| 標題：墓園可行性報告 |
| **鎮(zhèn)墓園可行性報告 藝術(shù)陵園項目可行性分析報告 二0一八年一月十日 目 錄 第一章 總論 3 1.1 項目名稱 3 1.2 項目性質(zhì) 3 1.3 建設(shè)地點 3 1.4 項目承擔單位及法人代表 3 1.5 總投資與資金籌措 3 1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 3 1.7項目可行性研究的原則 3 1.8主要研究結(jié)論 4 第二章 項目建設(shè)的必要性分析 5 第三章 項目建設(shè)的位置優(yōu)勢和建設(shè)背景 6 第四章 項目的功能定位 7 第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 8 5.1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 8 5.2項目建設(shè)時限 9 5.3項目建設(shè)理念 9 5.4項目方案設(shè)計 10 5.5項目實施總投資估算 10 第六章 組織管理與勞動定員 11 第七章 環(huán)境影響評價及環(huán)保措施 12 第八章 勞動安全、消防和節(jié)能措施 16 第九章 社會效益分析 20 第九章 結(jié)論和建議 21 附件：可行性研究報告編制依據(jù) 第一章 總論 1.1 項目名稱 ******藝術(shù)陵園項目 1.2 項目性質(zhì) 城市公益性公墓項目 1.3 建設(shè)地點 ******** 1.4 項目投資單位、法人代表及運營團隊 投資單位：*******有限公司 法人代表：*** 運營團隊：特聘請從事十多年陵園項目運營的專業(yè)團隊，全權(quán)負責項目日常運營和管理。 1.5總投資與資金籌措 本項目總投資為6100萬元。資金籌措為自籌。 1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要 建設(shè)方案 項目名稱 面積 總規(guī)劃用地面積 300畝 公墓陵園建筑面積 200畝 其他用房建筑面積 50畝 配套建筑面積 （道路、硬地、綠化等） 50畝 1.7項目可行性研究的原則 1、堅持把社會效益放在首位。立足于堅持政府支持引導(dǎo)，方便群眾瞻仰吊唁，實現(xiàn)服務(wù)主體多元化、社會力量和廣大群眾廣泛參與。 2、實事求是，保護為主，量力而行。從本地實際的自然條件出發(fā)，以保護為主，改造優(yōu)先為原則，深入調(diào)查研究，做到規(guī)模適宜、功能適用，經(jīng)濟合理。 3、科學規(guī)劃，精心設(shè)計。堅持建設(shè)與保護并重，做到合理建設(shè)，優(yōu)化利用，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，注重整體與局部設(shè)計合理。 1.8主要研究結(jié)論 本項目屬于社會公益性服務(wù)項目，故不作經(jīng)濟效益分析，只作社會效益分析。項目實施后，可改善墓園整體環(huán)境，真正體現(xiàn)“為先人盡孝、為后人造�！保瑸檎把鋈骸 ǹ煳木W(wǎng)http://www.hancun.net省略1692字，正式會員可完整閱讀）…… 3.2 項目建設(shè)背景 目前，我國殯葬行業(yè)的標準化工作正處在起步階段�？傮w情況是：標準的制定取得了較大進展，標準的實施進展緩慢，標準的宣傳貫徹監(jiān)督機制尚未建立。由此造成殯葬行業(yè)執(zhí)行標準不力，甚至有標準不執(zhí)行的情況比較普遍，直接制約了殯葬行業(yè)的文明進步。2010年，經(jīng)過對殯葬技術(shù)標準宣傳貫徹監(jiān)督機制問題進行深入的調(diào)查研究，提出了建立這一機制的對策建議，為建立殯葬行業(yè)標準宣貫監(jiān)督機制提供科學依據(jù)。 墓園是社會公共設(shè)施的重要組成部分，也是社會建設(shè)的組成部分。如果把醫(yī)院的產(chǎn)房比作生命的起點，把少年、青年、中年、老年視為生命之旅的各個驛站，那么墓園和墓地則是人生的終點站和歸宿。其存在本身具有一定的合理性。隨著社會的發(fā)展和人們生活質(zhì)量的提高，人們對墓園的需求也越來越高，搞好墓園建設(shè)正是滿足社會發(fā)展的需要，是中國經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的需要，是精神文明建設(shè)的需要，是殯葬改革的需要，是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要，是傳承文化與紀念教育的需要。 