標(biāo)題:在全市公租房保障工作推進(jìn)會(huì)議上的講話 |
在全市公租房保障工作推進(jìn)會(huì)議上的講話 同志們: 今天,我們?cè)谶@里召開全市公租房保障工作推進(jìn)會(huì)議,主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)國家和省關(guān)于住房保障工作的決策部署,總結(jié)我市公租房保障工作的成效與經(jīng)驗(yàn),分析當(dāng)前面臨的形勢(shì)與挑戰(zhàn),部署下一階段重點(diǎn)任務(wù),進(jìn)一步完善住房保障體系,切實(shí)解決住房困難群眾的住房問題,不斷提升群眾的獲得感和幸福感。參加今天的會(huì)議有市住建局、市財(cái)政局、市發(fā)改委、市民政局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志,各縣(市、區(qū))分管住房保障工作的副縣(市、區(qū))長及住建局主要負(fù)責(zé)人,市保障性住房服務(wù)中心工作人員代表。剛才,市保障性住房服務(wù)中心、*區(qū)住建局、*縣住建局作了匯報(bào)發(fā)言,分享了在公租房籌集、分配、管理等方面的做法和成效,講的都很好,我都同意,大家一定要結(jié)合實(shí)際認(rèn)真落實(shí)好。下面,結(jié)合全市工作實(shí)際,我再講幾點(diǎn)意見。 一、提高思想認(rèn)識(shí),深刻領(lǐng)會(huì)公租房保障工作的重大意義 住房是民生之要,關(guān)乎群眾的切身利益和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。公租房保障作為住房保障體系的重要組成部分,是解決城市中低收入_、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等住房困難問題的重要舉措,對(duì)保障民生、促進(jìn)社會(huì)公平正義、推動(dòng)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展具有十分重要的意義。近年來,我市高度重視公租房保障工作,不斷加大投入力度,完善政策措施,取得了顯著成效。截至2024年5月底,全市累計(jì)建設(shè)籌集公租房萬套,已分配萬套,分配率達(dá)到*%,累計(jì)保障住房困難家庭萬戶,其中主城區(qū)累計(jì)建設(shè)籌集公租房萬套,分配萬套,分配率%。僅今年以來,我市主城區(qū)就完成公租房實(shí)物配租余戶,籌集房源近套,涉及*個(gè)小區(qū),切實(shí)讓眾多住房困難家庭實(shí)現(xiàn)了“住有所居”的夢(mèng)想。 (一)公租房保障工作是保障和改善民生的重要抓手 民生是人民幸福之基、社會(huì)和諧之本。住房問題是民生問題的重要組成部分,解決好住房困難群眾的住房問題,是保障和改善民生的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。公租房保障工作直接面向城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等_,通過提供保障性住房,切實(shí)解決他們的住房難題,讓他們能夠在城市中穩(wěn)定居住、安 ……(快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1457字,正式會(huì)員可完整閱讀)…… 二是分配管理日益規(guī)范,公平公正得到充分體現(xiàn)。我市不斷完善公租房分配管理制度,建立了“個(gè)人申請(qǐng)、社區(qū)初審、街道復(fù)審、住建部門終審、社會(huì)公示”的審核機(jī)制,以及“電腦搖號(hào)、公開選房”的分配機(jī)制,確保了分配過程的公開、公平、公正。同時(shí),利用信息化手段,建立了公租房管理信息系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)了申請(qǐng)、審核、分配、管理等全過程的信息化管理,提高了工作效率和透明度。在今年主城區(qū)的公租房選房過程中,申請(qǐng)人按搖號(hào)順序依次選房,工作人員將選房結(jié)果錄入信息系統(tǒng),出具公租房分配單,整個(gè)過程規(guī)范有序、公開透明,得到了群眾的廣泛認(rèn)可。*區(qū)還引入了第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分配過程進(jìn)行監(jiān)督,進(jìn)一步增強(qiáng)了分配工作的公信力。 三是服務(wù)水平不斷提升,群眾滿意度持續(xù)提高。我市始終堅(jiān)持以群眾需求為導(dǎo)向,不斷提升公租房保障服務(wù)水平。市保障性住房服務(wù)中心在今年的公租房實(shí)物配租中,推出“一站到位”的貼心服務(wù),組織工作人員主動(dòng)下沉小區(qū),為承租戶辦理資料審核、簽訂合同、領(lǐng)取鑰匙等手續(xù),方便了群眾辦事?h建立了公租房小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心,為住戶提供維修、保潔、安保等服務(wù),及時(shí)解決住戶遇到的問題,住戶滿意度達(dá)到%。同時(shí),我市還注重公租房小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè),在公租房小區(qū)周邊建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、菜市場(chǎng)、公交站點(diǎn)等,方便了群眾的日常生活。區(qū)的安悅佳苑公租房小區(qū),配套建設(shè)了所幼兒園、個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和個(gè)菜市場(chǎng),得到了住戶的一致好評(píng)。 (二)公租房保障工作存在的問題和不足 在肯定成績的同時(shí),我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到,我市公租房保障工作還存在一些問題和不足,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 一是房源供需矛盾依然突出。雖然我市通過多種方式籌集了一定數(shù)量的公租房房源,但隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和住房困難_需求的增加,房源供需矛盾仍然較為突出。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前全市公租房輪候家庭還有戶,其中主城區(qū)戶,部分家庭輪候時(shí)間已超過年?h由于產(chǎn)業(yè)集聚,外來務(wù)工人員增多,公租房需求大幅增加,目前輪候家庭達(dá)戶,而可供應(yīng)的房源僅有套,供需缺口較大。同時(shí),部分公租房小區(qū)地理位置偏遠(yuǎn),交通不便、配套設(shè)施不完善,也影響了房源的有效利用。 二是后續(xù)管理有待加強(qiáng)。部分公租房小區(qū)存在管理不到位的情況,如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高、小區(qū)環(huán)境臟亂差、設(shè)施維護(hù)不及時(shí)等問題,影響了住戶的居住體驗(yàn)。個(gè)別承租戶存在違規(guī)使用公租房的現(xiàn)象,如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等,違反了公租房管理規(guī)定。此外,公租房租金收繳難度較大,部分承租戶長期拖欠租金,影響了公租房的正常運(yùn)營和維護(hù)。據(jù)調(diào)查,全市公租房租金收繳率為*%,仍有戶承租戶拖欠租金,金額達(dá)萬元。 三是保障方式有待進(jìn)一步優(yōu)化。目前我市公租房保障以實(shí)物配租為主,貨幣補(bǔ)貼為輔,但貨幣補(bǔ)貼的覆蓋面和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)還不夠合理,未能充分滿足不同住房困難_的需求。部分新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員由于工作地點(diǎn)不固定,更傾向于選擇貨幣補(bǔ)貼,但目前貨幣補(bǔ)貼僅覆蓋了部分_,且補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)較低,難以滿足其基本住房需求。區(qū)貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月元,而當(dāng)?shù)仄骄饨鹚綖槊科椒矫酌吭?元,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際租金差距較大,保障效果有限。 三、聚焦重點(diǎn)任務(wù),扎實(shí)推進(jìn)公租房保障工作再上新臺(tái)階 針對(duì)當(dāng)前我市公租房保障工作存在的問題和不足,結(jié)合新形勢(shì)新要求,下一階段要重點(diǎn)抓好以下幾方面工作: (一)多渠道籌集房源,緩解房源供需矛盾 房源是公租房保障工作的基礎(chǔ),要通過多種方式加大房源籌集力度,不斷增加房源供應(yīng),切實(shí)緩解供需矛盾。 一是加大新建和配建力度。要根據(jù)住房需求情況,科學(xué)制定公租房建設(shè)計(jì)劃,合理確定建設(shè)規(guī)模和布局。在城市更新、棚戶區(qū)改造、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目中,按照一定比例配建公租房,確保新增房源持續(xù)供應(yīng)?h計(jì)劃在未來兩年新建公租房套,主要分布在工業(yè)園區(qū)和新城片區(qū),重點(diǎn)解決外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房問題。同時(shí),要加快推進(jìn)在建公租房項(xiàng)目建設(shè),確保按時(shí)竣工交付使用。今年全市要確保套新建公租房竣工交付,其中主城區(qū)套、縣套、區(qū)套。 二是積極推進(jìn)房源回購和轉(zhuǎn)化。要對(duì)市場(chǎng)上符合條件的存量商品房、閑置廠房、辦公樓等進(jìn)行回購或改造轉(zhuǎn)化為公租房,增加房源供應(yīng)。區(qū)通過回購存量商品房套作為公租房,不僅縮短了建設(shè)周期,還盤活了存量資產(chǎn)。要制定優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有的存量住房轉(zhuǎn)化為租賃住房,納入公租房保障體系。同時(shí),要加強(qiáng)與企事業(yè)單位的合作,鼓勵(lì)有條件的單位利用自有土地建設(shè)公租房,解決本單位職工的住房困難問題。 三是加大騰退房源回收利用力度。要加強(qiáng)對(duì)已配租公租房的管理,對(duì)長期拒不繳納租金、違規(guī)使用公租房、超出保障條件的承租戶,依法依規(guī)進(jìn)行騰退,收回房源重新分配。市保障性住房服務(wù)中心要建立健全騰退機(jī)制,今年要確保騰退房源套以上,其中主城區(qū)套?h要開展專項(xiàng)整治行動(dòng),對(duì)違規(guī)使用公租房的行為進(jìn)行集中清理,預(yù)計(jì)可騰退房源套。同時(shí),要加快督促配建及集中建設(shè)的公租房小區(qū)盡快移交,確保房源及時(shí)投入使用。 (二)優(yōu)化分配管理機(jī)制,確保公平公正公開 要進(jìn)一步完善公租房分配管理制度,規(guī)范分配流程,提高分配效率,確保每一套公租房都能分配到真正需要的住房困難群眾手中。 一是健全審核機(jī)制,嚴(yán)把入口關(guān)。要進(jìn)一步完善申請(qǐng)審核流程,加強(qiáng)部門協(xié)作,實(shí)現(xiàn)民政、人社、公安、稅務(wù)等部門信息共享,準(zhǔn)確核實(shí)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況、就業(yè)情況等信息,確保審核結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。要加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)材料的審核把關(guān),杜絕弄虛作假、騙取保障資格的行為。*區(qū)要試點(diǎn)引入大數(shù)據(jù)審核手段,通過數(shù)據(jù)分析自動(dòng)比對(duì)申請(qǐng)人信息,提高審核效率和準(zhǔn)確性。同時(shí),要加強(qiáng)對(duì)審核人員的培訓(xùn)和管理,嚴(yán)肅審核紀(jì)律,對(duì)審核過程中出現(xiàn)的失職瀆職行為嚴(yán)肅追究責(zé)任。 二是完善分配方式,提高透明度。要堅(jiān)持公開搖號(hào)、公開選房的分配方式,擴(kuò)大分配過程的公開范圍,邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、群眾代表等參與監(jiān)督,確保分配過程公開透明。要合理確定搖號(hào)和選房時(shí)間,提前向社會(huì)公示,方便群眾參與和監(jiān)督。今年主城區(qū)的公租房分配要全程進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播,接受社會(huì)各界監(jiān)督。同時(shí),要根據(jù)不同_的需求,合理安排房源,優(yōu)先保障低保家庭、特困人員、優(yōu)撫對(duì)象等特殊_的住房需求。*縣要對(duì)新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員實(shí)行單獨(dú)搖號(hào)、單獨(dú)分配,提高其保障比例。 三是加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理,暢通出口關(guān)。要建立健全公租房動(dòng)態(tài)管理機(jī)制,定期對(duì)承租戶的家庭收入、住房狀況等進(jìn)行核查,對(duì)不再符合保障條件的承租戶,及時(shí)辦理退出手續(xù)。要加強(qiáng)對(duì)承租戶的日常管理,建立健全巡查制度,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違規(guī)使用公租房的行為。對(duì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途的,要依法依規(guī)收回公租房,并記入誠信檔案,限制其再次申請(qǐng)保障住房。*區(qū)要建立公租房管理信息系統(tǒng)與誠信體系的對(duì)接機(jī)制,實(shí)現(xiàn)信息共享、聯(lián)合懲戒。 (三)提升管理服務(wù)水平,增強(qiáng)群眾居住體驗(yàn) 要以群眾滿意為目標(biāo),加強(qiáng)公租房小區(qū)的管 ……(未完,全文共7868字,當(dāng)前只顯示3788字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏在全市公租房保障工作推進(jìn)會(huì)議上的講話) 上一篇:在市政府辦公室黨組黨史學(xué)習(xí)教育專題讀書班開班儀式上的講話 下一篇:在全市強(qiáng)化科創(chuàng)融合培育新質(zhì)生產(chǎn)力工作會(huì)議上的講話 相關(guān)欄目:勞動(dòng)保障 電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |