| 標(biāo)題：審計(jì)視角下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存在的問題與建議 |
| 審計(jì)視角下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存在的問題與建議 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，打造人民群眾高品質(zhì)生活空間的重要民生工程。有序推進(jìn)老舊住宅小區(qū)綜合整治，既是做好城市修補(bǔ)、完善城市管理服務(wù)的重要內(nèi)容，也是滿足人民群眾日益增長物質(zhì)文化需要的重要抓手。本文結(jié)合審計(jì)工作，分析現(xiàn)階段老舊小區(qū)改造存在的突出問題，并提出相應(yīng)的意見建議。 一、老舊小區(qū)改造的主要內(nèi)容及特點(diǎn) 老舊小區(qū)改造是對城鎮(zhèn)建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)進(jìn)行改造提升的工程項(xiàng)目。老舊小區(qū)大多處于老城區(qū)、分布范圍廣、建筑密度高，人員流動大，基礎(chǔ)狀 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略475字，正式會員可完整閱讀）…… （三）改造后續(xù)管理機(jī)制不完善。一是長效管護(hù)意識淡薄。參建各方普遍存在“重建設(shè)、輕管理”的思想，將老舊小區(qū)視為短期工程項(xiàng)目，保修期過后，基礎(chǔ)設(shè)施無法維護(hù)保養(yǎng)，存在閑置浪費(fèi)問題。同時(shí)，居民的思想觀念比較傳統(tǒng)，有問題依賴政府和部門解決，對聘請物業(yè)積極性不高，難以扭轉(zhuǎn)無組織、低成本的管理思想。二是后期管理組織缺失。在審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)在改造后，物業(yè)難以實(shí)現(xiàn)全覆蓋，只能由政府兜底提供最基本的保障服務(wù)，造成改造成果難以維持，陷入“改造—失管—破壞—再改造”的惡性循環(huán)。 三、強(qiáng)化老舊小區(qū)改造的審計(jì)建議 （一）拓寬多元化的資金籌措渠道。一是完善政府投資機(jī)制。地方政府要結(jié)合年度改造計(jì)劃和財(cái)政情況，合理確定改造資金預(yù)算，適當(dāng)向老舊小區(qū)傾斜，同時(shí)完善激勵(lì)機(jī)制，對改造成效好、居民滿意度高的社區(qū)街道給予獎補(bǔ)，增加資金使用效率。二是激發(fā)群眾出資意愿。業(yè)主是老舊小區(qū)改造的最大受益者，可以通過居民部分出資、捐物投勞、使用維修基金等方式提升居民的參與度，緩解財(cái)政資金壓力，提升改造和后期維護(hù)的效果。三是充分吸引社會資本投入，豐富市場化運(yùn)營內(nèi)容，充分挖掘老舊小區(qū)改造的增值潛力，將物業(yè)、停車位、便民服務(wù)、空間廣告等項(xiàng)目進(jìn)行市場化運(yùn)營，將運(yùn)營管理費(fèi)用作為社會資本收益來源，激發(fā)社會資本投入的積極性，實(shí)現(xiàn)改造后長效管理。 （二）暢通參與各方溝通渠道。老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，政府、社區(qū)、居民、社會資本形成有效的訴求反饋機(jī)制，保證各方信息能及時(shí)傳導(dǎo)，及時(shí)回應(yīng)，以達(dá)到各方利益最大化。政府部門要加強(qiáng)政策宣傳和資金支持，規(guī)范和協(xié)調(diào)社會資本運(yùn)作；社區(qū)居委會跟蹤改造進(jìn)度質(zhì)量、指導(dǎo)動員居民參與，將問題和訴求及時(shí)反饋 ……（未完，全文共2052字，當(dāng)前只顯示1235字，請閱讀下面提示信息。收藏審計(jì)視角下城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目存在的問題與建議） 上一篇：農(nóng)村公路建設(shè)審計(jì)發(fā)現(xiàn)的問題及應(yīng)對措施 下一篇：國企領(lǐng)導(dǎo)離職發(fā)言 相關(guān)欄目：審計(jì) 城建 城建講話 調(diào)研報(bào)告 工商 計(jì)劃規(guī)劃 |