| 標題：在全市推進“好房子”建設工作會議上的講話 |
| 在全市推進“好房子”建設工作會議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市推進“好房子”建設工作會議，主要任務是深入貫徹落實國家關于住房建設的決策部署，總結今年以來全市“好房子”建設工作成效，分析當前面臨的形勢與挑戰(zhàn)，部署下一階段重點任務，推動住房建設從“有沒有”向“好不好”轉變，切實提升群眾居住品質。參加今天會議的有市住建局、發(fā)改委、財政局、自然資源和規(guī)劃局等相關部門主要負責同志，各縣（區(qū)）政府分管領導、住建部門負責人，以及部分房地產開發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)代表。剛才，*區(qū)政府、*房地產開發(fā)有限公司、*建筑工程集團分別作了匯報發(fā)言，講得很具體、很有針對性，提出的措施也很務實，我完全同意，希望各單位認真學習借鑒，抓好貫徹落實。下面，結合我市實際，我講四點意見。 一、強化標準引領夯實品質根基 （一）構建協同創(chuàng)新平臺，打造產業(yè)發(fā)展生態(tài)圈 堅持“政校研企”四方聯動，著力構建全鏈條、開放式的住宅產業(yè)創(chuàng)新體系。今年以來，我市牽頭成立市住宅產業(yè)創(chuàng)新聯盟，聯合大學建筑學院、*省建筑科學研究院、 ……（快文網http://www.hancun.net省略780字，正式會員可完整閱讀）…… （一）依托智慧監(jiān)管系統(tǒng)，規(guī)范建筑市場秩序 全力打造“招投標智慧監(jiān)管平臺”，通過大數據分析、區(qū)塊鏈存證等技術，實現招投標全流程“線上辦、透明管”。平臺自2024年10月上線以來，已覆蓋全市房屋建筑和市政基礎設施工程招投標項目572個，涉及金額287億元，平均投標保證金繳納時間從3天縮短至2小時，投標文件編制成本降低40%。同時，系統(tǒng)通過自動比對投標單位資質、業(yè)績、人員等信息，識別出圍標串標線索23條，查處違規(guī)企業(yè)11家，有效凈化了建筑市場環(huán)境。以*項目招投標為例，系統(tǒng)通過分析投標單位IP地址、投標文件制作機器碼等數據，及時發(fā)現3家企業(yè)存在圍標嫌疑，依法取消其投標資格，為項目節(jié)約建設資金1800萬元。 （二）推廣智能建造技術，提升工程管理水平 將“智慧工地”建設作為提升_效能的重要抓手，制定《*市智慧工地建設標準》，從人員管理、質量安全、環(huán)境保護等6個維度設置28項智能化指標。目前，全市在建的217個建筑工地中，已有189個接入智慧工地管理平臺，接入率達87%。平臺通過部署AI視頻監(jiān)控、數字回彈儀、BIM建模等設備和技術，實現了對施工全過程的實時監(jiān)管。例如，*花園項目應用BIM技術進行施工方案模擬，提前發(fā)現管線碰撞問題127處，減少設計變更43次，節(jié)約成本850萬元；通過安裝智能安全帽和定位系統(tǒng)，對2000余名施工人員實行考勤、軌跡、安全教育“三合一”管理，工傷事故率較去年同期下降60%。在質量檢測方面，全市推廣使用數字回彈儀230臺，檢測數據自動上傳監(jiān)管平臺，避免人為干預，檢測效率提升50%，數據準確率達100%。 三、強化機制改革激發(fā)市場活力 （一）深化審批制度改革，打造高效服務品牌 持續(xù)優(yōu)化工程建設項目審批流程，做強“三極四即”特色服務品牌（三級聯動、極速審批、即來即辦、即辦即結）。通過整合審批事項、壓縮審批時限、推行告知承諾制等措施，將房屋建筑項目從立項到施工許可的審批環(huán)節(jié)從28個減至15個，審批時限從78個工作日壓縮至35個工作日，其中社會投資簡易低風險項目審批時限壓縮至15個工作日。2025年以來，全市累計受理工程建設項目審批412件，按時辦結率100%，企業(yè)滿意度達98%。為進一步提升服務便捷性，我們開發(fā)了“工程審批碼上辦”微信小程序，企業(yè)可在線提交材料、查詢進度、獲取電子證照，目前已有237家企業(yè)通過小程序辦理業(yè)務，平均辦理時間縮短至2.3個工作日。以*商業(yè)綜合體項目為例，通過“并聯審批+告知承諾”模式，從拿地到取得施工許可僅用28天，較傳統(tǒng)流程縮短50天。 （二）搭建政銀企對接平臺，強化項目資金保障 針對房地產市場融資難問題，我們聯合市金融監(jiān)管局、人行市中心支行搭建政銀企對接平臺，建立“白名單”項目管理制度，對符合“好房子”建設標準的項目給予融資支持。截至目前，平臺已為23個“白名單”項目協調金融機構融資93.78億元，其中鳳起潮鳴項目獲得35億元專項貸款，用于建設超低能耗、全裝修成品住宅，項目建成后將成為我市高品質住宅的標桿。在融資服務中，我們創(chuàng)新推出“住宅品質貸”產品，根據項目綠色建筑星級、裝配式建筑比例等指標確定貸款額度和利率，最高可享受基準利率下浮15%的優(yōu)惠。例如，*小區(qū)項目因達到三星級綠色建筑標準，獲得銀行貸款5.2億元，融資成本降低800萬元。同時，我們建立資金使用監(jiān)管機制，確保貸款資金專項用于項目建設，防止資金挪用風險，目前已監(jiān)管資金使用情況46次，確保了項目建設進度和質量。 四、強化民生導向推動宜居升級 （一）實施老舊小區(qū)改造，改善群眾居住條件 把老舊小區(qū)改造作為提升居住品質的重要民生工程，2025年計劃投資28億元，有序推進68個老舊小區(qū)改造 ……（未完，全文共3651字，當前只顯示2028字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市推進“好房子”建設工作會議上的講話） 上一篇：在全市交通信息化建設審計工作推進會議上的講話 下一篇：在全市藥品零售連鎖企業(yè)規(guī)范經營推進會議上的講話 相關欄目：建筑 電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |