| 標題：在全市不動產(chǎn)登記工作推進會議上的講話 |
| 在全市不動產(chǎn)登記工作推進會議上的講話 同志們： 今天，我們在這里召開全市不動產(chǎn)登記工作推進會議，主要任務是深入貫徹落實國家、省關于不動產(chǎn)登記工作的系列重要指示精神，總結我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“一庫一平臺”上線以來的工作成效，分析當前工作中存在的短板與不足，安排部署下一階段重點工作，進一步統(tǒng)一思想、凝聚共識，推動全市不動產(chǎn)登記工作向更高質(zhì)量、更有效率、更加公平、更可持續(xù)的方向發(fā)展。參加今天的會議有市自然資源局領導班子成員及相關科室負責人，各縣（市、區(qū)）自然資源局主要負責同志和分管不動產(chǎn)登記工作的副局長，市民政、公安、法院、稅務、住建、銀行等部門分管領導及業(yè)務骨干，*鎮(zhèn)、*街道負責不動產(chǎn)登記協(xié)同工作的相關人員。剛才，市自然資源局、*縣自然資源局、*區(qū)不動產(chǎn)登記中心、*銀行分別作了匯報發(fā)言，既總結了工作亮點，又提出了務實舉措，講的都很好，我都同意，大家一定要結合實際抓好落實。下面，結合工作實際，我再講幾點意見。 一、深刻認識不動產(chǎn)登記工作的重大意義，切實增強推進工作的責任感與使命感 不動產(chǎn)登記工作是國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要組成部分，事關經(jīng)濟社會發(fā)展大局，事關人民群眾切身利益，事關社會公平正義。我們必須站在戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識做好這項工作的極端重要性和現(xiàn)實緊迫性。 （一）做好不動產(chǎn)登記工作是保障群眾財產(chǎn)權益的根本要求 不動產(chǎn)是人民群眾最基本、最重要的財產(chǎn)，不動產(chǎn)登記是確認產(chǎn)權、保護權益的法定途徑。近年來，隨著我市經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍，群眾對不動產(chǎn)登記的需求日益增長。據(jù)統(tǒng)計，2020年至2024年，全市累計辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務達萬件，其中，首次登記萬件，變更登記萬件，轉移登記萬件，抵押登記萬件，注銷登記萬件，平均每年增長*%。這些數(shù)據(jù)充分說明，不動產(chǎn)登記已經(jīng)成為與群眾生活息息相關的重要工作。通過規(guī)范、高效的登記服務，能夠有效明晰產(chǎn)權歸屬，化解產(chǎn)權糾紛，防止“一房多賣”“重復抵押”等問題發(fā)生。例如，2023年，區(qū)小區(qū)有戶居民因開發(fā)商歷史遺留問題，房產(chǎn)證遲遲 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1451字，正式會員可完整閱讀）…… （二）部門協(xié)同更加順暢，信息共享水平大幅提高 “一庫一平臺”與民政、公安、法院、稅務、住建、銀行等個部門實現(xiàn)了信息互聯(lián)互通和實時共享，打破了“信息孤島”，構建了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的無紙化、智能化辦理新模式。2024年，各部門通過平臺共享信息萬條，其中民政部門提供婚姻登記信息萬條，公安部門提供戶籍信息萬條，稅務部門提供繳稅信息萬條，法院提供司法裁定信息萬條，住建部門提供商品房預售信息萬條，銀行為不動產(chǎn)登記提供貸款信息萬條。信息共享不僅減少了群眾辦事需提供的證明材料，據(jù)統(tǒng)計，平均每件業(yè)務需提交的材料從原來的份減少至份，減少了*%；還提高了辦理效率，例如，在辦理二手房轉移登記時，通過與稅務部門的信息共享，繳稅環(huán)節(jié)時間從原來的小時縮短至分鐘，整個登記流程從原來的個工作日壓縮至個工作日。街道的先生在辦理二手房過戶時，深切感受到了信息共享帶來的便利，他說：“以前辦理過戶，要在不動產(chǎn)登記中心、稅務局、銀行之間跑好幾趟，現(xiàn)在在一個窗口就能辦完所有手續(xù)，太方便了。” （三）服務效能持續(xù)優(yōu)化，群眾滿意度不斷提升 我們始終堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以“一庫一平臺”為支撐，不斷推出便民利民舉措。一是推行“一窗受理、集成服務”，全市共設立不動產(chǎn)登記綜合窗口個，實現(xiàn)登記、繳稅、繳費、領證“一窗通辦”，2024年通過綜合窗口辦理業(yè)務萬件，占總業(yè)務量的*%。二是開展“全省通辦”“跨省通辦”，與省市、省市建立了不動產(chǎn)登記協(xié)同辦理機制，2024年辦理跨省通辦業(yè)務件，讓群眾異地辦事“少跑腿”。三是提供上門服務和綠色通道，為老年人、殘疾人等特殊_提供上門服務次，為企業(yè)重大項目開辟綠色通道次，平均辦理時間縮短%。據(jù)第三方評估機構調(diào)查，2024年全市群眾對不動產(chǎn)登記工作的滿意度達到*%，較2023年提高了個百分點，較“一庫一平臺”上線前提高了個百分點。例如，鎮(zhèn)的奶奶因行動不便，無法到現(xiàn)場辦理房產(chǎn)繼承登記，不動產(chǎn)登記中心工作人員主動上門服務，協(xié)助準備材料、完成登記，*天后就將不動產(chǎn)權證送到了老人手中，老人感動地說：“現(xiàn)在的政府服務真是太貼心了�！� 三、清醒認識當前工作中存在的問題與不足，以問題為導向推動工作提質(zhì)增效 在肯定成績的同時，我們也要清醒地看到，對照國家和省的要求，對照人民群眾的期盼，我市不動產(chǎn)登記工作還存在一些不容忽視的問題和薄弱環(huán)節(jié)，必須高度重視，認真加以解決。 （一）區(qū)域工作推進不平衡，部分地區(qū)效率有待提升 雖然“一庫一平臺”已在全市推廣應用，但各地區(qū)在工作推進力度和成效上存在明顯差距。從辦理時限來看，2024年，區(qū)平均辦理時限為個工作日，處于全市領先水平；而縣平均辦理時限為個工作日，較全市平均水平多出個工作日，其中轉移登記最長耗時達到個工作日，嚴重影響了群眾體驗。從線上辦理率來看，市線上辦理率達到%，而縣僅為%，差距較大。分析原因，一是部分地區(qū)對“一庫一平臺”的重要性認識不足，推進力度不夠，仍存在依賴傳統(tǒng)辦理方式的思想；二是基層工作人員業(yè)務能力參差不齊，對新系統(tǒng)的操作不熟練，2024年全市共開展新系統(tǒng)培訓次，培訓人員人次，但縣、區(qū)參訓率僅為%，低于全市平均水平個百分點；三是硬件設施配備不到位，縣仍有個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的登記窗口未配備高清掃描儀、電子簽名板等設備，影響了無紙化辦理的推進。這些問題導致區(qū)域間工作不平衡，拖慢了全市整體工作進度。 （二）數(shù)據(jù)質(zhì)量存在短板，信息共享深度不夠 “一庫一平臺”的高效運行依賴于高質(zhì)量的數(shù)據(jù)支撐，但目前我市不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)還存在一些問題。一是歷史數(shù)據(jù)整合不徹底，部分老舊小區(qū)、農(nóng)村宅基地的權籍數(shù)據(jù)存在錯漏，截至2024年底，全市仍有條歷史權籍數(shù)據(jù)未完成清理，其中鎮(zhèn)、街道的問題數(shù)據(jù)占比達到%，導致在辦理相關登記業(yè)務時需要反復核實，影響效率。二是數(shù)據(jù)更新不及時，個別地區(qū)存在登記業(yè)務完成后未及時將數(shù)據(jù)上傳至數(shù)據(jù)庫的情況，2024年發(fā)現(xiàn)滯后上傳數(shù)據(jù)條，占總業(yè)務量的%，影響了數(shù)據(jù)的時效性和準確性。三是部門信息共享存在壁壘，雖然已實現(xiàn)與個部門的信息互通，但部分部門的數(shù)據(jù)共享范圍和更新頻率還不能滿足需求。例如，與部門的信息共享僅涉及類數(shù)據(jù)，且更新周期為天，無法滿足實時核驗的要求；與銀行的系統(tǒng)對接還存在技術問題，導致%的抵押貸款登記業(yè)務需要人工干預，影響了辦理效率。 （三）隊伍建設存在薄弱環(huán)節(jié)，專業(yè)能力有待加強 不動產(chǎn)登記工作專業(yè)性強、政策要求高，需要一支高素質(zhì)的干部隊伍。但目前我市不動產(chǎn)登記隊伍還存在一些問題：一是人員數(shù)量不足，全市平均每個登記窗口承擔件/年的業(yè)務量，遠超國家規(guī)定的件/年的標準，區(qū)、縣的登記窗口工作人員人均承擔業(yè)務量達到件/年，長期處于超負荷工作狀態(tài)，導致服務質(zhì)量下降。二是專業(yè)結構不合理，缺乏既懂不動產(chǎn)登記業(yè)務又懂信息技術的復合型人才，全市名登記工作人員中，具有信息技術專業(yè)背景的僅人，占比%，難以適應“一庫一平臺”智能化、信息化的操作要求。三是培訓機制不健全，雖然開展了一些培訓，但多為臨時性、碎片化培訓，缺乏系統(tǒng)性和針對性，2024年，縣僅開展培訓次，遠低于全市平均的次，導致工作人員對新政策、新系統(tǒng)的掌握不夠扎實，業(yè)務辦理中出現(xiàn)政策理解偏差、系統(tǒng)操作失誤等問題，全年因工作人員業(yè)務不熟練導致的業(yè)務退回率達到%，影響了工作效率。 四、聚焦重點任務精準發(fā)力，全面推動不動產(chǎn)登記工作再上新臺階 針對當前存在的問題，結合上級部署和我市實際，下一階段要重點抓好以下幾方面工作，確保全市不動產(chǎn)登記工作取得新的更大成效。 （一）持續(xù)深化“一庫一平臺”應用，不斷提升系統(tǒng)效能 一是優(yōu)化系統(tǒng)功能。要結合實際使用情況，廣泛征求群眾、企業(yè)和基層工作人員的意見建議，對“一庫一平臺”進行迭代升級。重點完善權籍調(diào)查數(shù)據(jù)入庫審核功能，增加數(shù)據(jù)自動校驗規(guī)則，力爭2025年數(shù)據(jù)差錯率降至*‰以下；優(yōu)化電子證照生成和共享功能，實現(xiàn)與更多部門的電子證照互認互通，全年電子證照使用次數(shù)突破萬次。二是強化數(shù)據(jù)管理。建立健全數(shù)據(jù)質(zhì)量管理責任制，明確各部門、各環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)質(zhì)量責任，定期開展數(shù)據(jù)清查整治行動，2025年要完成所有歷史遺留數(shù)據(jù)的清理工作，確保數(shù)據(jù)完整、準確、鮮活。同時，加強數(shù)據(jù)安全管理，建立數(shù)據(jù)安全防護體系，配備專業(yè)的安全設備和人員，全年開展數(shù)據(jù)安全檢查次以上，堅決防止 ……（未完，全文共7834字，當前只顯示3772字，請閱讀下面提示信息。收藏在全市不動產(chǎn)登記工作推進會議上的講話） 上一篇：在全區(qū)“七大攻堅”推進情況調(diào)度會議上的講話 下一篇：在全市生態(tài)保護與災害防控工作會議上的講話 相關欄目：電信 會議致辭 會議主持 會議發(fā)言 |