| 標(biāo)題：當(dāng)前公租房管理問(wèn)題亟待重視 |
| 當(dāng)前公租房管理問(wèn)題亟待重視 近年來(lái)，全國(guó)各地?fù)屪ブ醒氪罅Πl(fā)展保障性安居工程政策機(jī)遇，將公租房建設(shè)作為改善民生福祉、提升城市品質(zhì)的重點(diǎn)內(nèi)容，積極抓建設(shè)、強(qiáng)管理、優(yōu)服務(wù)，公租房為解決城市住房困難家庭“住有所居”難題發(fā)揮了重要作用。但當(dāng)前公租房管理還存在一些問(wèn)題亟待關(guān)注和解決。 一、存在問(wèn)題 一是跨區(qū)安置、人戶分離，屬地管理不順。目前，部分地區(qū)公租房修建區(qū)域較集中，保障對(duì)象跨區(qū)安置現(xiàn)象突出，而保障對(duì)象戶口又無(wú)法一同遷入入住地，加之屬地政府也不愿接管這一情況復(fù)雜、矛盾突出的被安置_，給公租房后續(xù)管理帶來(lái)較大難度。以** 市為例，近年已建交付使用及在建公租房共**余套，超過(guò)**%的房源分布于轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，部分公租房對(duì)象的管理基本處 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略539字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 四是信息分散、共享不暢，動(dòng)態(tài)監(jiān)管乏力。目前，公租房管理尚未建立有效的協(xié)作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，信息共享系統(tǒng)和誠(chéng)信系統(tǒng)建設(shè)相對(duì)滯后，數(shù)據(jù)分散在各個(gè)職能部門，成為“信息孤島”，不能有效共享共用。比如，住房保障主管部門在核驗(yàn)相關(guān)信息時(shí)，只能對(duì)申請(qǐng)人的住房情況進(jìn)行實(shí)時(shí)審核查詢，但對(duì)申請(qǐng)人家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)性收入?yún)s無(wú)法實(shí)時(shí)了解掌握。根據(jù)有關(guān)部門審計(jì)發(fā)現(xiàn)，公租房住戶中存在許多戶有房有車，但提供給屬地住保辦的資料都標(biāo)注為無(wú)車、無(wú)房。 五是制度不全、兜底欠缺，運(yùn)營(yíng)壓力增大。目前，甘肅省各市州公租房租金平均在8元/㎡•月，最低2元/㎡•月，“租不養(yǎng)房”的矛盾突出。特別是公租房沒(méi)有收取房屋維修基金，而早期新建的公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、老化現(xiàn)象凸顯，維修資金缺口較大。比如，***市目前所有的房屋維修資金都均由住保辦承擔(dān)，僅2020年就達(dá)60萬(wàn)左右。加之公租房小區(qū)承租對(duì)象以低保戶、外來(lái)務(wù)工人員、殘疾人員、孤寡老人居多，人員構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，收入水平較低，拖欠住房租金、拒繳物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)象普遍，物業(yè)管理資金缺口逐年加大。以**市為例，全市公租房保障對(duì)象中有低保戶**多戶，其中有**戶低保對(duì)象欠租達(dá)**萬(wàn)元；公租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)平均收取率不到**%，歷年累計(jì)欠收物業(yè)費(fèi)**萬(wàn)元，給物業(yè)管理帶來(lái)較大壓力。 二、對(duì)策建議 一是增強(qiáng)選址的科學(xué)性。根據(jù)公租房的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展要求，綜合考慮地理區(qū)位、自然條件、經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)環(huán)境、城市規(guī)劃、社區(qū)布局以及交通、上學(xué)、就醫(yī)、就業(yè)等因素，選出綜合效益最高的地點(diǎn)，做到既不過(guò)于偏僻，也不過(guò)于靠近城市商業(yè)中心。同時(shí)，采用配比建設(shè)和“混居”模式，在選址規(guī)劃時(shí)將公租房與商品房配套建設(shè)，減少空間分異，促進(jìn)社會(huì)融合，防止形成城市“貧民窟”。 二是增強(qiáng)服務(wù)的主動(dòng)性。各級(jí)政府可以采取PPP等模式，吸引有實(shí)力、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的私營(yíng)企業(yè)，共同建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、超市、文化廣場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施，為承租戶提供便捷條件、降低生活成本、創(chuàng)造良好環(huán)境。進(jìn)一步理順保障性住房管理機(jī)構(gòu)體系，落實(shí)編制、人員和經(jīng)費(fèi)，做好政策制定、工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、公共安全、物業(yè)管理、準(zhǔn)入退出、行政管理等工作，讓居民住的舒心、住的暖心。 三是增強(qiáng)信息的聯(lián)動(dòng)性。各級(jí)人行、房產(chǎn)、稅務(wù)、民政 ……（未完，全文共2329字，當(dāng)前只顯示1402字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏當(dāng)前公租房管理問(wèn)題亟待重視） 上一篇：當(dāng)前農(nóng)村勞動(dòng)力資源現(xiàn)狀問(wèn)題及對(duì)策建議 下一篇：“第一議題”在國(guó)企改革發(fā)展的引領(lǐng)作用工作匯報(bào) 相關(guān)欄目：管理 工商 調(diào)研報(bào)告 |