| 標(biāo)題：縣農(nóng)村宅基地管理辦法 |
| 縣農(nóng)村宅基地管理辦法 第一條 為切實(shí)加強(qiáng)我縣農(nóng)村村民宅基用地管理，進(jìn)一步規(guī)范用地秩序，保護(hù)村民的合法權(quán)益，明確相關(guān)部門職責(zé)，建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)的宅基地管理機(jī)制，根據(jù)《陜西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、省國土資源廳《關(guān)于印發(fā)貫徹國土資源部<關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見>的實(shí)施辦法的通知》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，結(jié)合我縣農(nóng)村建設(shè)用地實(shí)際，特制定本辦法。 第二條 本辦法適用于全縣農(nóng)村宅基地的利用和管理。 第三條 縣國土資源局負(fù)責(zé)全縣村民宅基地的審批和管理工作；各國土資源所負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地申請材料的組織、調(diào)查、初審和上報(bào)工作。 **縣建設(shè)局負(fù)責(zé)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和建設(shè)手續(xù)的審批。 各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)審核本轄區(qū)內(nèi)村民宅基用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，是否符合建房條件，配合縣國土資源局、縣建設(shè)局進(jìn)行逐宗落實(shí)。 第四條城鎮(zhèn)居民不得以任何名義在農(nóng)村購置宅基地。縣國土資源局不得為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置的宅基地辦理任何審批手續(xù)。 第五條堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略801字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… （三）原有住房出租、買賣、贈(zèng)與的； （四）原有住房用以經(jīng)商辦企業(yè)的； （五）未到法定婚齡，且無獨(dú)立生活條件的； （六）其他。 第十一條 村民宅基地嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田�？h國土資源局各轄區(qū)國土資源所對(duì)申請戶實(shí)地調(diào)查后核實(shí)擬用地位置是否在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)，屬基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的不得發(fā)放《**縣農(nóng)村村民宅基地申請審批表》。 第十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)保證至少有一個(gè)子女與其父母共同占用同一處宅基地。 第十三條 為了建立統(tǒng)一的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，使農(nóng)村村民宅基地審批和管理規(guī)范化，宅基地必須按以下程序?qū)徟?br>（一）符合申報(bào)條件的村民建房時(shí)應(yīng)向村民小組或村委會(huì)提交書面申請； （二）村、組在接到申請后及時(shí)召開村委會(huì)會(huì)議或村民代表會(huì)議研究,經(jīng)村委會(huì)或村民代表和參會(huì)人員在會(huì)議記錄上簽字確認(rèn)后,將申請人的情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，公告日期不應(yīng)少于七日； （三）經(jīng)核實(shí)符合申請宅基地條件的申請戶，由村委會(huì)簽署意見，連同會(huì)議記錄和公告結(jié)果一并報(bào)縣國土資源局轄區(qū)國土資源所。對(duì)二曲鎮(zhèn)、啞柏鎮(zhèn)、廣濟(jì)鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn)、終南鎮(zhèn)、樓觀鎮(zhèn)、尚村鎮(zhèn)、集賢鎮(zhèn)建制鎮(zhèn)所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建房戶向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)縣建設(shè)局核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 （四）縣國土資源局轄區(qū)國土資源所受理宅基地申請后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)審查申請是否符合條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核是否符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。轄區(qū)國土資源所、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及村組干部聯(lián)合調(diào)查后在《**縣農(nóng)村村民宅基地調(diào)查表》上簽署意見； （五）縣國土資源局依據(jù)住房困難程度按先急后緩的原則，初步確定申請對(duì)象，按照當(dāng)年度分配下達(dá)的宅基地占用農(nóng)用地計(jì)劃指標(biāo)，符合條件的發(fā)放《**縣農(nóng)村村民宅基地申請審批表》。對(duì)二曲鎮(zhèn)的鎮(zhèn)豐村、鎮(zhèn)東村、八一村由縣國土資源局二曲國土資源所會(huì)同二曲鎮(zhèn)人民政府以及所在村村委會(huì)共同研究發(fā)放《**縣農(nóng)村村民宅基地申請審批表》（審批表采用一式四份形式審批并發(fā)放，取消原《宅基地批準(zhǔn)證》）； （六）審批表經(jīng)組、村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署意見后，由縣國土資源局轄區(qū)國土資源所初審匯總后,報(bào)縣國土資源局，由縣國土資源局依法審批； （七）批復(fù)下發(fā)后，縣國土資源局應(yīng)將審批結(jié)果在申請人所在村組進(jìn)行公告，公告期應(yīng)不少于五天； （八）公告期滿之日起十五日內(nèi)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)同縣國土資源局轄區(qū)國土資源所和村、組管理人員按照批準(zhǔn)面積、規(guī)劃位置和原現(xiàn)場勘查情況，進(jìn)行放線定界。二曲鎮(zhèn)、啞柏鎮(zhèn)、廣濟(jì)鎮(zhèn)、馬召鎮(zhèn)、終南鎮(zhèn)、樓觀鎮(zhèn)、尚村鎮(zhèn)、集賢鎮(zhèn)建制鎮(zhèn)所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的由縣建設(shè)局辦理建審手續(xù)后會(huì)同以上單位進(jìn)行放線定界； （九）村民住宅建成后，縣國土資源局轄區(qū)國土資源所和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、村、組對(duì)照原批準(zhǔn)的四址、面積和其它審批內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地核查后，在《**縣農(nóng)村村民宅基地申請審批表》上加蓋印章予以認(rèn)定。村民應(yīng)向轄區(qū)國土資源所提出土地登記申請，國土資源所按照相關(guān)法律法規(guī)和土地登記程序辦理土地登記手續(xù)，報(bào)縣國土資源局頒發(fā)《集體土地使用證》。 第十四條 原宅基地的處理。 經(jīng)批準(zhǔn)異地新建住宅，原宅基地須交回集體時(shí)連同《村民宅基地批準(zhǔn)證》和《集體土地使用證》交縣國土資源局轄區(qū)國土資源所，按程序辦理注銷登記手續(xù)。否則，新批宅基地不予定點(diǎn)放線。對(duì)于強(qiáng)行占用土地的，以非法占用土地進(jìn)行處理。 確實(shí)需要在原住房暫住過渡的建房戶，應(yīng)向村民委會(huì)寫出限期拆除保證書，期限不得超過一年，并將保證書原件報(bào)縣國土資源局轄區(qū)國土資源所備案。逾期不拆除的，由縣國土資源局按照有關(guān)規(guī)定，申請人民法院依法拆除，所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。 第十五條有下列情況之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)、村民小組可以申請收回土地使用權(quán)； （一）為實(shí)施城鄉(xiāng) ……（未完，全文共3747字，當(dāng)前只顯示2081字，請閱讀下面提示信息。收藏縣農(nóng)村宅基地管理辦法） 上一篇：社區(qū)黨委開展“一支部一特色黨建品牌創(chuàng)建”活動(dòng)實(shí)施方案 下一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)廉政風(fēng)險(xiǎn)防控管理工作實(shí)施方案 相關(guān)欄目：衛(wèi)生 三農(nóng) 新農(nóng)村 管理 計(jì)劃規(guī)劃 規(guī)章制度 |