| 標題：關(guān)于全市老舊小區(qū)改造工作情況的報告 |
| 關(guān)于全市老舊小區(qū)改造工作情況的報告 我受市人民政府委托，現(xiàn)將我市老舊小區(qū)改造工作情況報告如下： 一、基本情況 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，2019年12月，中央經(jīng)濟工作會議明確，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年7月，國辦印發(fā)了《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，提出到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。同年9月，省人民政府印發(fā)《省老舊小區(qū)改造實施方案》。根據(jù)中央、省、市工作部署，經(jīng)摸排，全市2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共1357個、23.13萬戶，截至2023年底，全市已完成老舊小區(qū)改造1130個、19.69萬戶，2024年全市計劃再改造227個、3.44萬戶（提前1年完成“十四五”期末改造任務(wù)）。實施改造以來，全市累計爭取上級補助資金23.21億元（含中央保障性安居工程資金和中央預(yù)算內(nèi)資金），居全省前列。累計新增或修復(fù)雨、污分流管網(wǎng)約701.59公里，整治翻修小區(qū)破損道路約136.15萬平方米，新增綠化面積17.77萬平方米，新增停車位15534個、活動場所431個，安裝電梯432臺，完善無障礙和適老化等設(shè)施516處，大大改善了老舊小區(qū)居住環(huán)境。2024年預(yù)計可 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略935字，正式會員可完整閱讀）…… （三）堅持群眾參與，持續(xù)提升改造品質(zhì)。一是規(guī)范決策程序。充分發(fā)揮業(yè)委會作用，引導(dǎo)居民參與矛盾調(diào)處、方案設(shè)計、項目實施、工程監(jiān)督、竣工驗收、物業(yè)服務(wù)全過程，嚴格實行“兩上兩下＋聯(lián)評聯(lián)審”的方案決策程序（“一上一下”即入戶走訪了解居民改造訴求，根據(jù)居民意見制定改造方案并進行公示，“二上二下”召開居民議事會宣講改造方案，吸收居民意見，修改完善方案并公示；“聯(lián)評聯(lián)審”即由業(yè)主組織城管、自然資源、公安、消防、管線單位等部門企業(yè)，以及邀請相關(guān)專家進行聯(lián)合審查，同意并批復(fù)后實施）。二是完善公共設(shè)施。實施“拆違行動”，保障建筑安全，暢通消防通道，2019年以來共拆除違建2.23萬平方米；實施“桿線整治”，電力、通信等部門結(jié)合年度工作計劃，分批次實行強弱下地工程，無法下地的結(jié)合老舊小區(qū)改造工作做好捆扎規(guī)整，目前已實施規(guī)整或下地小區(qū)422個；實施“設(shè)施補短板”，統(tǒng)籌民政、商務(wù)、衛(wèi)生、體育等部門項目，補齊老舊小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，累計新建文化休閑、體育健身場地及公共綠地等139處，2.15萬平方米；新增社區(qū)服務(wù)設(shè)施41個，其中公共衛(wèi)生設(shè)施31個、養(yǎng)老服務(wù)站2個。三是強化質(zhì)量監(jiān)管。為指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）加強老舊小區(qū)改造過程質(zhì)量安全管理，市住建局出臺《市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量通病防治要點》，提出防治措施，同時強化事中_，組織質(zhì)量安全專家開展材料抽檢、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等工作；項目施工完成后，委托第三方機構(gòu)對老舊小區(qū)改造管網(wǎng)進行驗收檢測，由業(yè)主單位組織有關(guān)部門對改造項目開展聯(lián)合驗收，確保工程質(zhì)量。近期，市住建局組織開展質(zhì)量“回頭看”工作，截至目前共排查質(zhì)量問題62個，已完成整改51個。 （四）堅持長效管理，持續(xù)鞏固改造成果。一是堅持黨建引領(lǐng)。建立市物業(yè)行業(yè)黨委—縣區(qū)行業(yè)黨總支—物業(yè)服務(wù)企業(yè)—物業(yè)服務(wù)項目四個層次的行業(yè)黨組織體系，增強黨組織政治功能和組織功能，打造“紅色管家”。目前全市物業(yè)企業(yè)建立黨組織44個，建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)74家，符合建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織100％覆蓋。今年新增物業(yè)行業(yè)黨組織8個。二是推進物業(yè)覆蓋。出臺《市老舊小區(qū)長效管理機制》，通過規(guī)范業(yè)主大會選舉及管理、制定多種物業(yè)服務(wù)模式、完善物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范、物業(yè)費和公共收益管理等措施，支持改造后小區(qū)加強后續(xù)管理。根據(jù)小區(qū)實際情況，提供引進物業(yè)企業(yè)管理、實行業(yè)主自治、街道社區(qū)提供準物業(yè)服務(wù)三種模式，供業(yè)主選擇。2024年新增物業(yè)覆蓋小區(qū)20個。三是規(guī)范業(yè)主自治。加強對業(yè)委會、自管會等自治組織籌建的把關(guān)，鼓勵公職人員、退休人員、黨員業(yè)主作為候選人，建立候選人行業(yè)黨委、街道社區(qū)黨組織聯(lián)審制度。2024年新成立小區(qū)業(yè)主委員會20個。 三、存在問題 （一）改造亮點不夠明顯。老舊小區(qū)改造資金多以保障性安居工程中央專項資金和中央預(yù)算內(nèi)資金為主，居民、社會資本參與改造積極性低，各縣（市、區(qū)）財政緊張，地方配套不足。目前大部分改造項目停留在基礎(chǔ)類設(shè)施建設(shè)（改造水、電、氣、通信管線、雨污分流等項目內(nèi)容），實施提升類、完善類等項目較少，老舊小區(qū)改造特色亮點不足。 （二）施工管理不夠精細。老舊小區(qū)改造項目施工現(xiàn)場與居民生活區(qū)域交織在一起，施工現(xiàn)場組織難度較大，部分施工班組現(xiàn)場管理不夠精細，管線單位協(xié)調(diào)不夠及時，導(dǎo)致施工過程中常因噪聲、出行不便、施工揚塵等問題引起居民投訴不滿。另外，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)研和居民反映，部分老舊小區(qū)改造項目存在鑄鐵井蓋、混凝土蓋板質(zhì)量不高，新修道路或地面不平、積水等問題。 （三）群眾參與不夠積極。老舊小區(qū)改造以來，各縣（市、區(qū)）宣傳改造政策、發(fā)動群眾參與做的還不夠，未能充分調(diào)動群眾參與改造工作，“居民主體，政府幫改”的理念未深入人心，一定程度影響了群眾對改造工作的認同感。部分項目為趕進度，未摸清群眾需求，方案未充分征求群眾意見，導(dǎo)致在實施階段意見很多。 （四）后續(xù)管 ……（未完，全文共4376字，當(dāng)前只顯示2431字，請閱讀下面提示信息。收藏關(guān)于全市老舊小區(qū)改造工作情況的報告） 上一篇：紀檢監(jiān)察干部關(guān)于創(chuàng)新意識的研討材料 下一篇：縣城鄉(xiāng)環(huán)境綜合大整治工作開展情況報告 相關(guān)欄目：工作總結(jié) 工作匯報 |