| 標題：房地產(chǎn)市場監(jiān)管及保障性安居工程建設(shè)情況匯報 |
| 房地產(chǎn)市場監(jiān)管及保障性安居工程建設(shè)情況匯報 一、基本情況 �。ㄒ唬┥唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管情況 一是扎實開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的宣傳動員。及時向縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)匯報*市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定精神，縣政府常務(wù)會議專題研究學(xué)習(xí)了《*市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》并作了專門的安排部署。同時向縣內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)等單位下發(fā)了《*市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》，督促各有關(guān)企業(yè)及單位認真落實規(guī)定精神，及時與入圍金融機構(gòu)蘭州銀行、建設(shè)銀行對接相關(guān)業(yè)務(wù)。認真做好規(guī)定精神的宣傳解讀，并以電子屏、橫幅等形式積極開展宣傳，安排專人集中解讀規(guī)定精神，為商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定營造良好的輿論氛圍。 二是切實加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)工作。*月*日，組織召開全縣商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺培訓(xùn)會議，召集縣內(nèi)*家入圍監(jiān)管銀行及*家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中學(xué)習(xí)了《*市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》，同時邀請預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)工程師進行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，預(yù)售資金監(jiān)管平臺已于*月* ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略730字，正式會員可完整閱讀）…… 4.公租房信息系統(tǒng)運行情況。公租房信息系統(tǒng)目前房源、公租房保障人員信息已錄入系統(tǒng)，系統(tǒng)內(nèi)共錄入房源信息*套、保障對象信息*戶。同步完成了租賃補貼代發(fā)專戶的開立工作和原發(fā)放租賃補貼賬戶的注銷工作，并在系統(tǒng)開發(fā)銀行建行辦理了銀企直聯(lián)業(yè)務(wù)，為下一步線上發(fā)放住房租賃補貼奠定了基礎(chǔ)。自*年底全縣共有*戶低收入住房困難家庭享受住房租賃補貼，目前已在系統(tǒng)中錄入在保家庭信息*戶，剩余*戶的家庭信息正在逐步錄入系統(tǒng)。由于銀行方面的賬戶問題，系統(tǒng)尚未與賬戶連接，因此暫時無法通過系統(tǒng)正常發(fā)放住房租賃補貼。預(yù)計于六月底完成*年第二季度租賃補貼的線上發(fā)放工作。 5.共有產(chǎn)權(quán)實施情況。我縣自*年建設(shè)保障性住房以來，共建設(shè)廉租住房*套，均以出售共有產(chǎn)權(quán)的方式進行分配，分配對象以城市最低收入家庭為主，共為*戶家庭分配廉租住房*套，并全部辦理了產(chǎn)權(quán)證。 （三）房屋交易進展情況 根據(jù)*市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等*部門《關(guān)于加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》要求，進一步規(guī)范和完善網(wǎng)簽網(wǎng)備的業(yè)務(wù)流程，優(yōu)化完善樓盤表、網(wǎng)簽備案和房屋登記檔案管理數(shù)據(jù)庫，保障了市縣數(shù)據(jù)專線暢通，為提升房地產(chǎn)市場管理和房屋交易網(wǎng)簽備案提供了數(shù)據(jù)支撐。我縣現(xiàn)有商品房銷售（預(yù)售）業(yè)務(wù)的開發(fā)企業(yè)共*家，均建立了商品房預(yù)售樓盤表，辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽網(wǎng)備業(yè)務(wù)*件、存量房買賣合同網(wǎng)備業(yè)務(wù)*件，交易日報數(shù)據(jù)按照上級業(yè)務(wù)部門的要求每日按時正常報送。 （四）房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作情況 嚴格按照*市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等*部門印發(fā)的《*市關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》的通知要求，開展房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作，重點圍繞未批先售、規(guī)避限購、捂盤惜售、哄抬房價、提供首付貸業(yè)務(wù)、挪用預(yù)售資金、銷售合同“霸王條款”等違法違規(guī)情形進行檢查，建立檢查臺賬，填寫檢查日志，通過現(xiàn)場檢查和座談詢問、查閱資料和系統(tǒng)信息核查等方式，對項目銷售現(xiàn)場公示、廣告宣傳、銷售合同、合同網(wǎng)簽、商品房預(yù)售、銷售等情況進行全面檢查。由主要負責同志帶隊，分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)同，組織相關(guān)人員進行檢查。至目前，對*縣房地產(chǎn)開發(fā)公司、*恒昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等*家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和恒昌華府、瑞景新城、萬和家園、新城名苑等*個售房部進行了檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，部分項目不同程度上存在現(xiàn)場公示資料不齊全、公示資料未及時更新等情形，共發(fā)放整改通知單*份，查出即知即改的問題*個并已全部整改完畢。 二、存在的問題 一是房地產(chǎn)市場疲軟。我縣房地產(chǎn)市場運行環(huán)境受到當前社會、經(jīng)濟、疫情等因素的影響，就業(yè)數(shù)量的減少，工資收入的下降，物價水平的提高導(dǎo)致普通家庭可支配和支付能力下滑，使需求者購買力不足，面對高房價只能望房興嘆，鞭長莫及，不能實現(xiàn)其購買欲望，還有部分已購住房的家庭，因無力償還銀行債務(wù)而被起訴的現(xiàn)象也有發(fā)生，造成家庭負擔過重。 二是“高質(zhì)量”發(fā)展差距較大。我縣的房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量和品質(zhì)與時代發(fā)展有差距，企業(yè)還是按照老思想老辦法一味的追求低成本，高回收的老思路，而沒有充分考慮消費者需要什么，導(dǎo)致個別小區(qū)開發(fā)品質(zhì)過低，商品房滯銷。 三是項目手續(xù)時限較長。城市棚戶區(qū)、老舊小區(qū)及保障性租賃住房的開工建設(shè)手續(xù)辦理進展緩慢，各項建設(shè)手續(xù)辦理周期較長，部分手續(xù)不能同步辦理，影響了項目建設(shè)進度。 三、工作措施 �。ㄒ唬┍Ｕ厦裆媛鋵嵄Ｕ闲园簿庸こ探ㄔO(shè)工作 一是以城中村改造為突破口，大力開展棚戶區(qū)改造。我縣始終把棚戶區(qū)改造作為落實民生工作的主要抓手，大力改變城 ……（未完，全文共3418字，當前只顯示1899字，請閱讀下面提示信息。收藏房地產(chǎn)市場監(jiān)管及保障性安居工程建設(shè)情況匯報） 上一篇：在區(qū)委巡察組巡察工作動員會上的表態(tài)發(fā)言 下一篇：在**年秋期期中考試表彰大會上的講話 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 商場 質(zhì)檢 勞動保障 教師 就業(yè) 建筑 工作總結(jié) 工作匯報 思想?yún)R報 個人總結(jié) |