不管是英雄人物，還是普通百姓，一生都或多或少地都為社會留下了精神、物質(zhì)財富。墓地是他們?nèi)松臍w宿，也是他們的紀念形式。每一個地方都有值得紀念、緬懷的名人和普通人，如果把其墓做好，通過墓碑體現(xiàn)他們的貢獻和價值，適當?shù)丶右孕麄骱筒邉�，不但可以起到紀念的作用，而且可以昭示激勵后人更加珍惜生命，樹立正確的人生觀念，增強使命感和為后代留下財富的榮譽感、責任感。 第四章 項目的功能定位 ************藝術(shù)陵園的功能規(guī)劃，大致包括了以下五大功能。 4.1************藝術(shù)陵園的基本功能：安葬死者 墓園產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生、發(fā)展、提升，植根于墓園的基本功能，就是安葬死者。從殯葬主體的行為來分析，它是在殯、葬、祭的三大主要行為中，與葬、祭行為密切相關(guān)的。 4.2************藝術(shù)陵園的配套功能：集中治喪 搭棚置辦葬禮的習俗已經(jīng)不適宜現(xiàn)代城市發(fā)展需求，不僅影響城市形象，還給市民生活帶來了困擾。所以國家殯葬改革要求在尊重民俗的同時，必須移風易俗，必須嚴格執(zhí)行集中治喪，做到和諧治喪，文明治喪。 ************藝術(shù)陵園集中治喪場所提供“遺體上門接運、喪葬用品銷售、靈堂規(guī)范布置、酒席集中承辦、出殯文明安葬”等“一條龍”服務(wù)，可以基本消除傳統(tǒng)喪事到處亂搭靈堂、車隊忙送葬、鞭炮隨地響、冥幣滿天飛等喪葬陋習，可以很好的推動******殯葬事業(yè)健康有序地發(fā)展。 4.3************藝術(shù)陵園的衍生功能：追思緬懷 墓祭活動在本質(zhì)上是一種文化活動，因為事實上并不存在所謂的天國或陰曹地府，這純粹是一種“虛擬”。這體現(xiàn)出墓園的又一個衍生功能：了卻思故之心、思親之情，即緬懷功能。我國著名思想家于光遠同志認為墓園是“活人與死人對話的地方”，這是對墓園的緬懷功能的精準定位。 4.4************藝術(shù)陵園的派生功能：傳承功能 現(xiàn)代殯葬還有一個“傳”的功能。傳就是傳承、繼承。人生是一部書，是一種精神，特別是對子女或是親朋好友的關(guān)愛之情中體現(xiàn)的崇高境界，令人應(yīng)好生地“傳”下來，傳承的是死者的文化，傳承的是先人的智慧。因此，墓園是“傳”的功能實現(xiàn)，是弘揚中華傳統(tǒng)孝道文化的理想場所。 4.5************藝術(shù)陵園的現(xiàn)代功能：生態(tài)功能 人是自然的一部分，人死本是自然的回歸。傳統(tǒng)的墓葬，使不大的地球到處是墓，“青山白色化”的情況已是十分嚴重。因此，生態(tài)墓園成為在人類現(xiàn)代化過程中的重大課題，墓園的生態(tài)功能的定位是從可持續(xù)發(fā)展這個基本觀點出發(fā)的，是將綠色產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)真正有機結(jié)合的創(chuàng)新。 縱上所述，************藝術(shù)陵園將按照以上五大功能進行規(guī)劃建設(shè)，將直接推進地區(qū)墓園產(chǎn)業(yè)化的進程。 第五章 建設(shè)規(guī)模及預(yù)算 5.1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 總體目標：本項目包括藝術(shù)陵園建設(shè)及配套公墓、道路綠化，配套設(shè)施等。要把************藝術(shù)陵園建成一個“園林化、景點化、生態(tài)化、休閑化、旅游化”的專業(yè)性墓園，綠化，景觀，道路達到中高檔次。主要包括以下幾個建設(shè)項目： 1、************藝術(shù)陵園：規(guī)劃建設(shè)面積200畝，為整個項目的主體部分，規(guī)劃總建設(shè)4萬座公益性墓位。 2、文化廣場：規(guī)劃建設(shè)面積30畝，內(nèi)設(shè)文化長廊、宣傳欄、休閑廣場、停車場等。 3、集中治喪點服務(wù)區(qū)和辦公區(qū)：規(guī)劃建設(shè)面積20畝，風格清凈、簡樸，同時為客戶和員工提供一個餐飲、休息、修行的清新天然的場所。 4、綠化林：共規(guī)劃建設(shè)面積50畝。 5.2項目建設(shè)時限 第一期（1至2年），建成2萬個墓位，其他基礎(chǔ)建設(shè)項目基本建成。 第二期（1至2年），建成2萬個墓位，形成較為系統(tǒng)、科學管理、完善專業(yè)的墓園。 5.3項目建設(shè)理念 1.符合國家殯葬改革政策和省、市人民政府相關(guān)之規(guī)定。 2.充分尊重當?shù)貑试崃曀住?br>3.提煉升華佛教習俗和中國風水文化。 4.充分考慮本項目公益性及用途的特殊性。 5.規(guī)劃設(shè)計一步到位，公墓建設(shè)分期。 在全面考慮以上幾方面因素的同時，按布局緊湊、交通便捷、互不干擾、分流有序，并適當考慮改建、擴建和分期建設(shè)的要求，進行整體規(guī)劃和設(shè)計。 5.4項目方案設(shè)計 墓地建成花園式墓區(qū)，墓區(qū)地勢高爽，依山傍水，鋪錦疊翠。中間大道仿中山陵建設(shè)布局步步登高，兩側(cè)蒼松翠柏、繁花綠草、百種普、中、高檔各式美觀墓樣等藝術(shù)墓分列期間。 墓碑主要采取立碑方式，要堅持墳碑骨灰（預(yù)制框）深埋、墓區(qū)生態(tài)化的原則，按照“墓區(qū)園林化、墓體小型化、墓碑藝術(shù)化、葬法多樣化、祭祀環(huán)�；⒎⻊�(wù)人文化”的總體要求進行建設(shè)管理。每個墓穴不得超過1平方米；墓碑尺寸不得大于（60cm*40cm）。墓區(qū)建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)確定管理人員，負責墓地的維修和花草樹木的養(yǎng)護。 5.5項目實施總投資估算 本藝術(shù)陵園項目擬投資6100萬元，全部為自籌資金，具體用途如下： 表5——項目投資估算 項目實施 總投資 項目分類 擬投資金額 征土地 300畝*40000元/畝＝1200萬元 墓地建設(shè) 4萬座*1000元/座＝4000萬元 安樂堂建設(shè) 300萬元 藝術(shù)景觀建設(shè) 300萬元 營銷費用 200萬元 流動資金 100萬元 合計 6100萬元 第六章 組織管理與勞動定員 6.1項目組織機構(gòu)設(shè)置 在項目建設(shè)初期成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面具體負責項目的建設(shè)工作。本工程的建設(shè)應(yīng)嚴格遵守建設(shè)程序，實行項目法人負責制、招投標制及監(jiān)理制，嚴把質(zhì)量關(guān)，保證建設(shè)資金合理、高效的使用。工程完成后，要嚴格執(zhí)行驗收標準，對不合理的工程要做到堅決返工。 項目建成后，建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組退出，特專門從重慶聘請一個已經(jīng)運營十多年陵園項目的團隊來負責項目日常運營和管理。 6.2項目勞動定員 本項目建設(shè)只是建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，是城市公益性項目，并直接投入利用。因此，項目建設(shè)期勞動定員為臨時性的籌建人員，項目建成后的人員為新成立的管理機構(gòu)所需管理和服務(wù)人員。 表6-2——勞動定員一覽表 序號 崗 位 總?cè)藬?shù) 1 經(jīng) 理 1 2 技術(shù)人員 2 3 財 務(wù) 2 4 集中治喪點工作人員 6 5 商務(wù)部 4 6 保 衛(wèi) 2 7 清潔工 1 8 食堂 3 9 刻碑等雜工 2 合 計 23 6.3項目實施原則與步驟 1、工程的實施首先應(yīng)符合國家基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序，按基建程序做好項目的前期工作，為工程順利進行創(chuàng)造條件。 2、公司建立專門機構(gòu)作為項目管理單位負責項目的實施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。由專人擔任該目實施負責人，全權(quán)負責實施過程中的決策、指揮、執(zhí)行及對外談判、聯(lián)絡(luò)等工作 3、項目的設(shè)計、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均應(yīng)按照建筑法、招投標法進行，履行必要的法律手續(xù)，違約責任應(yīng)按照國家 ……（未完，全文共12181字，當前只顯示4398字，請閱讀下面提示信息。收藏墓園可行性報告） 上一篇：鄉(xiāng)鎮(zhèn)“不作為、慢作為、亂作為”專項清理工作匯報 下一篇：“百家銀行進千企”政銀企對接會上的致辭 相關(guān)欄目： |