| 標(biāo)題：在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議上的講話 |
| 在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議上的講話 同志們： 今天，我們?cè)谶@里召開全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議，主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，全面分析當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署下一階段重點(diǎn)工作，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向穩(wěn)向好發(fā)展。參加今天會(huì)議的有市四套班子相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、各縣（市、區(qū)）主要負(fù)責(zé)同志、市直有關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人以及部分房地產(chǎn)企業(yè)代表。剛才，*區(qū)、*縣和市住建局、市自然資源和規(guī)劃局等部門作了匯報(bào)發(fā)言，講得都很具體、很有針對(duì)性，我完全同意，大家要結(jié)合實(shí)際認(rèn)真抓好落實(shí)。下面，結(jié)合全市工作實(shí)際，我講幾點(diǎn)意見(jiàn)。 一、認(rèn)清形勢(shì)任務(wù)，切實(shí)增強(qiáng)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任感和緊迫感 （一）肯定工作成效，堅(jiān)定發(fā)展信心 今年以來(lái)，全市上下圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持“房住不炒”定位，持續(xù)加大調(diào)控力度，各項(xiàng)工作取得階段性成效。從經(jīng)濟(jì)指標(biāo)看，上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成億元，同比增長(zhǎng)%，增速較 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略710字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 一是科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃。結(jié)合全市“十四五”規(guī)劃和國(guó)土空間規(guī)劃，制定《市住房發(fā)展規(guī)劃（2024-2030年）》，明確未來(lái)年住房建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)和布局，確保新增住房供應(yīng)與人口流入規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求相匹配。重點(diǎn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新城等人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域，規(guī)劃建設(shè)萬(wàn)平方米人才公寓和保障性住房，預(yù)計(jì)可滿足萬(wàn)產(chǎn)業(yè)工人和新市民居住需求。二是優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏。建立“供地計(jì)劃與庫(kù)存去化掛鉤”機(jī)制，對(duì)庫(kù)存去化周期超過(guò)個(gè)月的區(qū)域，暫停商品住宅用地供應(yīng)；對(duì)去化周期低于個(gè)月的區(qū)域，合理增加用地供應(yīng)，今年下半年計(jì)劃推出宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積畝，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。三是推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。以開發(fā)區(qū)、高新區(qū)為重點(diǎn)，推動(dòng)住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體、公共服務(wù)設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)，打造個(gè)“15分鐘生活圈”，實(shí)現(xiàn)“職住平衡”。例如，在產(chǎn)業(yè)園周邊規(guī)劃建設(shè)萬(wàn)平方米商業(yè)配套和所學(xué)校，預(yù)計(jì)帶動(dòng)周邊住房去化率提升*個(gè)百分點(diǎn)。 （二）強(qiáng)化政策支持，激發(fā)市場(chǎng)活力 一是加大購(gòu)房需求支持力度。進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房補(bǔ)貼政策，對(duì)購(gòu)買首套住房的剛需_，按購(gòu)房款*%給予補(bǔ)貼，最高不超過(guò)萬(wàn)元；對(duì)二孩、三孩家庭購(gòu)買改善性住房的，額外給予萬(wàn)元補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)全年可惠及萬(wàn)戶家庭。二是優(yōu)化金融服務(wù)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低首套房貸款利率，目前全市首套房平均利率已降至%，較年初下降個(gè)百分點(diǎn)；推動(dòng)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)面，今年以來(lái)已辦理億元，幫助戶家庭減少利息支出萬(wàn)元。三是支持企業(yè)紓困解難。設(shè)立億元房地產(chǎn)企業(yè)紓困基金，通過(guò)“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”方式，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)兼并收購(gòu)困難企業(yè)項(xiàng)目，目前已推動(dòng)項(xiàng)目與企業(yè)達(dá)成合作，盤活資產(chǎn)億元。四是培育住房租賃市場(chǎng)。出臺(tái)《市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)實(shí)施方案》，計(jì)劃今年新增保障性租賃住房套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶，引導(dǎo)家企業(yè)開展規(guī)�；I(yè)化租賃業(yè)務(wù)，緩解新市民、青年人住房壓力。 （三）攻堅(jiān)重點(diǎn)難點(diǎn)，守牢民生底線 一是全力推進(jìn)“保交樓”工作。建立“一樓一策一專班”機(jī)制，對(duì)全市個(gè)逾期項(xiàng)目實(shí)行清單化管理，明確交付時(shí)限和責(zé)任主體。通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)借款、引入社會(huì)資本等方式，已籌集資金億元，推動(dòng)項(xiàng)目、小區(qū)等個(gè)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)可交付套住房。二是加快老舊小區(qū)改造。今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)個(gè)，涉及居民萬(wàn)戶，目前已開工個(gè)，完成投資億元。重點(diǎn)解決管網(wǎng)老化、停車?yán)щy、適老化設(shè)施缺失等問(wèn)題，同步推進(jìn)小區(qū)周邊道路、綠化等配套建設(shè)，打造個(gè)“完整社區(qū)”示范項(xiàng)目。三是做好重點(diǎn)_住房保障。在鎮(zhèn)、街道開展蓄滯洪區(qū)群眾安置試點(diǎn)，通過(guò)貨幣化安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式，計(jì)劃年內(nèi)完成戶群眾搬遷，建設(shè)安置住房套，確保群眾“搬得出、穩(wěn)得住、能發(fā)展”。四是規(guī)范市場(chǎng)秩序。開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊虛假宣傳、違規(guī)銷售、挪用預(yù)售資金等行為，今年以來(lái)已查處違法違規(guī)案件起，罰款*萬(wàn)元，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。 三、強(qiáng)化保障措施，確保各項(xiàng)任務(wù)落地見(jiàn)效 （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實(shí)工作責(zé)任 一是成立市級(jí)房地產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由我和*市長(zhǎng)任雙組長(zhǎng)，統(tǒng)籌推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，每月召開專題調(diào)度會(huì)，研究解決重大問(wèn)題。各縣（市、區(qū)）也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)同志要親自抓、負(fù)總責(zé)，確保工作落實(shí)到位。二是建立目標(biāo)考核機(jī)制，將房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、“保交樓”、老舊小區(qū)改造等重點(diǎn)工作納入各地各部門年度考核，對(duì)成效突出的予以通報(bào)表?yè)P(yáng)，對(duì)進(jìn)度滯后的約談問(wèn)責(zé)。三是強(qiáng)化部門協(xié)同，住建、自然資源、金融、稅務(wù) ……（未完，全文共3320字，當(dāng)前只顯示1844字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作會(huì)議上的講話） 上一篇：在全市城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作會(huì)議上的講話 下一篇：在全市數(shù)智化病理與“雙集中”發(fā)展推進(jìn)會(huì)議上的講話 相關(guān)欄目：房地產(chǎn) 商場(chǎng) 科技 黨務(wù)講話 科學(xué)發(fā)展 電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |