| 標(biāo)題：在全市保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)會(huì)議上的講話 |
| 在全市保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)會(huì)議上的講話 同志們： 今天，我們?cè)谶@里召開(kāi)全市保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)會(huì)議，主要任務(wù)是深入貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于保交房工作的重要指示精神，總結(jié)前期我市保交房工作進(jìn)展情況，分析當(dāng)前面臨的形勢(shì)與挑戰(zhàn)，安排部署下一階段重點(diǎn)工作，動(dòng)員全市上下進(jìn)一步統(tǒng)一思想、凝聚共識(shí)、強(qiáng)化舉措，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)保障群眾合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。參加今天的會(huì)議有市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同志，各縣（市、區(qū)）政府主要負(fù)責(zé)同志，市住建局、市住保中心、市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局等相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人，各房地產(chǎn)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人等。剛才，市住保中心、市住建局等部門(mén)作了匯報(bào)發(fā)言，講的都很好，我都同意，大家一定要落實(shí)好。下面，結(jié)合工作實(shí)際，我再講幾點(diǎn)意見(jiàn)。 一、提高政治站位，深刻認(rèn)識(shí)保交房工作的重大意義 保交房工作不僅關(guān)系到群眾的切身利益，更是檢驗(yàn)我們執(zhí)政能力和擔(dān)當(dāng)精神的重要標(biāo)尺。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，我市房地產(chǎn)行業(yè)為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)，但同時(shí)也出現(xiàn)了一些項(xiàng)目延期交房等問(wèn)題，給部分群眾的生活帶來(lái)了困擾，甚至引發(fā)了一些社會(huì)矛盾。各級(jí)各部門(mén)必須從全局和戰(zhàn)略的高度，充分認(rèn)識(shí)做好保交房工作的極端重要性和緊迫性。 一是保交房是踐行以人民為中心發(fā)展思想的具體體現(xiàn)。住房是群眾最基本的生活需求，是家庭幸福的重要載體。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子往往要花費(fèi)幾十年的積蓄，甚至背負(fù)沉重的貸款壓力。如果房子不能按時(shí)交付，不僅會(huì)讓群眾的安居夢(mèng)想落空，還可能影響他們的正常生活和家庭穩(wěn)定。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市目前有14個(gè)保交房項(xiàng)目涉及購(gòu)房者超過(guò)8000戶，這些家庭都在期盼著能夠早日入住新家。比如*小區(qū)項(xiàng)目，原本應(yīng)在2023年6月交房，但由于多種原因?qū)е鹿て谘诱`，近500戶業(yè)主多次到相關(guān)部門(mén)反映情況，情緒較為激動(dòng)。這充分說(shuō)明，保交房工作直接關(guān)系到群眾的獲得感、幸福感和安全感，我們必須把群眾的急難愁 ……（快文網(wǎng)http://www.hancun.net省略1343字，正式會(huì)員可完整閱讀）…… 三是部門(mén)協(xié)同配合不斷加強(qiáng)。市住保中心、市住建局等相關(guān)部門(mén)密切配合，各司其職，為保交房工作提供了有力保障。市住保中心定期對(duì)保交房項(xiàng)目進(jìn)行巡查，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題；市住建局加快了綜合驗(yàn)收和消防驗(yàn)收進(jìn)度，2023年共完成了10個(gè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收和8個(gè)項(xiàng)目的消防驗(yàn)收，為項(xiàng)目順利交房創(chuàng)造了條件。同時(shí)，各部門(mén)之間建立了信息共享機(jī)制，定期交換項(xiàng)目信息，形成了工作合力。 四是資金監(jiān)管力度不斷加大。為確保保交房項(xiàng)目的資金安全，我們加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)資金的監(jiān)管，建立了資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行全程監(jiān)控。2023年，我市共監(jiān)管保交房項(xiàng)目資金30億元，確保了資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，我們還積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保交房項(xiàng)目的支持力度，2023年共為保交房項(xiàng)目提供貸款15億元，有效緩解了企業(yè)的資金壓力。 （二）當(dāng)前保交房工作面臨的主要問(wèn)題和挑戰(zhàn) 一是部分項(xiàng)目資金短缺問(wèn)題依然突出。雖然我們采取了一系列措施解決企業(yè)的資金問(wèn)題，但仍有部分保交房項(xiàng)目存在資金缺口。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前6個(gè)未完成的保交房項(xiàng)目共存在資金缺口8億元，主要原因是房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售回款不佳、融資渠道受限等。*項(xiàng)目由于銷(xiāo)售情況不理想，資金回籠緩慢，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度受到影響，目前已拖欠工程款3億元，施工單位的積極性受到了嚴(yán)重打擊。 二是項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度不平衡。在14個(gè)保交房項(xiàng)目中，8個(gè)已完成竣工驗(yàn)收備案，6個(gè)正在推進(jìn)，但推進(jìn)速度存在較大差異。有的項(xiàng)目進(jìn)展順利，有望提前完成交房任務(wù)；而有的項(xiàng)目由于各種原因，進(jìn)度滯后較多。*項(xiàng)目由于涉及拆遷問(wèn)題未得到妥善解決，導(dǎo)致部分樓棟無(wú)法正常施工，目前僅完成了總工程量的60%，按照當(dāng)前進(jìn)度，很難按時(shí)完成交房任務(wù)。 三是工程質(zhì)量監(jiān)管仍需加強(qiáng)。雖然我們一直強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量的重要性，但仍有部分項(xiàng)目存在工程質(zhì)量問(wèn)題。在前期的檢查中，我們發(fā)現(xiàn)*項(xiàng)目存在墻體開(kāi)裂、漏水等問(wèn)題，雖然施工單位進(jìn)行了整改，但仍給業(yè)主造成了不良影響。這說(shuō)明我們的工程質(zhì)量監(jiān)管還存在漏洞，需要進(jìn)一步加強(qiáng)。 四是部分企業(yè)主體責(zé)任落實(shí)不到位。一些房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)保交房工作重視不夠，存在僥幸心理，沒(méi)有積極采取措施解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的問(wèn)題。有的企業(yè)甚至存在挪用項(xiàng)目資金、拖延工期等行為，嚴(yán)重影響了保交房工作的推進(jìn)。企業(yè)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，將部分項(xiàng)目資金用于其他投資，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)資金短缺，工期延誤，給業(yè)主帶來(lái)了巨大損失。 三、明確企業(yè)主體責(zé)任，充分發(fā)揮企業(yè)在保交房工作中的關(guān)鍵作用 房地產(chǎn)企業(yè)是保交房工作的責(zé)任主體，必須切實(shí)履行自身職責(zé)，主動(dòng)作為，全力以赴推進(jìn)保交房工作。 （一）強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為 房地產(chǎn)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)到保交房的重要性和緊迫性，把保交房作為企業(yè)的首要任務(wù)來(lái)抓。企業(yè)負(fù)責(zé)人要親自掛帥，成立專門(mén)的工作團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確工作責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保各項(xiàng)工作落到實(shí)處。同時(shí)，企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，優(yōu)化資源配置，集中力量推進(jìn)保交房項(xiàng)目建設(shè)。*企業(yè)在接到保交房任務(wù)后，立即成立了由董事長(zhǎng)任組長(zhǎng)的保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)精干力量組成工作團(tuán)隊(duì)，制定了詳細(xì)的施工計(jì)劃，每周召開(kāi)工作例會(huì)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的問(wèn)題，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度明顯加快。 （二）積極籌措資金，保障項(xiàng)目建設(shè) 企業(yè)要拓寬融資渠道，積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的支持，同時(shí)加大銷(xiāo)售力度，加快資金回籠。要合理安排資金使用，確保資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪用、擠占。對(duì)于存在資金缺口的項(xiàng)目，企業(yè)要主動(dòng)與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，共同研究解決辦法�？梢酝ㄟ^(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合作開(kāi)發(fā)等方式引入新的投資者，彌補(bǔ)資金缺口。企業(yè)為了解決項(xiàng)目的資金問(wèn)題，主動(dòng)與多家投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談，最終與*投資公司達(dá)成合作協(xié)議，引入資金5億元，有效解決了項(xiàng)目的資金短缺問(wèn)題。 （三）嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，確�！敖徽娣俊⒄娼环俊� 房地產(chǎn)企業(yè)要樹(shù)立“質(zhì)量第一”的理念，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的全過(guò)程管理。要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，企業(yè)要建立健全工程質(zhì)量終身責(zé)任制，對(duì)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，建立了嚴(yán)格的工程質(zhì)量管理制度，從原材料采購(gòu)到工程施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行了嚴(yán)格把關(guān)，項(xiàng)目建成后，工程質(zhì)量得到了業(yè)主和相關(guān)部門(mén)的一致認(rèn)可。 （四）加強(qiáng)與業(yè)主溝通，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主關(guān)切 房地產(chǎn)企業(yè)要建立健全與業(yè)主的溝通機(jī)制，定期向業(yè)主通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的關(guān)切和訴求。對(duì)于業(yè)主提出的合理意見(jiàn)和建議，要及時(shí)采納并進(jìn)行整改。同時(shí)，企業(yè)要做好售后服務(wù)工作，在交房后及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，提高業(yè)主的滿意度。企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，每月都會(huì)組織業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)業(yè)主到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀，了解項(xiàng)目建設(shè)情況，并設(shè)立了專門(mén)的客服熱線，及時(shí)解答業(yè)主的疑問(wèn)，得到了業(yè)主的廣泛好評(píng)。 四、壓實(shí)部門(mén)監(jiān)管責(zé)任，形成保交房工作的強(qiáng)大合力 各級(jí)各部門(mén)要按照職責(zé)分工，密切配合，加強(qiáng)監(jiān)管，為保交房工作提供有力保障。 （一）加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成工作合力 市保交房工作專班要充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，定期召開(kāi)調(diào)度會(huì)議，研究解決保交房工作中存在的重大問(wèn)題。要加強(qiáng)與各縣（市、區(qū)）和相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，建立健全信息共享機(jī)制，形成上下聯(lián)動(dòng)、左右協(xié)同的工作格局。各相關(guān)部門(mén)要按照工作專班的統(tǒng)一部署，各司其職，密切配合，共同推進(jìn)保交房工作。市住建局要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和工程質(zhì)量的監(jiān)管；市住保中心要做好保交房信息系統(tǒng)的維護(hù)和管理，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況；市財(cái)政局要做好資金保障工作，確保保交房工作所需資金及時(shí)到位；市自然資源和規(guī)劃局要加快辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好條件。 （二）強(qiáng)化項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管，確保按時(shí)交房 各相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)保交房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)管，建立健全項(xiàng)目進(jìn)度臺(tái)賬，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查和通報(bào)。對(duì)于進(jìn)度滯后的項(xiàng)目，要及時(shí)督促企業(yè)制定整改措施，明確整改時(shí)限，確保項(xiàng)目按時(shí)完成交房任務(wù)。要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管，包括拆遷、施工、驗(yàn)收等，確保項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。街道在推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，安排專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管，每周對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促企業(yè)整改，確保了項(xiàng)目按時(shí)完成交房任務(wù)。 （三）嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管，保障房屋質(zhì)量安全 市住建局要加強(qiáng)對(duì)保交房項(xiàng)目工程質(zhì)量的監(jiān)管，加大檢查力度，增加檢查頻次，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。要嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，對(duì) ……（未完，全文共7251字，當(dāng)前只顯示3491字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏在全市保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)推進(jìn)會(huì)議上的講話） 上一篇：在全縣稅務(wù)助力鄉(xiāng)村振興工作會(huì)議上的講話 下一篇：在全市電信網(wǎng)絡(luò)詐騙防范治理工作會(huì)議上的講話 相關(guān)欄目：電信 會(huì)議致辭 會(huì)議主持 會(huì)議發(fā)言 |