| 標(biāo)題：融資租賃企業(yè)的審計(jì)要點(diǎn) |
| 融資租賃企業(yè)的審計(jì)要點(diǎn) 由于融資租賃類型的企業(yè)相對較少，審計(jì)人員接觸到的較少。如何對融資租賃企業(yè)進(jìn)行審計(jì)是審計(jì)人員關(guān)注的問題之一。本文認(rèn)為在對融資租賃企業(yè)年報(bào)審計(jì)的實(shí)質(zhì)性審計(jì)程序中，審計(jì)的重點(diǎn)是應(yīng)收融資租賃款、未確認(rèn)融資收益、減值準(zhǔn)備及披露事項(xiàng)，其他科目與一般企業(yè)審計(jì)程序相近或類似。 一、了解被審計(jì)單位及其環(huán)境 在業(yè)務(wù)承接階段，首先應(yīng)該了解行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r及與企業(yè)相關(guān)的法律等其他外部因素，委托的目的、時(shí)間要求等，經(jīng)初步風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)后決定是否承接該業(yè)務(wù)。 其次，了解被審計(jì)單位的性質(zhì)。向被審計(jì)單位高管人員詢問被審計(jì)單位的所有權(quán)結(jié)構(gòu)（屬于國有企業(yè)、外商投資企業(yè)、民營企業(yè)還是其他類型）、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、近期主要投資、籌資情況。向營銷人員詢問相關(guān)市場信息，如主要融資租賃客戶和合同、主要競爭者、客戶的類型、誠信情況、租金的支付及時(shí)性等。向董事長等高級管理人員詢問被審計(jì)單位實(shí)施的或準(zhǔn)備實(shí)施的目標(biāo)和戰(zhàn)略。向財(cái)務(wù)總監(jiān)詢問被審計(jì)單位采用的主要會計(jì)政策、會計(jì)政策變更的情況、財(cái)務(wù)人員配備和構(gòu) ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略744字，正式會員可完整閱讀）…… 審計(jì)時(shí)，符合準(zhǔn)則中的一項(xiàng)就可以認(rèn)定為融資租賃，反之則不能認(rèn)定。例如某被審計(jì)客戶以土地使用權(quán)的融資租賃的形式放款，經(jīng)核對土地使用權(quán)證的原件發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)的權(quán)利人系融資租賃企業(yè)而非被審計(jì)單位（融資租賃公司），所以審計(jì)時(shí)作了調(diào)整。實(shí)物的所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移到融資租賃企業(yè)，即使以融資租賃的名義放款并簽了融資租賃協(xié)議的資金，也只能作往來（其他應(yīng)收款或長期應(yīng)收款）核算，利息收入也不能作為融資租賃收入核算，而只能作為其他業(yè)務(wù)收入。 2.未實(shí)現(xiàn)融資收益的審計(jì)。 《租賃準(zhǔn)則》規(guī)定，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 對于融資租賃產(chǎn)生的未實(shí)現(xiàn)融資收益，根據(jù)合同，應(yīng)進(jìn)行如下檢查：檢查未實(shí)現(xiàn)融資收益的入賬金額是否正確，攤銷年限是否恰當(dāng)，會計(jì)處理是否正確；檢查未實(shí)現(xiàn)融資收益本期是否按實(shí)際利率攤銷，復(fù)核攤銷金額是否正確，相關(guān)的會計(jì)處理是否正確；檢查期末租賃資產(chǎn)的未擔(dān)保余值是否發(fā)生變動，若有證據(jù)表明未擔(dān)保余值減少的，相應(yīng)的租賃內(nèi)含利率是否已作正確調(diào)整，并將由此引起的租賃投資凈額的減少計(jì)入當(dāng)期損益；如果未實(shí)現(xiàn)融資收益對應(yīng)的長期應(yīng)收款的收回存在問題，檢查未實(shí)現(xiàn)融資收益的會計(jì)處理是否恰當(dāng)。 3.收入的確認(rèn)。 對于采用遞延方式、有融資性質(zhì)的銷售形成的長期應(yīng)收款，應(yīng)取得相關(guān)的銷售合同或協(xié)議，檢查是否滿足確認(rèn)銷售收入的條件；檢查合同規(guī)定的售價(jià)、每期租金、收款期等要素；檢查所銷售資產(chǎn)在銷售收入確認(rèn)日的公允價(jià)值；檢查會計(jì)處理是否正確。 檢查承租人付款狀況，確認(rèn)租金支出的真實(shí)性。具體要審查承租人的付款憑證、銀行對賬單、款項(xiàng)用途、付款額、付款期限、銀行存款日記賬，檢查原始憑證內(nèi)容是否完整、付款的授權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊全，核對相關(guān)賬戶的進(jìn)賬情況，并與租賃合同約定的條款進(jìn)行核對，以確定是否按合同規(guī)定的付款條件履約付款。 對租金收入實(shí)施截止測試，確定有無將應(yīng)記入本期或下期的租金收入推延至下期或提前至本期。 現(xiàn)在的融資租賃企業(yè)基本在賬外都設(shè)有融資業(yè)務(wù)的臺賬。審計(jì)進(jìn)場時(shí)必須取得類似臺賬、融資租賃合同，驗(yàn)算核對差額租金、年名義利率、實(shí)際內(nèi)含報(bào)酬率；再將每筆的臺賬中應(yīng)確認(rèn)的收入與賬面已確認(rèn)的收入核對，如沒有差異則表明被審計(jì)單位收入確認(rèn)正確。 （二）減值準(zhǔn)備計(jì)提 重點(diǎn)關(guān)注被審計(jì)單位當(dāng)年發(fā)生的律師費(fèi)用是否與融資租賃業(yè)務(wù)相關(guān)，如相關(guān)要繼續(xù)取得法院的調(diào)解書、判決書或者雙方修改后的融資租賃合同，判斷計(jì)提的減值準(zhǔn)備是否合理 ……（未完，全文共3483字，當(dāng)前只顯示1935字，請閱讀下面提示信息。收藏融資租賃企業(yè)的審計(jì)要點(diǎn)） 上一篇：淺談醫(yī)保審計(jì)的幾點(diǎn)思路 下一篇：如何快速發(fā)現(xiàn)審計(jì)問題線索 相關(guān)欄目：公司 企業(yè)講話 審計(jì) 計(jì)劃規(guī)劃 |