| 標(biāo)題：樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 |
| 樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 針對(duì)三期席家花園項(xiàng)目的銷(xiāo)售，近幾日進(jìn)行了對(duì)**市場(chǎng)代表性樓盤(pán)的調(diào)研，實(shí)地了解相關(guān)樓盤(pán)及其最新情況，學(xué)習(xí)其他樓盤(pán)的方法和技巧，強(qiáng)化自身銷(xiāo)售能力并為三期銷(xiāo)售提供參考。 一、心怡春江** 方式：暗調(diào) 不知是否被認(rèn)出，置業(yè)顧問(wèn)的態(tài)度非常冷淡。根據(jù)其他人的調(diào)查情況，發(fā)現(xiàn)他們也是受到冷遇。或許是他們接近尾聲沒(méi)有多少套了，進(jìn)去的時(shí)候案場(chǎng)較為冷清，也只有三位置業(yè)顧問(wèn)。對(duì)我們提出的問(wèn)題也是不愿搭理的態(tài)度。“**現(xiàn)在市場(chǎng)大多數(shù)都這樣�！薄澳銈�?nèi)e的地方了解好了�！奔葲](méi)有意向要留下我們的聯(lián)系方式也沒(méi)有給我們遞名片，僅拿了戶型圖之類(lèi)的資料就不得不離開(kāi)了。 二、學(xué)府景園 方式：明調(diào) 該項(xiàng)目于2月14日認(rèn)籌，在建行繳納意向金，前100名一萬(wàn)抵四萬(wàn)，前200名一萬(wàn)抵三萬(wàn)，前300名一萬(wàn)抵兩萬(wàn)。目前1#、2#、3#樓在售，分別為9層，9層，7層。均價(jià)在8600元/平方 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略673字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 四、恒通帝景藍(lán)灣 方式：暗調(diào) 我扮作買(mǎi)婚房的，與男方姐姐一同看房。置業(yè)顧問(wèn)還是相當(dāng)認(rèn)真的，給我們倒水入座后詢(xún)問(wèn)買(mǎi)房要求，又給我們講解了他們恒溫恒氧的技術(shù)。但看了一下，他們的戶型不是好，價(jià)格也偏高。然后地段也是各有各的看法。他們的客戶對(duì)他們的恒溫恒氧技術(shù)也不是完全信任，不論錢(qián)如果出了問(wèn)題需要維護(hù)還麻煩。而且科技盤(pán)**有很多，比如華鼎星城、名門(mén)壹品，華鼎星城也有在**宣傳。然后就是周邊配套許多客戶并不是很滿意。甚至物業(yè)費(fèi)用也是業(yè)主們關(guān)注的，**1.37元，**1.5元。各項(xiàng)收費(fèi)太多，以至于對(duì)他們的特色恒溫恒氧也不買(mǎi)賬了。顧客多了質(zhì)疑，就多了很多問(wèn)題，諸如**的一年四季的氣溫需要買(mǎi)恒溫恒氧房么？恒溫恒氧雖然舒適但對(duì)身體好么？花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)這樣的科技房到底劃不劃算？這么多管道鋪在家里出了問(wèn)題不是要破壞地板之類(lèi)才能進(jìn)行維護(hù)么？樓盤(pán)特色被懷疑，恒溫恒氧這一特點(diǎn)也不是能完全說(shuō)服顧客。 五、廣廈果嶺里 方式：暗調(diào) 他們主要還是以綠化景觀為賣(mài)點(diǎn)，采用純正的ART DECO藝術(shù)建筑風(fēng)格，提出“可以玩的景觀”的設(shè)計(jì)理念，巨資打造高爾夫果嶺式大草坪，還為業(yè)主專(zhuān)屬設(shè)計(jì)露天泳池和會(huì)所。項(xiàng)目又位于北城區(qū)新實(shí)小對(duì)面。雖然價(jià)位較別家略高，銷(xiāo)售情況還是不錯(cuò)的。至于服務(wù)，因?yàn)橛惺烊�，也只是邀�?qǐng)入座，并沒(méi)有看見(jiàn)他們展現(xiàn)出來(lái)。 六、華江潤(rùn)澤苑 方式：明調(diào) 4號(hào)樓無(wú)折扣，價(jià)位8000~8400元/平方。95平方的朝北的房子，沒(méi)有陽(yáng)光，70多萬(wàn)。朝南的房子，115平方 ，有一個(gè)衛(wèi)生間沒(méi)有朝外的窗戶，90多萬(wàn)。要求不是太高的顧客也是可以考慮的。 七、世紀(jì)名郡 方式：暗調(diào) 世紀(jì)名郡二期房源現(xiàn)接受預(yù)約，面積85-143平米，交2萬(wàn)抵5萬(wàn)。案場(chǎng)氛圍較好，銷(xiāo)售情況也不錯(cuò)。17號(hào)樓價(jià)格為8000元/平方，戶型面積大小在90多至100多平方左右。價(jià)格在一號(hào)路上相對(duì)其他盤(pán)是比較低的。也靠近實(shí)驗(yàn)初中。其他樓盤(pán)對(duì)它的抨擊主要還是地段�？拷呒�，以后會(huì)通高鐵，很吵非常影響居住。世紀(jì)名郡對(duì)這個(gè)的解釋?zhuān)笠饩褪俏磥?lái)誰(shuí)都不能確定，要相信他們項(xiàng)目能在這做就是有考慮這個(gè)方面的。因?yàn)槲覀冞M(jìn)行的是暗調(diào)，可能有點(diǎn)被懷疑，輪序的置業(yè)顧問(wèn)并沒(méi)有接待我們，不過(guò)還是被要求留下客戶資料并遞了名片，態(tài)度還是很不錯(cuò)的，有問(wèn)必答。 八、新都首席華庭 方式：暗調(diào) 新都首席華庭一期房源在售，戶型為97平米兩房、139平米三房，最低價(jià)7694元/平米。一至三層是商業(yè)商務(wù)房，四層以上為高層住宅。議價(jià)空間很大，比世紀(jì)名郡低200元/平方。三棟高樓全都一樣，小區(qū)綠化做得很多。戶型方面還可以，價(jià)格方面也是以上樓盤(pán)中最便宜的。其他樓盤(pán)對(duì)它的評(píng)價(jià)就是它樓間距小，30m。又 ……（未完，全文共3148字，當(dāng)前只顯示1749字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告） 上一篇：歷煉“三心” 下一篇：航海學(xué)院實(shí)習(xí)日記實(shí)習(xí)報(bào)告 相關(guān)欄目：商場(chǎng) 調(diào)研報(bào)告 |