jiān)管，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理的主體責(zé)任，制定下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為的通知》，出臺(tái)了系列操作規(guī)范、細(xì)則，全面規(guī)范了商品房銷售信息公示、銷售代理機(jī)構(gòu)、售前告知、全裝修房管理、廣告宣傳等行為。開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為專項(xiàng)治理行動(dòng)，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳、延期交房、逾期辦證、房屋質(zhì)量、綠化降標(biāo)減配、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)等違法違規(guī)行為，大力整治了行業(yè)亂象，凈化了房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。二是強(qiáng)化資金審查監(jiān)管。嚴(yán)格審查土地出讓前房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況，重點(diǎn)引進(jìn)規(guī)模大、資金雄厚、抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)參與市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，把風(fēng)險(xiǎn)防范于入場(chǎng)之前。加強(qiáng)與金融部門(mén)的溝通協(xié)作，充分發(fā)揮預(yù)售監(jiān)管資金的調(diào)控作用，根據(jù)施工進(jìn)展情況，按比例進(jìn)行撥付，有效防范了開(kāi)發(fā)商挪用、抽逃資金的行為，杜絕了新建樓盤(pán)“爛尾”現(xiàn)象發(fā)生。三是強(qiáng)化銷售行為監(jiān)管。制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范**縣商品住宅銷售管理實(shí)施意見(jiàn)》，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)按期報(bào)送開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)（銷）半年計(jì)劃，并在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)提供“一房一價(jià)”表，根據(jù)“一房一價(jià)”表來(lái)導(dǎo)入商品房樓盤(pán)表數(shù)據(jù)，凡是超出樓盤(pán)表數(shù)據(jù)的價(jià)格都不得進(jìn)行網(wǎng)簽，防止中途變價(jià)行為發(fā)生。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)前期廣告宣傳、銷售現(xiàn)場(chǎng)公示、沙盤(pán)展示、合同示范文本等方面的日常規(guī)范管理，確保公示信息客觀準(zhǔn)確。創(chuàng)新推行公共設(shè)施“示范樣板”公示制度，房屋銷售前，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的公共部分裝修、綠化等內(nèi)容進(jìn)行全面公示，讓購(gòu)房人明明白白購(gòu)房，清清楚楚消費(fèi)。四是強(qiáng)化驗(yàn)收交房監(jiān)管。建立了聯(lián)查聯(lián)驗(yàn)制度，組成聯(lián)合驗(yàn)收指導(dǎo)小組，在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收三個(gè)月前進(jìn)行實(shí)地檢查指導(dǎo)，重點(diǎn)關(guān)注規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、園林綠化等突出問(wèn)題，將質(zhì)量問(wèn)題和矛盾糾紛整改化解在交付使用前。同時(shí)，將供水、供電、排水、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙苍O(shè)施報(bào)裝提前至開(kāi)工前辦理，在工程施工階段完成相關(guān)設(shè)施建設(shè)，竣工驗(yàn)收后即可直接辦理，加快了交房時(shí)間，提高購(gòu)房戶滿意度。 3.主動(dòng)作為，當(dāng)好群眾“服務(wù)員”。把群眾訴求當(dāng)作工作第一信號(hào)，由“管理者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺⻊?wù)員”，細(xì)致、耐心、高效預(yù)防和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)信訪矛盾，全力維護(hù)群眾正當(dāng)利益。一是主動(dòng)下訪。沉下身子、整合力量，對(duì)全縣在售**個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，全面開(kāi)展大排查，逐一過(guò)“篩”，并形成詳細(xì)的問(wèn)題臺(tái)賬，為下一步精準(zhǔn)施策打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。緊盯房屋預(yù)售、施工建設(shè)、驗(yàn)收交房等矛盾糾紛易發(fā)期，主動(dòng)召集開(kāi)發(fā)企業(yè)和業(yè)主代表，集中召開(kāi)見(jiàn)面協(xié)調(diào)會(huì)、中途進(jìn)展情況說(shuō)明會(huì)和竣工交房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)，對(duì)樓盤(pán)情況共同評(píng)價(jià)，幫助企業(yè)解決難題，及時(shí)聆聽(tīng)業(yè)主訴求，提前做好問(wèn)題研判預(yù)警。二是及時(shí)接訪。堅(jiān)持分類指導(dǎo)、分類處理、因地制宜、因案施策的原則，第一時(shí) ……（未完，全文共2670字，當(dāng)前只顯示1607字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏“謀、管、服”齊抓 推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展——縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言） 上一篇：在全市黨建引領(lǐng)城市基層治理工作會(huì)議上的講話 下一篇：黨組書(shū)記在機(jī)關(guān)委員會(huì)黨員大會(huì)上的講話 相關(guān)欄目：求職 事跡推薦 申報(bào)材料 房地產(chǎn) 商場(chǎng) 科技 黨務(wù)講話 科學(xué)發(fā)展 經(jīng)驗(yàn)交流 會(huì)議發(fā)言 |