| 標(biāo)題：在全縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)議上的講話(huà) |
| 在全縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)議上的講話(huà) 同志們： 今天，我們?cè)谶@里召開(kāi)全縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)議，主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，分析當(dāng)前全縣房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)發(fā)展形勢(shì)，傾聽(tīng)企業(yè)訴求，凝聚發(fā)展共識(shí)，研究部署下一階段重點(diǎn)工作，全力推動(dòng)我縣房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。參加今天會(huì)議的有縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)及分管領(lǐng)導(dǎo)，縣住建局、自然資源局、發(fā)改局、財(cái)政局等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，以及全縣重點(diǎn)房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)代表。剛才，部分企業(yè)代表圍繞企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、面臨的困難和意見(jiàn)建議作了匯報(bào)發(fā)言，講得非常實(shí)在、也很有針對(duì)性，提出的問(wèn)題切中行業(yè)發(fā)展痛點(diǎn)，給出的建議具有很強(qiáng)的參考價(jià)值，我都表示贊同。各相關(guān)部門(mén)要認(rèn)真梳理研究，盡快拿出解決方案并抓好落實(shí)。下面，結(jié)合我縣工作實(shí)際，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)。 一、提高思想認(rèn)識(shí)，深刻把握房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)發(fā)展的重要意義 （一）從經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局看，房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)是縣域經(jīng)濟(jì)的重要支柱 房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有顯著的拉動(dòng)作用。從數(shù)據(jù)來(lái)看，近五年，我縣房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)累計(jì)完成投資億元，占全縣固定資產(chǎn)投資的%，直接 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略875字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （一）行業(yè)發(fā)展面臨外部環(huán)境壓力 當(dāng)前，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、人口流動(dòng)、政策調(diào)控等多重因素影響，我縣房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)也面臨著諸多挑戰(zhàn)。從銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，2024年1-8月，全縣新建商品住房銷(xiāo)售面積萬(wàn)平方米，同比下降%；銷(xiāo)售額億元，同比下降%，市場(chǎng)觀望情緒濃厚。同時(shí)，建筑行業(yè)也受到原材料價(jià)格波動(dòng)、勞動(dòng)力成本上升等因素影響，企業(yè)利潤(rùn)空間被壓縮。例如，今年鋼材、水泥等主要建筑材料價(jià)格較去年同期上漲了*%-%，部分建筑企業(yè)因成本增加導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度放緩，甚至出現(xiàn)停工現(xiàn)象。此外，金融政策收緊也使得企業(yè)融資難度加大，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)2024年上半年融資額同比減少%，資金短缺成為制約企業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。 （二）企業(yè)自身發(fā)展存在短板 一是部分企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)水平不高。一些房地產(chǎn)企業(yè)仍采用傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式，缺乏創(chuàng)新意識(shí)和品牌意識(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)同質(zhì)化嚴(yán)重，配套設(shè)施不完善，難以滿(mǎn)足消費(fèi)者日益多樣化的需求。在建筑企業(yè)中，部分企業(yè)技術(shù)裝備落后，施工工藝陳舊，工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理水平有待提高。二是企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。我縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)以中小型企業(yè)為主，資金實(shí)力、人才儲(chǔ)備和管理能力相對(duì)不足。在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，部分企業(yè)容易陷入資金鏈斷裂、項(xiàng)目爛尾等困境。例如，2023年我縣就有*家房地產(chǎn)企業(yè)因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目停工，引發(fā)了一系列社會(huì)問(wèn)題。三是企業(yè)之間協(xié)同發(fā)展不足。房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)、上下游配套企業(yè)之間缺乏有效的溝通協(xié)作機(jī)制，產(chǎn)業(yè)鏈條松散，資源整合能力弱，難以形成發(fā)展合力。 （三）市場(chǎng)監(jiān)管與服務(wù)存在薄弱環(huán)節(jié) 一方面，市場(chǎng)監(jiān)管力度有待加強(qiáng)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，存在違規(guī)預(yù)售、虛假宣傳、質(zhì)量糾紛等問(wèn)題；在建筑市場(chǎng)，存在違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠等現(xiàn)象，擾亂了市場(chǎng)秩序。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年以來(lái)，我縣共接到房地產(chǎn)領(lǐng)域投訴件，建筑領(lǐng)域投訴件，反映出市場(chǎng)監(jiān)管還存在漏洞。另一方面，政府部門(mén)服務(wù)效能需進(jìn)一步提升。在項(xiàng)目審批、土地供應(yīng)、政策扶持等方面，還存在流程繁瑣、辦事效率不高的問(wèn)題，企業(yè)辦事成本較高。例如，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目從拿地到開(kāi)工建設(shè)，審批時(shí)間長(zhǎng)達(dá)*個(gè)月，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。 三、強(qiáng)化工作舉措，推動(dòng)房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 （一）加大政策支持力度，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境 一是完善政策保障體系。結(jié)合我縣實(shí)際，研究制定促進(jìn)房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，從土地供應(yīng)、金融支持、稅收優(yōu)惠等方面給予企業(yè)扶持。例如，在土地供應(yīng)上，優(yōu)先保障優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)（建筑）項(xiàng)目用地需求，合理確定土地出讓價(jià)格；在金融支持上，搭建銀企對(duì)接平臺(tái)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)的信貸支持，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，緩解企業(yè)融資難題。二是落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策。堅(jiān)持“房住不炒”定位，因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控。支持剛性和改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房和改善性住房的居民，在公積金貸款額度、契稅補(bǔ)貼等方面給予優(yōu)惠。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)分析，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。三是優(yōu)化項(xiàng)目審批服務(wù)。深化“放管服”改革，推行“一窗受理、并聯(lián)審批”模式，簡(jiǎn)化房地產(chǎn)（建筑）項(xiàng)目審批流程，壓縮審批時(shí)限。建立重點(diǎn)項(xiàng)目審批綠色通道，安排專(zhuān)人跟蹤服務(wù)，確保項(xiàng)目早開(kāi)工、早建設(shè)、早見(jiàn)效。力爭(zhēng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工的審批時(shí)間壓縮至*個(gè)月以?xún)?nèi)。 （二）推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，增強(qiáng)行業(yè)發(fā)展動(dòng)力 一是鼓勵(lì)企業(yè)提升開(kāi)發(fā)建設(shè)水平。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立品牌意識(shí)，加大研發(fā)投入，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝，打造高品質(zhì)、綠色環(huán)保的住宅產(chǎn)品。支持建筑企業(yè)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新，推廣裝配式建筑、智能建造等新型建造方式，提高工程質(zhì)量和施工效率。對(duì)采用裝配式建筑技術(shù)且裝配率達(dá)到*%以上的項(xiàng)目，給予財(cái)政補(bǔ)貼。二是支持企業(yè)做大做強(qiáng)。通過(guò)兼并重組、戰(zhàn)略合作等方式，推動(dòng)房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)整合資源，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，培育一批具有競(jìng)爭(zhēng)力的龍頭企業(yè)。對(duì)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到億元以上的企業(yè)，給予獎(jiǎng)勵(lì)和政策傾斜。三是加強(qiáng)企業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)。開(kāi)展房地產(chǎn)（建筑）行業(yè)人才培訓(xùn)活動(dòng)，每年組織次專(zhuān)題培訓(xùn)，邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家、學(xué)者和企業(yè)高管授課，提升企業(yè)管理人員和技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。同時(shí)，制定優(yōu)惠政策，吸引 ……（未完，全文共4092字，當(dāng)前只顯示2273字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏在全縣房地產(chǎn)（建筑）企業(yè)發(fā)展推進(jìn)會(huì)議上的講話(huà)） 上一篇：在全縣煤礦安全生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)工作會(huì)議上的講話(huà) 下一篇：在全縣黨外知識(shí)分子聯(lián)誼會(huì)換屆工作會(huì)議上的講話(huà) 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 建筑 城建講話(huà) 公司 企業(yè)講話(huà) 科技 黨務(wù)講話(huà) 科學(xué)發(fā)展 電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |