| 標題：在全市解決不動產(chǎn)登記‘辦證難’會議上的講話 |
| 在全市解決不動產(chǎn)登記‘辦證難’會議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市解決不動產(chǎn)登記“辦證難”會議，主要任務(wù)是總結(jié)前期我市在解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題上取得的成效，分析當前存在的問題和不足，部署下一階段的工作任務(wù)，進一步推動我市不動產(chǎn)登記工作提質(zhì)增效，切實保障企業(yè)和群眾的合法權(quán)益。參加今天的會議有市自然資源和規(guī)劃局的主要負責(zé)同志及相關(guān)科室負責(zé)人、各縣（區(qū)）政府分管領(lǐng)導(dǎo)、各縣（區(qū)）自然資源和規(guī)劃局主要負責(zé)人、市不動產(chǎn)登記中心及各分中心負責(zé)人等。剛才，市不動產(chǎn)登記城北中心、*縣自然資源和規(guī)劃局等部門和地區(qū)作了匯報發(fā)言，講的都很好，既分享了好的經(jīng)驗做法，也指出了存在的問題和下一步的工作思路，我都同意，大家一定要結(jié)合實際，認真抓好落實。下面，結(jié)合工作實際，我再講幾點意見。 一、肯定成績，堅定信心，深刻認識解決不動產(chǎn)登記“辦證難”的重要意義 近年來，隨著我市經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，不動產(chǎn)交易量逐年攀升，不動產(chǎn)登記工作面臨的任務(wù)日益繁重�！稗k證難”問題不僅影響了企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營和群眾的切身利益，也制約了我市營商環(huán)境的優(yōu)化和經(jīng)濟社會的高質(zhì)量發(fā)展。為此，市委、市政府高度重視，將解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題作為一項重要的民生工程和優(yōu)化營商環(huán)境的關(guān)鍵舉措來抓，各地各部門積極響應(yīng)，主動作為，取得了一系列顯著成效。 （一）創(chuàng)新舉措，推動不動產(chǎn)登記效率大幅提升 各地各部門在解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題上，積極探索創(chuàng)新，推出了一系列行之有效的措施，有效提升了登記效率。以*經(jīng)開區(qū)為例，該區(qū)在解決不動產(chǎn)登記“辦證難”上守正創(chuàng)新，打出了“正風(fēng)肅紀”“一事一議”“聯(lián)席會議制度”“容缺辦理”“竣工即交證”等“組合拳”，為化解工業(yè)廠房“登記難”問題提供了有 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1238字，正式會員可完整閱讀）…… *市對全市范圍內(nèi)的商品房項目進行了全面排查，共排查出存在“辦證難”問題的項目32個，涉及房屋15000余套。針對這些項目，*市建立了詳細的項目臺賬，明確了每個項目的問題癥結(jié)、責(zé)任單位和解決時限。*鎮(zhèn)對轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地登記情況進行了排查，共排查出未登記的宅基地2000余宗、集體建設(shè)用地500余宗，為農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作的推進提供了準確的數(shù)據(jù)支撐。通過全面排查，各地摸清了“登記難”問題的底數(shù)，為有針對性地開展化解工作提供了依據(jù)，避免了工作的盲目性和隨意性。 （三）協(xié)同配合，形成解決“登記難”問題的強大合力 解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題涉及多個部門，需要各部門之間的密切配合和協(xié)同作戰(zhàn)。各地各部門充分認識到這一點，加強溝通協(xié)調(diào)，形成了工作合力。市自然資源和規(guī)劃局加強與住建、稅務(wù)、人防等部門的協(xié)調(diào)配合，建立了聯(lián)席會議制度，定期召開會議，研究解決不動產(chǎn)登記工作中遇到的問題。在工業(yè)項目不動產(chǎn)登記過程中，自然資源和規(guī)劃系統(tǒng)各部門協(xié)同配合，將不動產(chǎn)測量、規(guī)劃條件核實、不動產(chǎn)地籍調(diào)查和集體會審流程前置到竣工聯(lián)合驗收之前，實現(xiàn)了各環(huán)節(jié)的無縫對接，大大提高了工作效率。 *區(qū)建立了部門聯(lián)動機制，由區(qū)政府牽頭，每月組織自然資源和規(guī)劃、住建、稅務(wù)等部門召開工作推進會，通報工作進展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。在解決某小區(qū)“辦證難”問題時，各部門密切配合，住建部門加快對項目的竣工驗收，稅務(wù)部門簡化了稅費繳納流程，自然資源和規(guī)劃部門加快了登記辦理速度，僅用了一個月的時間就為該小區(qū)的1000余戶業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。*縣自然資源和規(guī)劃局與法院、檢察院等部門建立了協(xié)作機制，對于涉及不動產(chǎn)登記的糾紛案件，及時溝通協(xié)調(diào)，依法妥善處理，保障了當事人的合法權(quán)益。通過各部門的協(xié)同配合，形成了上下聯(lián)動、左右協(xié)同的工作格局，為解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題提供了有力保障。 解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題，是踐行以人民為中心發(fā)展思想的具體體現(xiàn)，是優(yōu)化營商環(huán)境、推動經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。各地各部門要充分認識到這項工作的重要性和緊迫性，堅定信心，再接再厲，不斷取得新的更大成效。 二、正視問題，找準差距，清醒認識解決不動產(chǎn)登記“辦證難”面臨的挑戰(zhàn) 雖然我市在解決不動產(chǎn)登記“辦證難”問題上取得了一定的成績，但我們也必須清醒地認識到，當前工作中還存在一些問題和不足，與企業(yè)和群眾的期望相比還有一定的差距，需要我們認真加以解決。 （一）部分項目歷史遺留問題突出，化解難度較大 在排查過程中發(fā)現(xiàn)，部分不動產(chǎn)項目由于建設(shè)年代久遠、開發(fā)企業(yè)失聯(lián)、相關(guān)手續(xù)不完善等原因，存在較為突出的歷史遺留問題，給不動產(chǎn)登記工作帶來了很大的困難。*市的一個老舊小區(qū)，建成于上世紀90年代，由于當時的建設(shè)管理不規(guī)范，該小區(qū)的規(guī)劃許可、土地使用等手續(xù)不完善，開發(fā)企業(yè)也早已失聯(lián)，導(dǎo)致該小區(qū)的100余戶業(yè)主至今無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。業(yè)主們多次向有關(guān)部門反映，但由于問題復(fù)雜，涉及多個部門，化解難度較大，一直未能得到有效解決。 *縣的一個工業(yè)項目，由于企業(yè)在建設(shè)過程中擅自改變了土地用途，且未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目建成后無法辦理不動產(chǎn)登記。該企業(yè)多次申請辦理，但由于不符合相關(guān)規(guī)定，始終未能通過審核。這些歷史遺留問題，不僅影響了企業(yè)和群眾的合法權(quán)益，也給_帶來了一定的隱患。解決這些問題，需要耗費大量的時間和精力，需要多個部門的協(xié)調(diào)配合，難度較大。 （二）部門之間信息共享不充分，工作銜接存在漏洞 雖然各地各部門建立了一些協(xié)同配合機制，但在實際工作中，部門之間的信息共享還不夠充分，工作銜接還存在一些漏洞，導(dǎo)致不動產(chǎn)登記工作效率受到一定影響。不動產(chǎn)登記需要用到土地、規(guī)劃、住建、稅務(wù)等多個部門的信息，但由于各部門的信息系統(tǒng)不兼容，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一，導(dǎo)致信息無法及時共享，工作人員需要花費大量的時間和精力去查詢和核實相關(guān)信息。 例如，在辦理某企業(yè)的不動產(chǎn)登記時，需要核實該企業(yè)的土地出讓金繳納情況，但由于自然資源和規(guī)劃部門與稅務(wù)部門的信息系統(tǒng)沒有實現(xiàn)互聯(lián)互通，工作人員只能通過電話或現(xiàn)場查詢的方式獲取相關(guān)信息，不僅耗時費力，還容易出現(xiàn)信息不準確的情況。在工作銜接方面，部分部門之間的職責(zé)劃分不夠清晰，導(dǎo)致在一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)推諉扯皮的現(xiàn)象。比如，在辦理不動產(chǎn)登記過程中，對于一些需要多個部門共同審核的事項，由于沒有明確的工作流程和責(zé)任分工，各部門之間往往相互等待，延誤了辦理時間。 （三）基層登記人員業(yè)務(wù)能力有待提高，服務(wù)水平參差不齊 基層不動產(chǎn)登記人員是直接面對企業(yè)和群眾的，他們的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平直接影響著不動產(chǎn)登記工作的質(zhì)量和效率。目前，我市基層登記人員的業(yè)務(wù)能力還存在參差不齊的情況，部分人員對不動產(chǎn)登記的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定掌握不夠熟練，對業(yè)務(wù)流程不夠熟悉，導(dǎo)致在辦理業(yè)務(wù)過程中經(jīng)常出現(xiàn)錯誤或延誤的情況。 *鎮(zhèn)不動產(chǎn)登記窗口的一名工作人員，在辦理某農(nóng)戶的宅基地登記時，由于對相關(guān)政策理解不到位，錯誤地將該農(nóng)戶的宅基地面積計算在內(nèi)，導(dǎo)致登記信息不準確，后來經(jīng)過多次核實和更正才得以解決，不僅影響了工作效率，也給群眾帶來了不便。部分基層登記人員的服務(wù)意識不強，對待群眾態(tài)度生硬，缺乏耐心和熱情，讓群眾在辦理業(yè)務(wù)過程中感受到了不愉快。這些問題的存在，影響了不動產(chǎn)登記工作的形象，也降低了企業(yè)和群眾的滿意度。 （四）宣傳引導(dǎo)工作不夠到位，企業(yè)和群眾知曉率不高 雖然各地推出了一系列解決不動產(chǎn)登記“辦證難”的便民利民措施，但由于宣傳引導(dǎo)工作不夠到位，企業(yè)和群眾對這些措施的知曉率還不夠高，導(dǎo)致一些好的政策措施沒有得到充分利用。部分企業(yè)和群眾對不動產(chǎn)登記的流程、所需材料、辦理時限等還不夠了解，在辦理業(yè)務(wù)時往往因為準備不足而多次跑窗口，增加了辦事成本。 例如，*區(qū)推行的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”模式，雖然 ……（未完，全文共8019字，當前只顯示3217字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市解決不動產(chǎn)登記‘辦證難’會議上的講話） 上一篇：在全縣社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展與治理提升會議上的講話 下一篇：在全市光儲充放一體化微電網(wǎng)建設(shè)推進會議上的講話 相關(guān)欄目：電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |