| 標(biāo)題：特色商圈建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況的調(diào)研報(bào)告 |
| 特色商圈建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況的調(diào)研報(bào)告 近年來(lái)，縣委、縣政府認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央和省市關(guān)于構(gòu)建現(xiàn)代流通體系的部署要求，大力推進(jìn)全域商業(yè)體系建設(shè)，著力創(chuàng)新商業(yè)業(yè)態(tài)，提升服務(wù)品質(zhì)，拓展消費(fèi)場(chǎng)景，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，為拉動(dòng)縣域內(nèi)需、繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)消費(fèi)、保障民生發(fā)揮了積極作用。截至目前，城區(qū)登記注冊(cè)的工商戶(hù)7288戶(hù)，其中：個(gè)體戶(hù)5506戶(hù)、其他戶(hù)1782戶(hù)。城區(qū)有門(mén)店商鋪3030個(gè)，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有商鋪407個(gè)。 一、縣城主要市場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況 （一）鐘鼓樓商圈建設(shè)運(yùn)行情況。鐘鼓樓商圈位于縣城中心地段（主要指東至相府路，西至廣場(chǎng)東側(cè)，南至解放路，北至云川路區(qū)域），區(qū)域內(nèi)人口聚集度高，交通便利，集聚輻射強(qiáng)，人流車(chē)流較大，聚集了商業(yè)步行街、供銷(xiāo)大廈、溫州商廈、德豐商廈、同人大廈、龍華商廈、永盛貿(mào)易等街區(qū)和大型商超，共有商戶(hù)1269戶(hù)，占縣城個(gè)體總戶(hù)數(shù)的29.9％。其中：步行街500戶(hù)，其他商戶(hù)769戶(hù)。主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、服裝、電器、餐飲、酒店等行業(yè)，商圈所需的零售購(gòu)物、現(xiàn)代服務(wù)、餐飲住宿、休閑娛樂(lè)等基本功能完備，是我縣最具人氣、最活躍的商業(yè)集聚區(qū)。但商圈內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，建筑外立面存在不同程度的“破相”，便民生活服務(wù)設(shè)施和機(jī)動(dòng)車(chē)位不足。 （二）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)運(yùn)行情況。目前縣城有祥泰建材、潤(rùn)昌源農(nóng)機(jī)、亨達(dá)汽配等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)3家。祥泰建材市場(chǎng)規(guī)劃用地面積21畝，2014年5月開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)功能各異的4棟建材城、2棟綜合樓及附屬設(shè)施等，于2017年停工。已建成3棟建材城，1棟建材城部分主體完工，1棟綜合樓完成建設(shè)任務(wù)未竣工驗(yàn)收，先后完成投資8600萬(wàn)元，建筑面積4500平方米，共有商鋪218間，疫情前進(jìn)入 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1168字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （二）專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)方面：一是建設(shè)遺留問(wèn)題較多。受諸多歷史遺留問(wèn)題制約，長(zhǎng)期處于停滯或半停滯狀態(tài)，一直未能發(fā)揮其應(yīng)有的功能作用。如祥泰建材市場(chǎng)由于房屋產(chǎn)權(quán)不明晰、債務(wù)糾紛，部分拆遷未完成，加之個(gè)別工程未按圖施工、消防工程未完工，暫不具備營(yíng)運(yùn)條件。亨達(dá)汽配市場(chǎng)位于G570線工業(yè)園區(qū)路段西側(cè)，G570未留進(jìn)口，入口坡度較大，車(chē)輛進(jìn)出不便，回盤(pán)場(chǎng)地受限，汽修個(gè)體戶(hù)入駐意愿不強(qiáng)。二是管理粗放觀念落后。經(jīng)營(yíng)者缺乏企業(yè)管理的經(jīng)歷，在創(chuàng)業(yè)中一邊闖市場(chǎng)一邊憑感覺(jué)和經(jīng)驗(yàn)對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)與管理，存在粗放管理、非專(zhuān)業(yè)化管理、家庭式管理、經(jīng)驗(yàn)管理等不科學(xué)的管理模式。如潤(rùn)昌源農(nóng)機(jī)市場(chǎng)沒(méi)有固定的工作人員來(lái)管理營(yíng)銷(xiāo)，經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、駕馭市場(chǎng)的能力不足。三是市場(chǎng)主體信心不足。受市場(chǎng)疲軟和疫情影響的因素，加之建設(shè)時(shí)投資較大，后續(xù)策劃運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)投入不足的原因，發(fā)展信心受到影響。各經(jīng)營(yíng)主體坐等商戶(hù)入住，主動(dòng)謀劃舉措少、想辦法解決問(wèn)題的積極性不高。 （三）其它市場(chǎng)建設(shè)方面：一是集聚效應(yīng)不強(qiáng)。由于部分市場(chǎng)是自發(fā)形式，市場(chǎng)主體不明確，大部分市場(chǎng)功能不完善、特色不明顯，交易量小、檔次低、規(guī)模小，普遍存在“有場(chǎng)無(wú)市”的現(xiàn)象，農(nóng)貿(mào)、商貿(mào)、餐飲布局零散、人氣不旺。二是經(jīng)營(yíng)方式陳舊。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)存在慣性思維，經(jīng)營(yíng)觀念比較落后，低端商品多，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，經(jīng)營(yíng)效益不高，導(dǎo)致部分店鋪長(zhǎng)期閑置。三是市場(chǎng)消費(fèi)萎靡。近年來(lái)我縣人口呈逐年下降趨勢(shì)，2022年末全縣常住人口比上年減少0.14萬(wàn)人，社會(huì)消費(fèi)品零售總額明顯下降，2021年同比下降4.4％，2022年同比下降15％，可比價(jià)綜合考慮同比2020年下降20％左右，加之線上淘寶、拼多多、京東等電商平臺(tái)擠壓實(shí)體經(jīng)濟(jì)，導(dǎo)致城區(qū)經(jīng)營(yíng)異常的個(gè)體戶(hù)達(dá)到1266戶(hù)。 三、意見(jiàn)建議 針對(duì)發(fā)展環(huán)境、空間、格局、模式發(fā)生的深刻變化和形勢(shì)，圍繞實(shí)現(xiàn)“三大目標(biāo)”，以項(xiàng)目建設(shè)為關(guān)鍵補(bǔ)短板，以更加積極的態(tài)度應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，以更實(shí)更高的標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新發(fā)展之舉，凝聚發(fā)展之力，整體推進(jìn)，分類(lèi)突破，攻堅(jiān)克難，努力推動(dòng)縣城市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)邁上新軌道，取得新成效，為全縣高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化幸福美好新**創(chuàng)造有效支撐。 （一）以步行街基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目改造提升為核心，全力打造特色鮮明的鐘鼓樓商業(yè)圈。一是堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，突出鮮明特色。制定《**縣鐘鼓樓商圈和特色街區(qū)（市場(chǎng)）建設(shè)規(guī)劃》，明確商圈和特色街區(qū)（市場(chǎng)）的區(qū)域范圍、功能定位、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和發(fā)展目標(biāo)。充分發(fā)揮規(guī)劃的“龍頭”作用，推進(jìn)業(yè)態(tài)集聚和轉(zhuǎn)型升級(jí)，引導(dǎo)錯(cuò)位發(fā)展和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，加快形成整體效益。要堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)的原則，盡快修訂完善《**縣鐘鼓樓商圈特色文化街基礎(chǔ)設(shè)施提升項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》。文化街設(shè)計(jì)理念上，要以系統(tǒng)化、科學(xué)化、人性化的理念為出發(fā)點(diǎn)，圍繞“絲綢之路”歷史文化主題，結(jié)合鐘鼓樓及城市整體“明清”建筑風(fēng)格，突出“漢唐”風(fēng)格，融入現(xiàn)代與古典的表現(xiàn)手法，精心設(shè)計(jì)布展燈光，形成流光溢彩的立體景象，打造一個(gè)融建筑與環(huán)境景觀為一體的具有**特色的城市空間體系，體現(xiàn)**良好的城市形象。功能定位上，要突出“精品名店街”的特征，建設(shè)成為以精品店、特色店、專(zhuān)業(yè)店為主，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)、夜經(jīng)濟(jì)為一體的現(xiàn)代化商業(yè)步行街。目標(biāo)要求上，要通過(guò)地下地面改造商鋪全景式立體式包裝，將其建成全縣最靚麗、最高端、最具特色、最具人氣的現(xiàn)代商業(yè)聚集區(qū)。打造一個(gè)夜經(jīng)濟(jì)繁榮、多元化高端服務(wù)的綜合性時(shí)尚休閑經(jīng)濟(jì)街區(qū)，河西走廊知名的特色節(jié)點(diǎn)驛站。二是整體統(tǒng)籌謀劃，優(yōu)化商圈環(huán)境。按照“基礎(chǔ)配套化、管理專(zhuān)業(yè)化、運(yùn)營(yíng)智慧化、服務(wù)便利化、業(yè)態(tài)特色化、監(jiān)管常態(tài)化”的要求，從商圈的立面感觀、空間布局、平面功能、晝夜交替、配套設(shè)施、規(guī)范管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多方面統(tǒng)籌謀劃推進(jìn)，賦予鐘鼓樓商圈新的城市活力。要不斷完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，在街景美化、燈光亮化、街道綠化、休閑空間、店招立面等方面統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，配備有特色的沿街座椅、殘疾人設(shè)施等人性化的配套設(shè)施，增強(qiáng)商圈的休閑和休憩功能。強(qiáng)化城市文化內(nèi)涵挖掘和生態(tài)環(huán)境塑造，配套完善凸顯**特色的雕塑、小品等城市家具，塑造有城市記憶的人文景觀，充分利用新媒體技術(shù)，把**的歷史文化、風(fēng)土民情、地域美景和人文精神等文化元素融入到商圈中，營(yíng)造更具文化體驗(yàn)性、消費(fèi)舒適性、現(xiàn)代多元性的休閑消費(fèi)環(huán)境。三是明確重點(diǎn)任務(wù)，加快項(xiàng)目實(shí)施。要堅(jiān)持安全與便利、美觀與實(shí)用統(tǒng)籌結(jié)合的原則，高標(biāo)準(zhǔn)完成地下智慧停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，并配套完善水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。地上風(fēng)貌改造，步行街四周建筑應(yīng)與城市整體“明清”風(fēng)格相一致，內(nèi)部商鋪體現(xiàn)“漢唐”風(fēng)貌，著力塑造“明清”與“漢唐”相得益彰的休閑購(gòu)物消遣娛樂(lè)環(huán)境。在景觀建設(shè)上，步行街中心雕塑要極具地方特色，并在北進(jìn)出口建一座標(biāo)志性主門(mén)，其它進(jìn)出口各建一座副門(mén)，營(yíng)造濃郁的商業(yè)氛圍，體現(xiàn)深厚的文化底蘊(yùn)。要鼓勵(lì)引導(dǎo)民間資本投入商圈整體改造提升，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，為項(xiàng)目創(chuàng)造良好的融資環(huán)境，爭(zhēng)取更多信貸資金支持，著力構(gòu)建多渠道籌資、多元化投入機(jī)制，確保項(xiàng)目早落地、早見(jiàn)效。四是不斷豐富業(yè)態(tài)，凸顯區(qū)域優(yōu)勢(shì)。充分利用區(qū)域集聚優(yōu)勢(shì)，緊扣消費(fèi)需求，不斷優(yōu)化導(dǎo)入休閑娛樂(lè)、文化創(chuàng)意、數(shù)字科技、都市慢生活等業(yè)態(tài)和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)迭代升級(jí)。步行街在東西、南北主軸街區(qū)建立縣城核心燒烤聚集區(qū)。突出“新、奇、特”引入新業(yè)態(tài)，引導(dǎo)退出二手家具等低端業(yè)態(tài)，重點(diǎn)培育建設(shè)集休閑健身娛樂(lè)、品牌服飾、商業(yè)零售、特色餐飲于一體的現(xiàn)代綜合休閑購(gòu)物中心。鐘鼓樓周邊以供銷(xiāo)大廈、德豐商廈、溫 ……（未完，全文共6309字，當(dāng)前只顯示3038字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏特色商圈建設(shè)運(yùn)營(yíng)情況的調(diào)研報(bào)告） 上一篇：街道城市基層黨建工作情況匯報(bào) 下一篇：省直機(jī)關(guān)工委推動(dòng)主題教育工作總結(jié) 相關(guān)欄目：建筑 工作總結(jié) 工作匯報(bào) 調(diào)研報(bào)告 |